リースに署名する前に家主に尋ねる10の質問

初めてでも10回目でも、アパートを借りるのはストレスの多いプロセスです。リースに署名する前に質問をすることで、知識と力の立場から自信を持って感じるために必要な情報が得られます。すべての懸念事項を明確にし、テナントと家主の関係を右足で始めることができます。賃貸借契約に署名する前に家主に尋ねる価値のある10の質問は次のとおりです。

申請プロセスとは何ですか？

多くの物件では、賃貸人は月額家賃の3倍の収入を得る必要があります。ルームメイトと一緒に住んでいる場合、家主は各人が家賃の3倍のシェアをすることを期待します。家主の大多数は、バックグラウンドチェックとクレジットチェックの両方も行います。提供する必要のある情報を尋ねます。

• すべてのスクリーニングおよび申請料を理解します。返金不可のデポジットはありますか？一部の州では、返金不可の保証金が禁止されているため、州が定めた家主テナントの規制と法律をよく理解してください。
• クレジットが低いことがわかっている場合は、クレジットスコアの部分について詳しく尋ねてください。スコア。この前もって気づくことは、自分自身とルームメイトが、最終的にはうまく適合しないユニットに時間を浪費するのを防ぐための優れた方法です。
• クレジットスコアが引き出された場合は、それがハードまたはソフトの問い合わせ。難しい問い合わせはスコアを損なう可能性があるため、本当に必要な物件を申請していることを確認してください。

私の責任はどのユーティリティですか？

月額家賃に光熱費が含まれているかどうか、家主に尋ねてください。一部のレンタルには水とゴミが含まれています。他の人はすべての光熱費を完全に賃貸人に任せて支払います。家賃に何も含まれていない場合は、家主に一般的に何をしているのか聞いてください。家の平方フィート、場所、季節など、光熱費を計算する際には、多くの変数が考慮されることに注意することが重要です。光熱費の概算があるかもしれませんが、特定の物件の光熱費を確認してください。

ユニットはいつ利用できますか？

9月中旬にユニットに移動しようとしているが、それまで利用できない場合10月末、それが問題になるでしょう。混乱を避けるために、ディスカッションの最初にユニットが利用可能になる時期を確認してください。入居日が退去日と完全に一致しない場合は、いつでも1〜2か月間アパートを転貸することができます。

毎月の家賃の支払いはどのように行われますか？

毎月の家賃の支払い方法を尋ねます。家主が現金しか受け取らない場合、それは危険信号です。あなたは常にあなたの過去の支払いを証明する何らかの方法を持っているべきです。オンラインで支払うことは、おそらく家賃を支払うための最良の、そして最も人気のある方法です。オンライン支払いは自動化でき、テナントと家主の両方を保護します。小切手も受け付けており、銀行の明細書には毎月支払われる金額が反映されます。家賃を支払うことは実際にはクレジットスコアにも役立つため、クレジットスコアを改善しようとしている場合は、支払いの証拠が必要になります。

リースを解除するとどうなりますか？

人生は起こります、そして時々あなたは予期せず動かなければなりません。おそらくそれは別の州での求人であるか、家族の緊急事態である可能性があります。理由に関係なく、必要に応じて、家主にリースから早く抜け出すことができるかどうか尋ねてください。また、早期解約の料金や、引っ越して賃貸借契約を破る場合に家主に通知する必要がある金額についてもお問い合わせください。家主に手紙を空けるように通知する必要があるかもしれませんが、何かに署名する前に家主に確認してください。

リースを更新できますか？

この特定のアパートでのあなたの将来について考えてください。あなたは絶対にそれを愛していますか？あなたはあなたのリースが許すより長くここに住みたいですか？家主に、1年間のリースに署名できるかどうか、また、更新された1年間のリースで、または月ごとに、その年が過ぎたら賃貸を継続するオプションがあるかどうかを尋ねます。

サービスリクエストを送信する手順は何ですか？

これは大きな問題です。賃貸の最大のメリットの1つは、他の誰かがすべてのメンテナンスリクエスト、アパートの修理、その他の汚い仕事をすべて処理してくれることです。リクエストを送信する方法と、修理を担当する担当者を確認してください。家主に直接電話する場合もあれば、オンラインポータルを使用してリクエストを送信する場合もあります。ただし、それが終わったら、パイプが壊れたり、洗濯機が漏れ始めたりしたときに備えておくために、事前に調べてください。

どの家具や器具が含まれていますか？

ユニットに表示される家具の一部は、現在のテナントに属している場合と、そうでない場合があります。現在のテナントの場合、家主またはステージング会社に属している可能性があります。どの電化製品と備品が残り、どれが行くかを調べます。これは賃貸借契約に記載されている場合がありますが、家具付きのアパートを借りているのか、自分のものを持参するのかを確認してください。

ここに住んでいますか？

家主が賃貸物件を本当に大切にし、尊重しているかどうかを識別する簡単な方法は、彼らがそこに住むかどうか直接彼らに尋ねてください。家主が目をそらしたり、応答に時間がかかったりする場合は、ゴキブリ、手に負えない隣人、漏れなどを隠そうとしている可能性があります。一方、彼らが確かな答えで答えて、あなたに賛否両論を与えれば、あなたはあなたが情報に基づいた決定をすることができることを知っています。

ロックはどのくらいの頻度で変更されますか？

これはほぼ当然のことです。アパートの離職率が高い場合は、以前のテナントが新しい家にアクセスできないようにする必要があります。入居する前に家主が鍵を変更していることを確認し、変更の頻度を尋ねてください。

これらの質問について考え、必要な数だけ家主に相談してください。尋ねても害はありません！これで、Zumperで賃貸アパートを探す準備が整いました。