Opzioni di mutuo per la casa e vantaggi per gli insegnanti

Gli insegnanti sono la spina dorsale della società. Come educatore, modifichi le menti dei futuri leader. Eppure (probabilmente) a causa del tuo stipendio, potresti aver bisogno di un alloggio a prezzi accessibili. Acquistare una casa ovunque, specialmente nelle aree metropolitane, richiede molta pianificazione e pazienza. Con laumento dei costi degli alloggi, il più grande ostacolo che la maggior parte degli acquirenti di casa deve affrontare è trovare un modo per finanziare una casa. Ma la buona notizia è che ci sono molte borse di studio e programmi di acquisto della casa per insegnanti che possono aiutarti a trasformare in realtà il sogno della tua casa.

ABC dellacquisto di casa

Il modo migliore per iniziare il processo di acquisto della casa è quello di incontrare un creditore ipotecario. Un finanziatore può rivedere le tue finanze e aiutarti a determinare quanto puoi comodamente permetterti sul tuo stipendio. Possono anche esaminare i programmi di assistenza per lacconto per vedere a che tipo di sovvenzioni potresti avere diritto.

Programmi di mutui per insegnanti

Buoni vicini della porta accanto

Il Dipartimento per ledilizia abitativa e lo sviluppo urbano (HUD) degli Stati Uniti offre una varietà di programmi di mutuo per la casa degli insegnanti, incluso il programma Good Neighbors Next Door. Questo programma è stato sviluppato per aiutare gli insegnanti della scuola materna fino al 12 ° grado (e altri professionisti dipendenti pubblici) a diventare proprietari di case. Offre uno sconto del 50% sulle case elencate dallHUD in cambio dellimpegno a vivere nella proprietà per 36 mesi.

Come si partecipa? Prima di tutto, controlla le case idonee elencate nel tuo stato. Quindi, segui le istruzioni per inviare il tuo interesse allacquisto di una casa specifica. Se ci sono più parti interessate alla stessa casa, si terrà una selezione casuale della lotteria. Nel tuo caso, assicurati di soddisfare i requisiti specifici per un insegnante e di rispettare i regolamenti dellHUD per il programma.

Teacher Next Door

Il programma Teacher Next Door dellHUD accoppia educatori con federali programmi di mutuo per la casa, statali e locali per insegnanti, compreso il programma Good Neighbors Next Door. Quindi quanti soldi può ricevere qualcuno che si qualifica per il programma Insegnante della porta accanto? Bene, concede fino a $ 4.170 per gli insegnanti e persino $ 6.000 in alcune aree a seconda del costo della vita. Non solo potresti avere diritto al mutuo per linsegnante della porta accanto, ma potresti anche avere accesso ad altri $ 10.681 in assistenza per lacconto. E non ci sono commissioni anticipate, di richiesta o di intermediazione. Ma aspetta, cè di più! Altri omaggi includono una valutazione gratuita, rappresentanza dellacquirente domestico, accesso agli elenchi MLS, accesso a livello nazionale a pignoramenti, tariffe di titolo scontate e tassi di interesse preferenziali. Teacher Next Door è progettato per abbinare gli educatori giusti ai giusti prestiti ipotecari per insegnanti.

Insegnante Next Door Fresh Start

Forse il tuo punteggio di credito ti impedisce di ottenere un mutuo. In questo caso, dedica un po di tempo a esplorare il programma di riparazione del credito Fresh Start. Proprio come suggerisce il nome, Fresh Start lavora con insegnanti che hanno bisogno di assistenza per superare le loro difficoltà di credito.

Il programma fa parte di Teacher Next Door e continua ad aiutare gli insegnanti a raggiungere i loro obiettivi di proprietà della casa. Dobbiamo anche ricordare che le consulenze sono gratuite!

Case per eroi

I mutuatari potrebbero risparmiare diverse migliaia di dollari quando acquistano una casa con Homes for Heroes. Lorganizzazione offre costi e tariffe scontati a operatori di primo intervento, insegnanti e altri eroi. Non tutti i finanziatori sono affiliati a Homes for Heroes, quindi dovrai trovarne uno nella tua zona.

