inquilini di Taunton Galleria sfrattati, ingresso principale del centro commerciale chiuso

TAUNTON – Non dire ai proprietari di Giselle Hair Studio e VIPet Grooming che non sono stati sfrattati dalla Silver City Galleria .

“Pensi che me ne andrei se avessi unopzione?”, ha detto Giselle Silva, proprietaria del parrucchiere che porta il suo nome.

Silva e la proprietaria del cane- e le attività di toelettatura dei gatti hanno ricevuto ciascuna una “notifica di risoluzione” la scorsa settimana da un avvocato che rappresenta il proprietario del centro commerciale.

Le note legali li hanno informati che i loro accordi di licenza a volontà, che erano stati effetto dalla primavera scorsa, quando la proprietà del centro commerciale è stata acquistata per $ 7,5 milioni allasta di pignoramento, verrà interrotta.

Questi inquilini hanno tempo fine di questo mese per lasciare i locali.

In un articolo apparso sul Taunton Daily Gazette poco più di una settimana fa, il proprietario della proprietà William Thibeault ha detto che gli inquilini a volontà con accordi mensili erano lasciando il centro commerciale di propria iniziativa.

“Se il 70% degli inquilini non cè più e non cè traffico, perché dovrebbero restare?”, ha detto il presidente di Thibeault Development, con sede a Everett.

Alcuni inquilini, tra cui Victoria “s Secret, che chiuderà il 19 febbraio, hanno detto che se ne sarebbero andati perché” sono convinti che il centro commerciale East Taunton stia effettivamente chiudendo alla fine di febbraio.

Tra gli inquilini rimanenti ci sarebbero quelli con ingressi dedicati allestremità posteriore, o lato ovest, sezione delledificio di 1,1 milioni di piedi quadrati del centro commerciale a due piani.

Gli inquilini più grandi in quel gruppo include Dick “s Sporting Goods; Round 1 gioco arcade e bowling centro di intrattenimento; Club benessere Work Out World; e il Regal Cinemas e il Taunton learning center del Taunton Bristol Community College, che condividono entrambi lo stesso ingresso.

Ed Latessa ha detto che un totale di sei inquilini del centro commerciale hanno ricevuto avvisi di risoluzione della licenza a volontà.

Latessa, che funge da consulente di Thibeault per la proprietà Galleria, ha detto che quattro di loro sono stati sfrattati a causa dellaffitto arretrato e di “altri fattori”.

Ha detto che il negozio di toelettatura per animali domestici e Giselle Hair Studio non erano tra i quattro.

Ha detto di aver offerto una posizione temporanea alternativa a VIPet, ma che il proprietario ha rifiutato.

Per quanto riguarda il parrucchiere, che si trova di fronte da Victoria “s Secret al primo piano, Latessa dice che sarebbe” proibitivo “per il suo proprietario spostare tutta la sua attrezzatura in un altro punto.

E se il salone fosse rimasto, ha detto, sarebbe “lunica (attività) rimasta nel corridoio”.

Latessa ha riconosciuto che è in corso un processo di consolidamento fisico presso il centro commerciale, aperto nel 1992.

Ha detto che lobiettivo è dirigere tutto il traffico sul retro delledificio, dove ciò che ora passa per gli inquilini dellancora ha i propri ingressi. Latessa dice che ci sono fino a 1.000 posti auto lì, anche in un garage.

Un segno di quel piano era la chiusura il lunedì dellingresso principale della Galleria. Un cartello posto davanti alle porte elettroniche scorrevoli consiglia ai clienti di utilizzare invece lingresso del Regal Cinemas.

Latessa ha detto che quando il centro commerciale era nel suo periodo di massimo splendore aveva fino a 100 inquilini, comprese le attività di chiosco. Ha detto che quando Thibeault ha fatto unofferta e acquistato il sito lo scorso maggio cerano quasi 40 inquilini.

Prevede che il numero si ridurrà a otto o nove entro la fine di febbraio.

” la ragione principale è solo la mancanza di affari “, ha detto descrivendo quello che è stato un effetto domino degli inquilini che lasciano il centro commerciale.

Dice anche, contrariamente alla speculazione, che gli affitti non sono stati aumentati e che lunica spesa aggiuntiva per gli inquilini è stata linclusione del pagamento delle bollette elettriche, che ha detto non è una spesa significativa ma è costata proprietari di centri commerciali centinaia di migliaia di dollari ogni anno.

