Riparazioni del tetto: problemi comuni e relativi costi

Le riparazioni del tetto sono una parte essenziale per mantenere il tetto sempre al meglio per gli anni a venire. Mentre le intemperie, il sovraccarico e gli incidenti possono causare problemi che manderanno in rovina il tuo fuoco di SantAntonio, potresti non essere consapevole di quali riparazioni potrebbero aver bisogno il tuo tetto. Di seguito, abbiamo delineato alcune delle riparazioni più comuni del tetto e cosa puoi aspettarti da esse.

In questa pagina:

• Segni che richiedono una riparazione del tetto
• Quanto costa una riparazione del tetto?
• Riparazioni comuni per perdite dal tetto e relativi costi
• Riparazioni di scandole
• Attrezzature per tetti
• Riparazioni lucernari
• Altre riparazioni comuni del tetto
• Riparazioni sottostrato
• Dighe di ghiaccio
• Tetto cadente
• Dovresti far riparare il tetto?

Segni che richiedono una riparazione del tetto

Anche se il tuo tetto potrebbe non essere visibile eventuali segni di danni importanti, ciò non significa che non sia necessaria una riparazione del tetto. Molti esperti di coperture consigliano di ispezionare regolarmente il tetto per assicurarsi che sia in buone condizioni.

Durante lispezione del tetto, assicurati di tenere docchio questi segnali chiave per determinare se è il momento di riparare il tetto :

• Segni di danni causati dallacqua come macchie dacqua o presenza di muffa
• Scandole mancanti, arricciate o incrinate
• Componenti di coperture metalliche arrugginite
• Presenza di muschio o alghe sul tetto
• Cedimento

Se il tuo tetto ha più di 20 anni, potrebbe essere il momento di rimuoverlo completamente e sostituire le vecchie tegole. Se il costo della riparazione del tetto raggiunge lo stesso prezzo della sua sostituzione, la sostituzione dellintero tetto può essere un investimento migliore.

Quanto costa una riparazione del tetto?

Un tetto la riparazione può costarti da $ 400 a oltre $ 1.000, a seconda dellentità del danno e del tipo di tetto che hai.

Danni minori, come la sostituzione di tegole mancanti o rotte, potrebbero costare fino a $ 150 con un appaltatore di tetti autorizzato. Se scegli di fare una riparazione fai-da-te, la sostituzione delle tegole di asfalto potrebbe costarti solo $ 20!

Le riparazioni importanti sono quelle che finiscono per avere un prezzo elevato, fino a $ 1.000. Di solito, questi tipi di riparazioni sono associati a gravi danni causati da acqua o tempesta. Se il costo per riparare il tuo tetto è estremamente alto, potresti prendere in considerazione un nuovo tetto.

Riparazioni comuni per perdite dal tetto e relativi costi

Un tetto che perde è la ragione principale per cui i proprietari di casa richiedono una riparazione del tetto. Le perdite dal tetto sono causate dallinfiltrazione di acqua nelle piccole fessure e nelle giunture del tetto, il che potrebbe rendere difficile determinare il tipo di riparazione necessaria.

I danni alle tegole e alle strutture del tetto possono causare la fuoriuscita di acqua dal tetto. Fonte immagine: Henderson Roofing and Construction

Riparazioni di scandole

Costo: tra $ 3,00 e $ 15,00 per piede quadrato, a seconda del tipo di scandole

Le riparazioni di scandole sono molto comuni . La maggior parte delle tegole sono durevoli, il che le rende resistenti ai raggi UV, alla pioggia battente e ad altre condizioni atmosferiche, ma anche le tegole con il punteggio più alto possono essere danneggiate.

Sebbene ci siano una serie di ragioni per cui potresti doverlo fare sostituire le tegole, lusura quotidiana può fare un numero sul tuo tetto. I forti venti, la pioggia e gli elementi ambientali possono resistere a tutti i tipi di ciottoli, dallasfalto alle piastrelle.

