VAの資金調達手数料とは何ですか？
VAローンで住宅を購入または借り換えるほとんどの退役軍人は、1回限りの資金調達手数料を支払う必要があります。この料金は、住宅ローンのデフォルト時にVAローンプログラムを保護するのに役立ちます。
支払う金額は、VAローンの種類、借りている金額、およびその他の要因によって異なります。たとえば、退役軍人省のローンで最初の家を購入する退役軍人の中には、1.65％の資金調達手数料を支払う場合があります。これらの退役軍人が家を買うために$ 200,000を借りている場合、彼らは$ 3,300の資金調達手数料を支払う必要があります。 （$ 200,000の1.65％= $ 3,300。）
決算時に資金調達手数料を支払うか、手数料の費用をローンに組み入れて、時間をかけて支払うことができます。あなたがあなたのローンにあなたの資金調達料金を融資するとき、あなたはその費用に利子を支払うでしょう。一部の傷痍軍人と生き残った配偶者は、料金の支払いを免除されます。
住宅購入のためのVAローン資金調達料金表
退役軍人、現役軍人、および国家警備隊のメンバーと準備金は支払います彼らが家を買うときと同じ資金調達料金。料金は、頭金の金額と、VAローンの資格を家の資金調達に初めて使用したのか、以前に使用したのかによって異なります。 2021年1月現在の購入資金調達手数料は次のとおりです。
チャートの出典：米国退役軍人局のWebサイト。
借り換えを合理化するためのVAローン資金調達手数料チャート
VAローンは、「VA合理化借り換え」とも呼ばれる金利削減借り換えローン（IRRRL）で借り換えることができます。これらのローンにより、ベテランや現役職員は、事務処理が少なく、決算が早くなります。
すべてのベテランとサービスメンバーは同じレートを支払います。資金調達手数料は、ダウンペイメントや過去にローンの権利を使用したことがあるかどうかの影響を受けません。2021年1月現在の合理化された借り換え資金調達手数料は次のとおりです。
| ローンの種類 | VAの資金調達手数料 |
| 金利引き下げ借り換えローン | 0.5％ |
チャートの出典：米国退役軍人局のウェブサイト。
VAローンの資金調達キャッシュアウト借り換えの料金表
キャッシュアウト借り換えを使用すると、家の資本から現金を得ることができます。既存の住宅ローンをより高い金額の新しいVAローンに置き換え、決算時に現金の差額を取得します。退役軍人とサービスメンバーは同じ料金を支払いますが、以前にVAローンの資格を使用したことがある場合はさらに支払うことになります。 2021年1月現在のキャッシュアウト資金調達手数料は次のとおりです。
| 初回使用 | 最初の使用後 |
| 2.3％ | 3.6％ |
グラフの出典：米国退役軍人省のウェブサイト。
障害のある退役軍人と生き残った配偶者に対するVA資金提供料の免除
サービス関連の障害の補償を受けている、または受け取る資格のある退役軍人は、資金提供料の支払いを免除される場合があります。退役軍人または退役軍人の障害で死亡した退役軍人の生き残った配偶者も、料金の支払いを免除される場合があります。 VAのWebサイトで、誰が資金調達手数料を支払う必要がないかを確認してください。
VA資金調達手数料をローン金額に追加できますか？
はい、ほとんどの場合、可能です。融資額に資金調達手数料の費用を追加します。つまり、決算時に資金調達手数料を現金で支払う必要はありません。ただし、ローンの金額に手数料を追加すると、毎月の支払いと、ローンの全期間にわたって利息として支払う合計金額が増える可能性があります。
VAの資金調達手数料は税控除の対象になりますか？
VAの資金調達手数料は税控除の対象となる場合があります。現在のIRS規則では、資金を支払った年に提出した税金から資金調達手数料の費用を差し引くことができる場合があります。詳細については、税務専門家にご相談ください*。
VAローンについてFreedomMortgageにご相談ください
Freedom Mortgageは、米国で第1位のVA貸し手1です。 VAローンについてお話ししますか？スタートページにアクセスするか、877-220-5533に電話して、ローンアドバイザーに連絡してください。
1。モーゲージファイナンスの内部、2020年1月から9月
* Freedom MortgageCorporationはファイナンシャルアドバイザーではありません。上記のアイデアは情報提供のみを目的としており、投資や財務上のアドバイスを目的としたものではなく、そのように解釈されるべきではありません。重要な個人的な財務上の決定を行う前にファイナンシャルアドバイザーに相談し、税務上の影響と住宅ローンの利子と手数料の控除について税理士に相談してください。