低所得の高齢者向け住宅

多くの高齢者は、希望するほどの経済的準備が整っていないため、住宅や都市開発が後援する、高齢者を支援するプログラムがいくつかあります。家賃援助、住宅所有、および高齢者と障害者のための支援サービスのためのプログラムに資金を提供することにより、全国の市民のための手頃な価格の高齢者向け住宅。

55以上のコミュニティ、自立生活および支援生活コミュニティがあり、低所得の高齢者向けに設計されたいくつかの異なる政府支援プログラム。一般に所得制限が適用され、個人は低所得の高齢者住宅支援の資格を得るために特定の基準を満たす必要があります。

2つの最も一般的な高齢者住宅支援プログラムはセクションです。 202高齢者向け住宅支援プログラムと低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）プログラム。

低所得者向け高齢者向け住宅の種類

最も一般的な2つのプログラムは、セクション2です。 02高齢者向け支援住宅および低所得者向け住宅税額控除（LIHTC）プログラム

セクション202高齢者向け支援住宅：

自立したいが、可能性のある高齢者向け日常生活の支援が必要な場合は、セクション202プログラムを検討してください。高齢者に住宅を独占的に提供する唯一のプログラムとして、これらのコミュニティの共通の特徴には、住宅管理、輸送、紹介サービス、カウンセリングが含まれますが、正確なサービスと設備は住宅コミュニティによって異なります。 。このプログラムでは、HUDは民間の非営利団体にローンを提供して、非常に低所得の高齢者向けの支援住宅の建設に資金を提供し、多くの場合、家賃の補助金を提供します。

• 期待される住宅の種類：一般的に、高齢者は、キッチンとバスを備えた1ベッドルームのアパートに加えて、ランプやグラブバーなどの支援機能を期待する必要があります。その他の機能には、ハウスキーピング、ヘルスケアへの移動、宅配の食事が含まれます。
• 資格がありますか？セクション202の資格を得るには、支援住宅の高齢者は62歳以上で、世帯収入が非常に低い（50％）必要があります。エリア中央値の）。平均居住年齢は79歳です。平均年収は$ 10,018です。
• 申請方法の詳細とセクション202の支援の申請については、関心のある個々のシニア住宅コミュニティにお問い合わせください。ここで州ごとに住宅を検索します：http://www.hud.gov/apps/section8順番待ちリストは通常少なくとも1年であることに注意してください。入居の好みには、現在家賃で収入の50％を支払っている人、不本意に避難した人、標準以下の住宅に住んでいる人が含まれます。

低所得住宅税額控除（LIHTC）：

多くのLIHTC物件は、高齢者向け住宅または高齢者向け住宅として指定されています。この税額控除プログラムは、営利団体または非営利団体によって所有および管理されており、内国歳入庁（IRS）によって監督されています。

• 資格はありますか？手頃な価格のシニアコミュニティにはそれぞれ通常、年齢と収入によって決定される独自の特定の資格要件。通常、LIHTCコミュニティの最低年齢は55〜62歳です。ほとんどのLIHTCコミュニティの居住者は、収入が限られている必要があります。通常、地域の中央値の60％ですが、30％から80％の収入もあります。
• 私の資産はどうですか？資産を持っているか、現在家を所有している場合でも、LIHTCの要件を満たすことができます。適格性は、資産から発生する収入を含む収入に基づいて決定されます。 LIHTCコミュニティに滞在中は、家を投資の形として使用できますが、そこに住んでいない場合もあります。
• LIHTCコミュニティとはどのようなものですか？LIHTCコミュニティには通常、1ベッドルームまたは2ベッドルームがあります。ベッドルームアパートメント。通常、家具は付いていません。アパートは高齢者向けに特別に建てられており、多くのコミュニティには共用スペースやコミュニティイベントが含まれています。