Atterrato sostegno allacconto

Landed è una società che investe insieme a insegnanti e personale scolastico quando sono pronti ad acquistare una casa in città costose come San Francisco, Denver, Los Angeles e Seattle. Ti fornirà metà dellacconto di cui hai bisogno, a condizione che accetti di condividere il 25% del tuo investimento quando arriverà il momento di vendere.

Dipendenti – inclusi insegnanti, presidi, autisti di autobus, custodi, e altri – devono aver lavorato per il distretto per almeno due anni e devono accettare di rimanere per altri due. Se se ne vanno volontariamente prima di allora, hanno un anno per ripagare Landed.

Landed paga la sua parte con più di 15 milioni di dollari in donazioni da fondazioni tra cui la Chan Zuckerberg Initiative, finanziata dal creatore di Facebook Mark Zuckerberg e sua moglie Priscilla Chan; e la Zoma Foundation, finanziata dallerede di Walmart Ben Walton e da sua moglie, Lucy Ana.

Se ti senti a tuo agio con la quantità di denaro che porti ogni mese, ma non hai abbastanza in anticipo, le aziende come Landed potrebbe essere unopzione.

Programmi locali

Verificare con il proprio stato per i programmi per insegnanti di prestito domestico che non sono offerti a livello federale. Molti stati offrono prestiti simili per la casa agli insegnanti. In molti casi, Teacher Next Door può mettere in contatto acquirenti qualificati di casa con le sovvenzioni e i programmi appropriati, ma puoi comunque cercare prestiti ipotecari per insegnanti unici nel tuo stato.

Ad esempio, gli insegnanti californiani possono qualificarsi per il programma ECTP (Extra Credit Teacher Home Purchase Program). Questo programma concede ai richiedenti idonei un prestito junior differito compreso tra $ 7.500 e $ 15.000 a seconda di dove viene acquistata la casa. LECTP richiede che gli insegnanti siano acquirenti di casa per la prima volta, impiegati in una contea / continuazione o scuola ad alta priorità in California, lavorino nella stessa scuola per tre anni consecutivi e che venga seguito un corso di formazione per acquirenti di casa. Quindi fai attenzione ai programmi di acquisto della casa dellinsegnante specifici per il tuo stato!

Altri programmi comuni di mutuo per insegnanti

Prestiti FHA

Cera un tempo in cui gli insegnanti potevano ottenere tassi ipotecari migliori grazie a vantaggiosi accordi di istituti di credito. Sebbene queste opzioni potrebbero non essere più disponibili, consigliamo agli educatori di prendere in considerazione un prestito FHA. Questi mutui per la casa garantiti dal governo sono accompagnati da requisiti di punteggio di credito rilassati e scendono di appena il 3,5%.

Non esitare a chiedere al tuo prestatore di prestiti FHA per insegnanti e se uno ha senso per te.

Prestiti VA

Cè molto da apprezzare sui mutui casa VA, inclusi nessun acconto e nessuna assicurazione ipotecaria per mutuatari qualificati. Puoi anche beneficiare dei tassi bassi odierni e rifinanziare fino al 100% del valore della tua casa. Il prestito VA è disponibile per militari in servizio attivo, veterani e coniugi sopravvissuti qualificati.

Prestiti USDA

Al momento non siamo in grado di offrire mutui per la casa USDA a causa del COVID-19.

Supponiamo che tu risieda in una zona rurale e abbia bisogno di un programma di assistenza per lacconto dellinsegnante. Anche se le tue opzioni di mutuo potrebbero essere limitate rispetto ad altri mutuatari, dovresti assolutamente familiarizzare con i prestiti USDA. Lidoneità si basa sulla posizione e sul reddito e la tua residenza può essere un condominio, un complesso residenziale o una casa unifamiliare.

Il vantaggio principale dei programmi di prestito per lacquisto di case USDA per insegnanti è che non hai per venire con un acconto. Inoltre, non devi preoccuparti che lassicurazione ipotecaria privata (PMI) rompa una banca. Il tutto si traduce in uno dei mutui per la casa degli insegnanti più interessanti del settore.

Alloggi per insegnanti dedicati

In alcune zone, lalloggio disponibile è riservato solo agli insegnanti. Sebbene sia più orientato allaffitto, lalloggio specifico per insegnante può fornire tariffe inferiori a quelle di mercato o sconti sullaffitto che possono aiutarti a risparmiare per una casa tua.

