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FPEブレーカーとパネルに関して、家の検査官も電気技師もテストしたり検査したりすることはできません。 FPEブレーカーの状態と欠陥があるかどうかを正確に評価する方法は、パネル内のすべてのブレーカーでライブ電流機能テストを実行することです。これには、専用の機器を実行する必要があります。
別の問題は、そのようなテストを実行することは通常非常に費用がかかり、おそらくパネル全体を変更するよりも費用がかかるという事実。
したがって、家の検査官も電気技師も明確な答えを出すことができない状況になります。ブレーカーは正常に機能しています。
潜在的な問題の兆候がないか視覚的に検査し、スイッチが機能するかどうかを確認できます。しかし、ブレーカーがそれにつまずくかどうか、そしてその後何が起こるかを知る方法はありません。
この記事の前半で、私は触れましたその上で、安全でないと見なされ、ほぼすべての認定電気技師および家庭検査官がFPE Stab-Lokブレーカーパネルを交換することの重要性を強調しますが、パネルの安全性の懸念を確認する政府機関からの裏付けとなる証拠は発表されていません。
ただし、すべての住宅検査官は一定の制限内で作業する必要があります。
そして、ここでは、少し難問、または必要に応じて灰色の領域にいることに気づきます。
住宅検査官として、私たちは将来のすべての住宅所有者に、新しい住宅を購入するときに直面する可能性のある安全上の問題や問題を報告し、通知する義務があります。
そして、FPEパネルとStab-Lokブレーカーはすべて重大な安全上の問題。
FPEスタブロックブレーカーパネルは高い故障率であることが証明されています過電流に対する保護を提供します。検査時の作業信頼性は物議を醸しているため、一般的に住宅検査チェックリストでは「安全上の欠陥」と見なされています。
住宅検査官として、私はクライアントの安全を懸念しています。FPEブレーカー数年または数十年は問題なく動作する可能性がありますが、1回の過電流または短絡の後、保護が提供されない可能性があります。
そして、どのFPEブレーカーが不良であるかを判断する方法はありません。検査官は、それらが重大な火災の危険性があることを指摘し、認定された電気技師にパネルを交換するようアドバイスする必要があります。
一部の電気技師は、将来何が起こるかを保証するためにそのようなパネルでの作業を拒否することさえあります。
CPSCでさえ決定的な答えを出すことができなかったため、それらは火災の危険性として法的に認められていません。しかし、これらのブレーカーは、安全を提供するという主な目的を果たせない率が非常に高いためです。 –できるだけ早く交換する必要があります。
ただし、 FPEパネルは特定の観点から住宅検査に合格し、すべての住宅検査官は、特定のリスクと危険に直面することをアドバイスします。
最初に指摘するのは、FPE Companyはもう営業していないため、回路パネルに出くわす唯一の方法は、既存のFPEパネルが取り付けられた物件を購入(または賃貸)することです。
FPEパネルとブレーカーは購入できません。サードパーティ製の交換用ブレーカーのみが販売されています。
潜在的な危険性があるため、すべての住宅所有者と住宅購入者は、連邦太平洋のパネルとブレーカーを見つけたときにそれを認識することでメリットが得られます。
連邦太平洋が長い間廃業しているにもかかわらず、彼らの行動の余波は依然として非常に現実的です。
20〜70の家を購入または所有している場合は、連邦太平洋パネルが設置されている可能性があります。
設置されているパネルまたはブレーカーのタイプを評価する際に実行する必要のある重要な手順がいくつかあります。
連邦太平洋パネルを見つけた場合Stab-Lokブレーカーの場合、最も安全な方法は、認定された電気技師に電話し、知識に基づいた決定を下すためにできるだけ多くの情報を入手することです。
ただし、これは安全上の大きな懸念事項と見なされているため、最善の方法は、常にパネルを交換することです。
それまでの間、より危険な状況が発生しないように、特定の安全対策を講じることが不可欠です。
それは次のことを行うことをお勧めします。
1950〜1980年代に製造されたFPEパネルにもかかわらず、実際には1980年代以降に建てられた住居に設置できます。
したがって、一般的に人々が直面する2つの選択肢は、電気パネル全体を交換するか、単に個々のブレーカー自体。
2つのオプションを確認して、長所と短所を調べてみましょう。
住宅所有者が最初に彼らの家にFPEパネルを置くことによってもたらされる危険に遭遇し、彼らの主な関心事は彼らが何をすべきかです。 FPEパネルを完全に交換する必要がありますか、それともFPEブレーカーを新しいユニットに切り替えることができますか?
