ADU（アクセサリー住戸）とは| ADUの構築–ADUの構築

ADUの仮想的な利点を評価する理由はたくさんありますが、理由もたくさんあります。許可されたADUを構築することを選択した人はほとんどいません。

このWebサイト、本、およびADUの構築コースでは、許可されたADUを開発するための実用的な手順について説明します。プロパティ、一般的なつまずきのブロックとは何か、およびそれらのつまずきのブロックを克服するための戦略。構築にかかる費用、支払い方法、投資収益率について説明します。規制、デザイナーとビルダーの検索、基本的な構築科学、ADUの使用またはレンタルのオプション、ADUの設計原則、ADUユーティリティ接続について説明し、ADU開発までのステップバイステップのプロセス全体を確認します。

ADUに関するその他のよくある質問

アクセサリユニットとは何ですか？

ADUには多くの同義語があります。アクセサリユニットもその1つです。私のADUの本の調査では、64の同義語を特定しました。付属ユニットは、すでに一次住宅ユニットを持っているプロパティの二次的で建築的に小さなユニットです。

ADUにはキッチンが必要ですか？

はい、ADUにはキッチンが必要です。実際、キッチンはADUの特徴であり、他の居住可能な居住スペースとは異なります。

ゲストハウスを建てるには許可が必要ですか？

はい、あなたの財産に居住可能な居住空間を建設するには、地元の管轄区域からの許可が必要です。スペースが居住不可能で、200平方フィート未満の場合は、許可が不要な場合があります。ただし、居住可能な居住空間を建設する場合は、常に建築許可を取得する必要があります。

裏庭に家やインロースイートを建てることは合法ですか？

一部の法域では、付属の構造物を建てることが合法です。裏庭に居住可能な居住空間があります。他の法域では、裏庭に居住可能な居住空間を建設することは合法ではありません。裏庭の居住可能な居住空間が家として分類できるかどうかは別の問題です。これは、ローカルのゾーニングコードが許容できると言っていることによって異なります。多くの場合、ADUは許容されます。その他の場合、ADUは許可されないかもしれませんが、ゲストハウス、一戸建てのオフィス、バスルーム付きの寝室などの代替手段は許可される場合があります。

インロースイートまたはゲストハウスは付加価値をもたらしますか？

はい、インロースイートまたはゲストハウスはプロパティに付加価値をもたらします。次の論理的な質問は、「ADUはどのくらいの価値を追加しますか？」です。残念ながら、この質問に普遍的な答えを提供することは不可能です。ADU、ゲストハウス、またはインロースイートの追加などの追加の貢献価値は困難です。しかし、プロの鑑定士は、鑑定の基礎となる売上比較を探します。これは、鑑定時に入手できる売上比較データに基づいた、不動産の価値に関する意見です。

違法なアパートとは何ですか？

違法なアパートは、許可されていないADUまたは非公式のADUの同義語です。これは追加の住宅ユニットです。正しい許可なしに物件に追加されました。ただし、ここには微妙な点があります。追加の構造は許可されましたか？内部仕上げの居住可能な居住スペースは許可されましたか？許可されなかったのは文字通りオーブンとキッチンシンクだけでしたか？これらの微妙さは重要です理解するgゾーニングおよび建築基準法違反が実際にどれほど重大であるか。