Il costo della riparazione delle tegole dipende dallentità del danno e dal tipo di tegole. La tabella seguente delinea alcuni materiali di copertura comuni e quanto può costare una riparazione di scandole:

Quando lherpes zoster sono danneggiati, lacqua può penetrare più facilmente attraverso il tetto, causando danni più gravi al sistema di copertura. È importante controllare regolarmente le condizioni del tuo fuoco di SantAntonio per assicurarti che non ci siano problemi importanti. Quando identifichi il problema in anticipo, non dovrai preoccuparti di problemi più gravi, come il cedimento del tetto.

Attrezzature per il tetto

Costo: $ 200 – $ 3.000 a seconda del dispositivo e del entità del danno

Gli infissi del tetto, come prese daria e camini, sono un altro motivo comune per un tetto che perde.Le perdite dallattrezzatura del tetto sono causate da danni da scossalina, danni al sigillante o danni allattrezzatura stessa.

La scossalina è un materiale che i tetti installano per dirigere lacqua lontano dalle aree in cui il tetto incontra una struttura verticale, come un muro o un camino. Di solito è realizzato in acciaio zincato, ma lesposizione costante agli elementi può compromettere lintegrità della scossalina, portando infine a crepe e buchi. Anche il sigillante attorno agli infissi si degrada con linvecchiamento.

Se il problema è la scossalina o il sigillante, un installatore di tetti professionista può sostituire la scossalina danneggiata, oppure utilizzare mastice o cemento per tetti per riparare eventuali crepe intorno alla base dellapparecchio. La sostituzione dello sfiato o della scossalina del camino e del calafataggio sono riparazioni minori e relativamente poco costose.

Potresti scoprire che cè un problema con lattrezzatura reale. Strutture come i tubi di sfiato hanno maggiori probabilità di essere danneggiate rispetto a un dispositivo robusto, come un camino. A seconda dellentità del danno, queste riparazioni potrebbero essere piuttosto costose.

Riparazioni lucernari

Costo: $ 200 – $ 900

Simili agli infissi del tetto, i lucernari sono incline a perdite. I lucernari possono intrappolare lacqua intorno ai bordi, danneggiando il materiale di tenuta che circonda la finestra. Riparare il sigillante attorno a un lucernario è una riparazione piuttosto piccola, ma sostituire la scossalina ti costerà un po di più.

I lucernari che perdono possono causare danni a qualsiasi cosa immediatamente sotto di loro, quindi è importante assicurarsi che il lucernario lampeggi e le sigillature funzionano correttamente.

Altre riparazioni comuni del tetto

Se una perdita dal tetto non viene rilevata, può causare danni strutturali piuttosto gravi alla struttura del tetto. Se scopri che il maltempo ha messo a dura prova il tuo tetto, le riparazioni possono costare molto più denaro rispetto alla riparazione della fonte iniziale della perdita. Se pianifichi ispezioni regolari del tetto, puoi rilevare un grosso problema prima che sia troppo tardi.

Riparazioni del sottostrato

Costo: tra $ 4,00 e $ 6,00 per piede quadrato

Il sottostrato del tetto è una barriera impermeabile che viene installata tra il ponte del tetto e le tegole. Serve come ulteriore livello di protezione per il tuo tetto.

Underlayment è un barriera protettiva aggiuntiva sotto il fuoco di SantAntonio. Il danneggiamento del materiale del sottostrato aumenta il rischio di danni alla copertura del tetto. Fonte immagine: Bostik-Industrial

Se mancano alcune tegole o se presentano crepe, lacqua può penetrare nel sottostrato. Nel tempo, lesposizione continua allacqua e agli agenti atmosferici può iniziare a rompere il materiale del sottostrato e causare anche lesposizione e il danneggiamento del ponte del tetto.

Se noti che hai delle tegole rotte o mancanti, dovresti controllare le condizioni del materiale del sottostrato sotto le tegole danneggiate per vedere se deve essere riparato.

