住宅ローンのオプションと教師向けのメリット

教師は社会のバックボーンです。教育者として、あなたは将来のリーダーの心を形作ります。それでも（おそらく）あなたの給料のために、あなたは手頃な価格の住宅を必要とするかもしれません。どこでも、特に大都市圏で家を購入するには、多くの計画と忍耐が必要です。住宅コストの上昇に伴い、ほとんどの住宅購入者が直面する最大のハードルは、住宅の資金調達方法を見つけることです。しかし、良いニュースは、あなたの住宅所有の夢を実現するのに役立つ教師向けの助成金や住宅購入プログラムがたくさんあることです。

住宅購入のABC

開始するための最良の方法住宅購入プロセスは、住宅ローンの貸し手と会うことです。貸し手はあなたの財政を見直し、あなたがあなたの給料にどれだけ快適に余裕があるかを決定するのを手伝うことができます。また、頭金支援プログラムに目を通し、どのような種類の助成金を受け取る資格があるかを確認することもできます。

教師向け住宅ローンプログラム

隣の良き隣人

米国住宅都市開発局（HUD）は、Good Neighbors Next Door Programを含む、さまざまな教師向け住宅ローンプログラムを提供しています。このプログラムは、幼稚園前から12年生までの教師（およびその他の公務員の専門家）が住宅所有者になるのを支援するために開発されました。これは、36か月間プロパティに住むことを約束する見返りに、HUDによってリストされた家の50％割引を提供します。

どのように参加しますか？まず第一に、あなたの州にリストされている適格な家をチェックしてください。次に、指示に従って、特定の家の購入に関心を示します。同じ家に興味のある方がいらっしゃる場合は、抽選で抽選を行います。あなたの場合、教師の特定の要件を満たし、プログラムに関するHUDの規制に準拠していることを確認してください。

Teacher Next Door

HUDのTeacherNext Door Programは、教育者と連邦政府をペアにします。 、州、および地方の教師向け住宅ローンプログラム— Good Neighbors NextDoorプログラムを含む。では、Teacher Next Doorプログラムの資格を持つ人は、どれくらいのお金を受け取ることができますか？まあ、それは教師に最大4,170ドル、そして生活費に応じていくつかの地域でさえ6,000ドルを与えます。 Teacher Next Door住宅ローンの対象となるだけでなく、頭金支援でさらに$ 10,681を利用できる場合もあります。また、前払い、申し込み、ブローカーの手数料はかかりません。しかし、待ってください、もっとあります！その他の景品には、無料の鑑定、住宅購入者の代理、MLSのリストへのアクセス、差し押さえへの全国的なアクセス、割引タイトル料金、および優先金利が含まれます。 Teacher Next Doorは、適切な教育者と適切な教師の住宅ローンを一致させるように設計されています。

Teacher Next Door Fresh Start

おそらく、クレジットスコアが原因で住宅ローンを取得できません。その場合は、フレッシュスタートクレジット修復プログラムの調査に時間を費やしてください。その名前が示すように、フレッシュスタートは、クレジットの課題を克服するための支援が必要な教師と協力します。

このプログラムは教師の一部です。隣にあり、教師が住宅所有の目標を達成するのを引き続き支援します。相談は無料です！

英雄のための家

借り手は、家を購入すると数千ドル節約できます。 Homes for Heroes。この組織は、ファーストレスポンダー、教師、その他のヒーローに割引料金と手数料を提供しています。すべての貸し手がHomes for Heroesのアフィリエイトであるとは限らないため、お住まいの地域で1つ見つける必要があります。

Landedダウンペイメントサポート

Landedは、サンフランシスコ、デンバー、ロサンゼルス、シアトルなどの高価な都市で家を購入する準備ができたときに、教師や学校のスタッフと一緒に投資する会社です。販売時に投資の25％を共有することに同意する限り、必要な頭金の半分が提供されます。

従業員–教師、校長、バスの運転手、カストディアン、およびその他–地区で少なくとも2年間働いており、さらに2年間滞在することに同意する必要があります。それ以前に自発的に退職した場合は、1年以内にLandedに返済する必要があります。

Landedは、Facebookの作成者であるMarkZuckerbergと彼の妻プリシラチャン。ウォルマートの相続人であるベンウォルトンと彼の妻であるルーシーアナが資金を提供しているゾマ財団。

毎月の持ち込み金額に満足しているが、十分な前払い金がない場合は、企業Landedのようなオプションもあります。

ローカルプログラム

連邦政府が提供していない住宅ローンの教師プログラムについては、州に確認してください。多くの州が教師に同様の住宅ローンを提供しています。多くの場合、Teacher Next Doorは、資格のある住宅購入者を適切な助成金やプログラムに結び付けることができますが、それでも、州に固有の教師向けの住宅ローンを検索できます。

たとえば、カリフォルニアの教師は、Extra Credit Teacher Home Purchase Program（ECTP）の資格を得ることができます。このプログラムは、住宅が購入されている場所に応じて、7,500ドルから15,000ドルの範囲の延期されたジュニアローンを適格な申請者に付与します。 ECTPでは、教師はカリフォルニアの郡/継続学校または優先度の高い学校で雇用されている初めての住宅購入者であり、同じ学校で3年間継続して働き、住宅購入者教育コースを受講する必要があります。ですから、あなたの州に固有の教師の住宅購入プログラムに注意してください！