Nella contea di Dare, nella Carolina del Nord, gli insegnanti possono registrarsi per un alloggio per insegnanti a prezzi accessibili tramite la Dare Education Foundation. Qui offrono unità che si affitta al di sotto del valore di mercato. Molti stati offrono opzioni simili per insegnanti che altrimenti non lo sarebbero in grado di permettersi di vivere in determinate zone scolastiche.

Un residence appartamento a prezzi accessibili per insegnanti e organizzazioni non profit a Baltimora, chiamato Union Mill, offre uno sconto fino a $ 600 sullaffitto per gli insegnanti. Il distretto scolastico locale o il sindacato degli insegnanti dovrebbero avere maggiori informazioni sugli alloggi dedicati per gli insegnanti. In conclusione, lopzione di alloggio per insegnanti dedicato è un must per gli insegnanti che si preparano ad acquistare una casa e sono alla ricerca di risparmi sui costi.

Shopping primaverile vs shopping fuori stagione

Dato il tuo programma di lavoro, potrebbe essere più facile iniziare il processo di acquisto della casa dopo la fine della scuola allinizio dellestate, ma è lopzione migliore?

Ci saranno ancora molte case sul mercato tra cui scegliere, e alcune di esse ( a seconda della data di listino) possono offrire riduzioni di prezzo. Quindi, è sicuramente un ottimo momento per iniziare a fare acquisti, soprattutto se ti sei già preso cura della pre-approvazione del mutuo o hai iniziato il processo per ottenere un mutuo per la casa.

Anche se puoi considerare anche linverno acquisti da casa se stai cercando di trasferirti nel tuo distretto scolastico e hai tempo durante la pausa invernale per fare una mossa. Verso la fine dellanno, potresti guardare a prezzi delle case più bassi. Potrebbero non esserci tante case sul mercato, ma cè anche meno concorrenza, il che può eguagliare un affare incredibile.

Mercato immobiliare di Denver

Nei primi 28 mercati immobiliari della nazione, Denver si classifica come il meno accessibile per gli insegnanti, secondo un rapporto di Redfin. Ma non sono menzionate nella relazione le diverse case per i programmi degli insegnanti e le borse di studio disponibili per coloro che ne hanno diritto. Se sei un insegnante locale, o un insegnante che si trasferisce nellarea di Denver e stai cercando di comprare casa, cè luce alla fine del tunnel.

Prestiti CHFA

Perfetto per gli insegnanti o trasferirsi in Colorado: la Colorado Housing and Financing Authority (CHFA) fornisce un programma di prestito per gli acquirenti di case per la prima volta a Coloradan offrendo assistenza per il pagamento anticipato, tariffe convenienti, supporto per i costi di chiusura e altro ancora. E, allinterno del prestito CHFA, ci sono una varietà di programmi che fanno appello a diversi mutuatari e situazioni finanziarie. Assicurati di parlare con un consulente ipotecario CHFA per verificare i requisiti di idoneità per ogni singolo programma per vedere quale si adatta alle tue esigenze.

Ulteriore aiuto per gli insegnanti che acquistano una casa

“Puoi comprare una casa come insegnante? ” È una domanda comune tra gli educatori di questi tempi, specialmente quelli che cercano di diventare proprietari di casa per la prima volta. Come abbiamo discusso a lungo, ci sono prestiti speciali per la casa per gli insegnanti.

È qui che entra in gioco il tuo prestatore. Tieni presente che non tutti i creditori ipotecari sono uguali. Alcuni addebitano commissioni per la prequalificazione e altri lavorano interamente su commissione, quindi potresti essere costretto a un prestito sbagliato. Ecco perché è importante scegliere un istituto di credito che crei il mutuo giusto per gli insegnanti.

In American Financing, il nostro team comprende i dettagli dei programmi di mutuo per insegnanti. Siamo un creditore ipotecario a conduzione familiare, con sede in Colorado, che serve la comunità dal 1999. Possiamo utilizzare tutti i prestiti del settore: FHA, CHFA, VA, Convenzionale, solo per citarne alcuni. Noto per il nostro servizio eccellente, i tassi bassi e le chiusure rapide, American Financing può metterti sulla strada più sicura verso la proprietà della casa.

Chiamaci al numero (800) 910-4055 e chiedici informazioni sui mutui per gli insegnanti !