FPEパネルは、住宅のリフォームや販売中の住宅検査中に発見されることがよくあります。住宅検査官は、古い家の検査中に何を期待し、何を探すべきかを知っています。
ただし、これらのいずれかに遭遇した住宅所有者は、最善の行動はパネル全体を交換することであることに注意する必要があります。
パネル全体の交換費用が非常に高く、場合によっては数千ドルに達する可能性があるため、これは家を購入しようとしているすべての人にとって非常に重要です。 。
FPEStab-Lok®サーキットブレーカーの交換によって、この機器の故障リスクが軽減される可能性はほとんどありません。 FPEのモデル番号やFPEの製造年に関係なく、住宅用FPEStab-Lok®電気パネルを完全に交換するか、パネルバスアセンブリ全体を交換することをお勧めします。 出典:https://inspectapedia.com/fpe/FPE_History.php
FPEStab-Lok®サーキットブレーカーの交換によって、この機器の故障リスクが軽減される可能性はほとんどありません。 FPEのモデル番号やFPEの製造年に関係なく、住宅用FPEStab-Lok®電気パネルを完全に交換するか、パネルバスアセンブリ全体を交換することをお勧めします。
出典:https://inspectapedia.com/fpe/FPE_History.php
個々のFPEブレーカーを交換しても改善されないため、お勧めしません。それらがあなたの財産にもたらす火災の危険性。
FPEブレーカーを使用することの危険性を確認するかなりの量の研究があります。新しいストックFPEブレーカーでさえ、元のブレーカーとは異なる安全レベルを提供することを示唆するデータはありません。
それに加えて、個々のブレーカーを超えた懸念があります。 FPEパネルは、パネルバスバーの損傷、メルトダウン、場合によってはブレーカーをパネルのバスバーに安全に固定できないことで知られています。
連邦太平洋パネルの交換は、そのサイズ、ブレーカーの数、アンペア数、および場所によって異なります。
では、Federal Pacific Stab-Lokブレーカーパネルの交換にはどれくらいの費用がかかりますか?通常、Federal Pacific Stab-Lokブレーカーパネルの交換には、約$ 1500〜 $ 2000の費用がかかります。ただし、パネルの交換には、現在の電気規則を満たすために他の修理が伴うことがよくあります。
FPE Stab-Lokブレーカーパネルを交換する場合は、追加のコストを考慮する必要があります。地域の電気建築基準を満たすために、ほとんどのFPE Stab-Lokブレーカーパネルの交換には、次のものが必要です。
残念ながら、FPEパネルを交換するための高額な費用は、住宅所有者がパネルを交換することを思いとどまらせることがよくありますが、そうしないことによる費用になる可能性があります。
さらに悪いことに、FPEパネルをそのままにしておくよりも安全性の問題を引き起こす、コストを節約するためにショートカットが取られた交換設備があります。
FPEパネルがあり、それを交換したい場合は、資格のある電気技師に相談して見積もりを取得する必要があります。
FPEパネルに出くわしたことがあり、ブレーカーが実際に機能するかどうかをテストする方法を考えているかもしれません。
深刻な火災の危険をもたらすだけでなく、頑丈です。テストする。
これは、これらのパネルのもう1つの側面であり、実際に危険をもたらします。通常、パネルが機能するかどうかを知る方法はありません。
パネルを検査して、過熱または焦げの兆候。ブレーカーがバスに固定および接続されているかどうかを確認し、オンとオフを切り替えることができますが、これによって障害のあるFPEブレーカーが失われることはありません。
ブレーカーが機能するかどうかを確認するには、定格を超えて過負荷になり、トリップするかどうかを確認してテストする必要があります。これは潜在的に危険な方法であり、すべてのブレーカーで実行する必要があります。
もう1つの懸念事項は、ブレーカーのオンとオフを切り替えて実行しても、信頼性が向上しないことです。
近年、住宅保険会社は30歳以上の住宅に対して4点検査を注文し始めています。これは、保険会社の損失に対するリスクエクスポージャーを管理するための手段として行われます。
検査セクションの1つで、電気パネルのタイプやブレーカーなど、電気システムに関する情報を求められます。これは、引受中に問題を引き起こす可能性のある住宅検査の危険信号である可能性があります。
これは、保険会社がFPEパネルから開始された電気火災に関連する請求をより多く受け取ると述べているためです。
FPEブレーカーパネルを備えた住宅の購入を検討している場合インストールすると、住宅保険会社は、パネルが交換されるまで保険証券の作成を拒否する場合があります。または、保険証券を発行した場合、想定する固有のリスクのために、より高い料金を請求する場合があります。
FPEパネルが保険会社によって適格と見なされない場合、保険会社は補償を終了するか、パネルを交換する必要がある特定の期間(通常は30日)を与え、パネルが交換されたという証拠を提供する可能性があります。
安全性の問題がある他のパネルには、Zinscoパネルが含まれます。 Zinsco電気パネルは安全ですか?の記事を参照してください。危険& Zinscoパネルに固有の問題の詳細については、交換費用。
また、家の電気配線がどれくらい続くのか疑問に思われるかもしれません。記事の中で電気配線は家の中でどれくらい続くのですか?さまざまな配線タイプとその寿命について説明します。
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私は17年間住宅検査を行っています。私は、認可された住宅検査官、認定マスターです。インスペクター(CMI)、およびFHA203kコンサルタント。私はHomeInspectionInsider.comを開始して、人々が家の検査プロセスをよりよく理解し、住宅所有と家のメンテナンスに関する質問に答えられるようにしました。
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