他の一般的な教師の住宅ローンプログラム

FHAローン

教師ができる時代がありました貸し手からの有利な取引のおかげでより良い住宅ローン金利を得る。これらのオプションは利用できなくなっている可能性がありますが、教育者はFHAローンを検討することをお勧めします。これらの政府支援住宅ローンには、緩和されたクレジットスコア要件があり、わずか3.5％の頭金が付いています。

貸し手に、教師向けのFHAローンについて、またそれが理にかなっているかどうかを尋ねることを躊躇しないでください。

VAローン

VA住宅ローンについては、頭金や適格な借り手に対する住宅ローン保険がないなど、好きなことがたくさんあります。また、今日の低金利と家の価値の100％までの借り換えの恩恵を受けることができます。 VAローンは、現役軍人、退役軍人、および資格のある生き残った配偶者が利用できます。

USDAローン

現在、COVID-19の結果としてUSDA住宅ローンを提供できません。

あなたが地方に住んでいて、教師の頭金支援プログラムを必要としているとしましょう。あなたの住宅ローンの選択肢は他の借り手に比べて限られているかもしれませんが、USDAローンに精通している必要があります。適格性は場所と収入に基づいており、住居はコンドミニアム、ユニット開発、または一戸建て住宅にすることができます。

教師向けのUSDA住宅購入ローンプログラムの主な利点は、頭金を考え出すために。さらに、民間住宅ローン保険（PMI）が銀行を破ることを心配する必要はありません。それはすべて、業界で最も魅力的な教師用住宅ローンの1つになります。

専用の教師用住宅

一部の地域では、利用可能な住宅は教師専用に確保されています。賃貸を目的としていますが、教師専用の住宅は、市場価格を下回る料金や家賃の割引を提供して、自分の家を節約するのに役立ちます。

ノースカロライナ州デア郡では、教師はデア教育財団を通じて手頃な価格の教師用住宅に申し込むことができます。ここでは、市場価格を下回る住宅ローンを提供しています。多くの州では、そうでない場合もある教師に同様のオプションを提供しています。特定の学校区に住む余裕があります。

ボルチモアの教師と非営利団体向けの手頃な価格のアパート住宅であるユニオンミルは、教師に最大600ドルの家賃割引を提供します。地元の学区または教師組合は教師専用の住宅に関する詳細情報があります。結論として、専用の教師用住宅オプションは、家を購入する準備をしていて、コスト削減を求めている教師にとって必須です。

春の買い物とオフシーズンの買い物

仕事のスケジュールを考えると、初夏に放課後、住宅購入プロセスを開始するのが最も簡単かもしれませんが、それが最善の選択肢ですか？

市場にはまだ多くの住宅があり、そのうちのいくつかは（リストの日付に応じて）値下げを提供する場合があります。ですから、特に住宅ローンの事前承認をすでに済ませている場合や、住宅ローンを確保するプロセスを開始している場合は、買い物を始めるのに最適な時期です。

冬も検討できますが学区内での転居を検討していて、冬休みに引っ越す時間があれば、住宅ローンを利用できます。年末に向けて、住宅価格の低下を見ている可能性があります。市場にはそれほど多くの住宅がないかもしれませんが、競争も少なく、信じられないほどの取引に匹敵する可能性があります。

デンバーの住宅市場

米国の上位28の住宅市場であるデンバーRedfinのレポートによると、教師にとって最も手頃な価格ではありません。しかし、レポートには記載されていませんが、資格のある人が利用できる教師プログラムと助成金のさまざまな家があります。あなたが地元の教師である場合、またはデンバー地域に転居して家を購入しようとしている場合は、トンネルの終わりに光があります。

CHFAローン

教師に最適です。コロラド州内またはコロラド州への移転：コロラド州住宅金融局（CHFA）は、コロラド州の初めての住宅購入者に頭金支援、手頃な料金、終値サポートなどを提供するローンプログラムを提供しています。また、CHFAローンには、さまざまな借り手や財政状況にアピールするさまざまなプログラムがあります。必ずCHFA住宅ローンコンサルタントに相談して、個々のプログラムの資格要件を確認し、どのプログラムがニーズに合っているかを確認してください。

家を購入する教師のための追加のヘルプ

「できますか先生として家を買う？」これは、最近の教育者、特に初めて住宅所有者になりたいと考えている教育者の間でよくある質問です。詳細に説明したように、教師向けの特別な住宅ローンがあります。

ここで貸し手が活躍します。すべての住宅ローンの貸し手が同じように作成されているわけではないことに注意してください。事前資格を得るために料金を請求するものもあれば、完全に手数料で働くものもあります。そのため、間違ったローンを強いられる可能性があります。そのため、教師に適切な住宅ローンを作成する貸し手を選択することが重要です。

American Financingでは、私たちのチームは教師の住宅ローンプログラムの詳細を理解しています。私たちはコロラドを拠点とする家族経営の住宅ローン会社で、1999年からコミュニティにサービスを提供しています。ほんの数例を挙げると、FHA、CHFA、VA、従来型など、業界のあらゆるローンを利用できます。優れたサービス、低金利、迅速な閉鎖で知られています— American Financingは、持ち家への最も確実な道を歩むことができます。

（800）910-4055までお電話いただき、教師向け住宅ローンについてお問い合わせください。 ！