1031取引所とは

IRCセクション1031のおかげで、適切に構成された1031取引所により、投資家は売却することができます。収益を新しい不動産に再投資し、すべてのキャピタルゲイン税を繰り延べるための不動産。 IRCセクション1031（a）（1）は、次のように述べています。

“生産的使用のために保有されている不動産の交換では、利益または損失は認識されません。貿易または事業または投資のために、そのような不動産が、貿易または事業または投資のいずれかで生産的に使用するために保有される同種の不動産とのみ交換される場合。」

1031取引所の実行方法

1031取引所が提供する強力な保護を理解するには、次の例を検討してください。

• 投資家を想定します。投資家が$ 400,000のキャピタルゲインを持ち、合計税額（減価償却の回収、連邦キャピタルゲイン税、州キャピタルゲイン税、および純投資収益）で約$ 140,000の納税義務を負うと仮定すると、税）不動産が売却されたとき。別の不動産に再投資するために残っている純資産はわずか260,000ドルです。
• 25％のダウンペイメントを想定し、ローントゥバリューレシオが75％の購入のための新規融資では、投資家は$ 1,040,000の交換用不動産しか購入できません。
• ただし、同じ投資家が交換を選択した場合、彼または彼女は同じダウンペイメントとローントゥバリューレシオを仮定すると、$ 1,600,000の交換用不動産の購入に$ 400,000の総資産全体を再投資することができます。

上記の例が示すように、税金-延期された取引所は、投資家がキャピタルゲイン税を延期するだけでなく、大幅なポートフォリオの成長と投資収益率の向上を促進することを可能にします。これらのメリットを最大限に活用するには、交換プロセスとセクション1031コードに関する包括的な知識を持っていることが重要です。たとえば、「種類のような」という重要な用語を正確に理解すると、同じ正確なタイプのプロパティを意味すると誤って考えられることがよくありますが、却下または見落とされた可能性がある可能性が明らかになります。 Asset Preservation、Inc。（API）は、交換プロセス全体に関する正確で完全な情報を取得するための、最高の1031交換会社およびリソースの1つです。

Asset Preservationは、あなたと協力する機会をいただければ幸いです。どんなに単純か複雑かに関係なく、次の交換。オンラインで1031Exchangeを開くには、800-282-1031までお電話ください。