Latessa afferma che oltre a ridurre costantemente i numeri delle vendite al dettaglio, è stato difficile per i negozi dei centri commerciali assumere lavoratori in un ambiente in cui si presentano sempre meno clienti.

“Non riescono” a convincere i dipendenti che vogliono lavorare e non vogliono stare in piedi “, ha detto.

Latessa dice di essere consapevole anche della speculazione che il sito del centro commerciale alla fine potrebbe essere utilizzato come una sorta di stazione di trasferimento per lo smaltimento dei rifiuti riciclabili.

Ha rifiutato di commentare se non per dire che se una struttura del genere dovesse essere istituita, sarebbe specializzata, non è tutto compreso e utilizzerebbe solo una piccola parte dei quasi 150 acri del sito.

Marcio Mendes, proprietario di V IPet Grooming, dice di essere in attività da 11 anni e cinque anni fa si è trasferito dalla Route 44 alla linea Taunton / Raynham al primo piano del centro commerciale sotto la food court ormai quasi deserta.

Ha detto ha lottato per ricostruire la sua base di clienti, che secondo lui è scesa del 30% quando si è trasferito al centro commerciale.

Mendes, 54 anni, dice di essere diventato un inquilino della Galleria principalmente per laspettativa di un resort Mashpee Wampanoag casinò sullaltro lato della Route 140.

Quel progetto non realizzato, che avrebbe dovuto creare più di 2.500 posti di lavoro permanenti, è stato bloccato da un gruppo di residenti per lo più nellEast Taunton, che ha vinto una causa in tribunale opponendosi al Il governo federale ha affidato alla tribù 151 acri di terra di Taunton.

Mendes ha detto martedì che lui e sua moglie Andreia stanno trasferendo la loro attività incentrata sugli animali domestici a Raynham nel Village South Plaza a South Street West.

“Loro (il centro commerciale) ci hanno offerto solo altri 30 giorni. Perché dovrei spostare tutte le mie cose e farlo? “, Ha detto.

Giselle Silva dice che” uscirà dalla Galleria in meno di due settimane. Ha detto che è programmata per un intervento chirurgico nel suo nativo Brasile e non può restare a Taunton fino alla fine del mese.

Silva dice che ha tagliato i capelli al centro commerciale per un totale di 19 anni e ha aperto Giselle Hair Studio quasi cinque anni fa.

Durante il recupero in Brasile, Silva ha detto che “noleggerà una sedia per la sua collega Jennifer Love per prendersi cura dei clienti di Silva” in un parrucchiere in Bay Street.

Silva, che ha detto che sta valutando la possibilità di trasferirsi in un posto vuoto nel centro di Taunton, dice di non essere rimasta sorpresa dallavviso di risoluzione.

“A loro non importa noi “, ha detto.

La vendita allasta dello scorso maggio non includeva lex negozio Sears di 10 acri.

Quel pacco è stato venduto nel 2003 da Sears Holdings a una banca e venduto di nuovo nel febbraio 2019 a SRC Facilities LLC, che è elencata come società estera a responsabilità limitata in Florida.

Il centro commerciale da anni ha aperto i battenti nei giorni feriali già alle 6 del mattino per consentire alle persone di ottenere prezzi bassi. esercizio aerobico camminando allinterno del .

Quegli orari sono cambiati questa settimana: le porte dei camminatori ora aprono alle 8 del mattino, unora prima dellapertura ufficiale del centro commerciale.

Il Bristol Community College ha annunciato lo scorso ottobre che il nuovo il proprietario del centro commerciale gli avrebbe permesso di tenere lezioni nella Galleria fino alla fine del 2020. Aveva un contratto di 10 anni con lex proprietario del centro commerciale che precedeva Thibeault.

Fonti con legami con il college hanno detto che lo erano non è stato assicurato che un nuovo contratto di locazione potrebbe essere raggiunto fornendo un sito a lungo termine nel centro commerciale.

Più recentemente, il college della comunità con sede a Fall River ha affermato che verrà emessa una richiesta formale di proposta mese dalla Division of Capital Asset Management and Maintenance (DCAMM) dello stato, in attesa di trovare una sede diversa a Taunton.

Latessa e Thibeault, tuttavia, hanno affermato che sono in corso trattative con il college statale della comunità per tenerli nella proprietà Galleria.

Divani e poltrone in una hall vicino al La porta dingresso del campus satellite, che era stata utilizzata dagli studenti dal 2016, è stata rimossa.