Modelli di contratto di locazione per la California | PDF | Word
INFORMATIVA / ADDENDUM
Appendice sullamianto – È necessario aggiungere unaddendum se la proprietà in affitto contiene o può contenere amianto.
Addendum per cimici (§ 1954.603) – Il proprietario, dopo lispezione, deve allegare un addendum riguardante la possibilità di uninfestazione da cimici.
CC & R “s Addendum – La firma di questo documento riconosce che linquilino ha ricevuto una copia del contratto di locazione o di locazione.
Addendum senza criminalità / droga – Il proprietario e linquilino devono firmare laddendum riguardante lattività illegale nei locali.
Informativa sulle inondazioni (§ 8589.45) – Il proprietario deve rivelare se la proprietà si trova allinterno di una zona di allagamento.
Addendum per grigliate: unappendice riguardante la capacità dellinquilino di grigliare nei locali.
Informativa sulla vernice basata su piombo – Se la proprietà è stato costruito prima del 1978, un proprietario deve rivelare la possibilità che sulla proprietà sia stata utilizzata vernice a base di piombo.
Legge di Megan (§ 2079.10a) – Il proprietario e linquilino devono segno che esprime il riconoscimento della legge di Megan in materia di reati sessuali.
Addendum alla notifica di muffa (§ 26147) – Un addendum obbligatorio relativo allesistenza di muffe sulla proprietà.
Checklist per il trasloco – Lista di controllo che elenca i danni alla proprietà prima della data di trasloco degli inquilini a cui fare riferimento alla fine del periodo per determinare la validità delle richieste di deposito cauzionale.
Posizioni degli ordigni (§ 1940.7) – Proprietario deve rivelare la conoscenza dellesistenza di eventuali luoghi di ordigni federali o statali nel quartiere che esistono o sono esistiti.
Addendum per animali domestici: unaggiunta al contratto di locazione se linquilino desidera portare un animale
Addendum sullassicurazione del locatario – Questo modulo deve essere incluso se il proprietario richiede che linquilino acquisisca lassicurazione del locatario.
Addendum per antenna parabolica e antenna – Gli inquilini californiani hanno il diritto a unantenna parabolica o satellitare; tuttavia, questo addendum deve essere completato in questo caso.
Rilevatore di fumo / Addendum monossido di carbonio (§ 17926) – Da completare per garantire che linquilino sia a conoscenza dei rilevatori di fumo e monossido di carbonio in loco.
Addendum sulla politica sul fumo (§ 1947.5) – Il proprietario deve rivelare se è consentito fumare nei locali.
DEPOSITI CAUZIONALI
Massimo (1950.5) – Se la proprietà è non ammobiliata, il locatore può richiedere due (2) mesi di “affitto. Se la proprietà è arredata, il proprietario può richiedere tre (3) mesi di” affitto. Se linquilino sceglie di utilizzare un letto ad acqua, il proprietario può addebitare un ulteriore semestre di affitto.
Restituzione (1950.5) – A condizione che linquilino restituisca le chiavi e lasci la proprietà come indicato nellaffitto contratto, il locatore deve restituire la cauzione entro ventuno (21) giorni.
INGRESSO / ACCESSO DEL LOCATORE
Il locatore ha il diritto di accedere allunità in affitto con a preavviso di almeno ventiquattro (24) ore al locatario (codice 1954). Per lultima ispezione al momento del trasloco, il locatore deve dare quarantotto (48) ore di preavviso. Si raccomanda al locatore di utilizzare una Avviso.
MODELLO DI ESEMPIO
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