サブリース契約

サブリース契約により、住宅用不動産にリースしているテナントは、新しい個人がその不動産の権利を譲渡できるようになります。サブテナントと呼ばれる、は、代わりにプロパティの全部または一部を引き継ぐことができます。本契約は、元の賃貸借契約に基づく残りの期間の一部または全部について、元のテナントが物件から退去する場合に使用できます。サブテナントは、家主またはテナントのいずれかに家賃を支払って、テナントが家主から最初に借りたスペースを引き継ぐことができます。

サブリース契約は、テナントを含むすべての利害関係者間の法的拘束力のある契約です。サブテナントと家主。

このドキュメントの使用方法

このサブリース契約は、プロパティをサブテナントにサブリースするために必要なすべての権利と責任を詳しく説明するのに役立ちます。この文書では、物件の説明、家賃の支払いを誰が徴収するか、家賃の支払いの金額と頻度を設定し、サブテナントが家主に預金を支払う必要があるかどうかを指定できます。さらに、この文書では、元の賃貸借契約で、テナントが物件をサブテナントに転貸するために家主の書面による同意が必要であると指定されているかどうか、または家主が賃貸借契約を解除することに同意しているかどうかなど、その他の詳細を記録できます。物件に関連するすべての責任または義務からの元のテナント。

サブリースに署名することにより、サブテナントは、元のテナントと家主の間の元のリース契約のすべての条件に拘束されることに同意するものとします。

適用法

リース契約と同様に、米国のサブリース契約は通常、個々の州の法律の対象となります。

環境保護庁が米国内のすべての賃貸物件での鉛ベースのペイント警告。ただし、それとは異なり、必要な開示とリース期間は、州の法律、場合によっては物件が所在する郡に基づきます。