Dighe di ghiaccio

Costo: tra $ 400 e $ 2.000

Avere i ghiaccioli che pendono dal tetto possono sembrare belli, ma in realtà potrebbero danneggiare la tua casa. I ghiaccioli si formano dallacqua stagnante che inizia a gocciolare dal tetto nei giorni freddi. Questacqua si congela e si scioglie nuovamente sulla superficie del tetto.

Sebbene i ghiaccioli possano sembrare belli, potrebbero essere un segno di dighe di ghiaccio che possono causare danni significativi al tetto da parte dellacqua. Fonte immagine: Chicago Daily Herald

Questo costante scioglimento e congelamento dellacqua può portare a dighe di ghiaccio, che impedirà allacqua di defluire dal tuo tetto. Sfortunatamente, questo significa che avrai acqua stagnante bloccata sulla superficie del tuo tetto. Non solo questo può danneggiare le tegole facendole marcire e intemperie, ma lacqua può filtrare sotto le tegole . Quindi, quando lacqua si congela e si espande, le tegole possono staccarsi dal tetto.

Se il tetto è danneggiato dalle dighe di ghiaccio, potrebbe essere necessario sostituire le tegole. Fortunatamente, questa è una riparazione poco costosa – fintanto che si tratta di un problema occasionale.

Le dighe di ghiaccio possono portare a problemi più seri, come appesantire il tetto e esercitare pressione sulla struttura del tetto. Se si formano dighe di ghiaccio anno dopo anno, sta mettendo a dura prova il tuo tetto.

Tetto cadente

Costo: tra $ 1.000 e $ 3.000, a seconda dellentità del danno

Un cedimento il tetto è un tipo più serio di problema del tetto. Se noti che il tuo tetto sta cedendo, è probabilmente a causa di una perdita non rilevata, aumento dellumidità o perché cè troppo peso sul tetto. Se non mantieni correttamente il tetto, potrebbe iniziare a incurvarsi.

Limmersione e il cedimento del tetto potrebbero richiedere il rinforzo della struttura del tetto. Fonte immagine: ispezione domestica McGarry e Madison

Quando una perdita persiste per un periodo di tempo significativo, lacqua può raggiungere le travi, le capriate o il rivestimento del tetto. Le travi e le capriate possono piegarsi sotto il peso del tetto quando subiscono gravi danni causati dallacqua.Il rivestimento manterrà anche lumidità e si abbasserà. A seconda della causa del cedimento, potresti dover rinforzare la struttura del tuo tetto installando più travi, catene o installando nuove guaine.

Se cè troppo peso sul tuo tetto, può iniziare a piegarsi anche. Il peso aggiuntivo è solitamente causato da forti nevicate. Se vivi in una zona soggetta a frequenti nevicate, potrebbero iniziare a stressare il tuo tetto. Il modo migliore per evitare che il tetto si pieghi è pulirlo dopo una tempesta di neve, in modo da alleggerire il peso. Ciò contribuirà anche a prevenire danni alla diga di ghiaccio.

Dovresti riparare il tetto?

Se scopri che il tuo tetto sta cedendo, le tegole sono mancanti o qualsiasi segno rivelatore di cui hai bisogno una riparazione del tetto, contatta unazienda di coperture locale.

Un roofer di fiducia può aiutarti a diagnosticare il problema e determinare il tipo di riparazione di cui hai bisogno. Anche se non si notano prove di danni al tetto, si consiglia di eseguire unispezione annuale del tetto per rilevare piccoli problemi prima che diventino problemi di grandi dimensioni.

Tieni presente che il prezzo della riparazione del tetto varia a seconda molteplici fattori tra cui il materiale del tetto, lentità del danno, linclinazione del tetto, i costi di manodopera e tutti i costi di autorizzazione necessari. Per ottenere il prezzo migliore per le riparazioni del tetto, richiedi preventivi da più aziende di coperture.