I migliori materiali in assoluto per il tuo tetto piano: pro, contro e costi

Quando trovi che è il momento di sostituire quel grande appartamento tetto che hai a casa o in ufficio, dovrai determinare i migliori materiali per tetti piani per il tuo progetto. In questo articolo, ti illustreremo i dettagli di ciascuna opzione di copertura piana, includeremo un elenco di pro e contro per ciascuna e quanto puoi aspettarti di spendere. Diamo unocchiata a ciascuna delle seguenti opzioni.

In questa pagina:

• Quando sapere che è il momento di sostituire il tetto piano
• Perché i materiali per tetti piani sono diversi
• I migliori materiali per tetti piani
• PVC
• Tetti costruiti (BUR)
• TPO
• Gomma (EPDM)
• Bitume modificato

È ora di sostituire quel vecchio tetto piano con materiali di copertura molto migliori

Se sul tetto piano si accumula molta acqua a causa di deformazioni, strappi e lacerazioni nel materiale del tetto o nelle giunture, è il momento di sostituire il tetto.

Per arrivare a i migliori risultati quando sostituisci il tuo tetto, dovrai sapere che tipo di materiale usare e come si adatterà al tuo budget. Ti aiuteremo a capire quale tipo di materiale di copertura sarebbe migliore per il tuo progetto e forniremo una guida ai costi per ciascuno. Innanzitutto, consideriamo le caratteristiche uniche dei migliori materiali per tetti piani.

Perché i materiali per tetti piani sono diversi dai materiali per tetti a falda

I tetti a falda hanno un vantaggio fisico rispetto ai tetti piani in la loro capacità di far cadere la pioggia nelle grondaie per il drenaggio al suolo. Pertanto, i materiali per tetti inclinati come le tegole di asfalto sono progettati per garantire che lacqua scorra bene sulla superficie. Le tegole per tetti piani tendono a fare più danni che benefici quando si tratta di protezione da gli elementi. Lacqua tende a filtrare tra ogni tegola e può penetrare nella membrana del tetto.

Sebbene i sistemi per tetti piani siano più convenienti sin dallinizio, possono essere più costosi per tutta la vita del tuo edificio. Le perdite sono più difficili per diagnosticare e riparare in un tetto piano, specialmente su tetti di ciottoli dove non è possibile vedere la struttura del tetto.

Fino a poco tempo, i tetti piani dovevano essere installati in più strati per proteggere dai danni causati dallumidità e perdite dacqua i materiali di copertura sono migliorati drasticamente negli ultimi decenni per fornire una migliore impermeabilità. Di seguito, esaminiamo le migliori nuove opzioni di materiali per tetti per diversi tipi di tetti piani.

 
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I migliori materiali per tetti piani

coperture in PVC

Costo di installazione per piede quadrato: $ 6-12

Fonte immagine: Wedge Roofing

Le membrane per tetti in cloruro di polivinile (PVC) sono state annunciate come uno dei migliori materiali per tetti piani nellindustria delle coperture monostrato. Il materiale è costituito da petrolio lavorato o una miscela di gas naturale e sale. È disponibile in grandi rotoli con uno strato inferiore, un tappetino in fibra di vetro flessibile, una pellicola resistente agli agenti atmosferici e una finitura acrilica.

Pro delle coperture in PVC

Esploriamo perché sono uno dei migliori opzioni per la maggior parte delle applicazioni su tetti piani:

Longevità – I tetti in PVC sono resistenti e molto durevoli. Hanno una resistenza alla rottura minima di 350 libbre per pollice. È ben al di sopra dello standard di 200 libbre per pollice stabilito dallAmerican Society of Testing and Materials (ASTM).

Se installato correttamente, il PVC dura dai 20 ai 30 anni su un tetto piano e non necessita molta manutenzione.

Resistenza agli elementi: le coperture in PVC hanno un elevato grado di resistenza al fuoco e le loro cuciture saldate garantiscono una resistenza al sollevamento del vento superiore. Se la tua regione è soggetta a forti venti, le membrane in PVC sono una scelta intelligente. Nei test, è in grado di resistere a grandine di 2 pollici simulate con ghiaccio e metallo.

Anche se stai sostituendo il tetto di un ristorante, non dovrai preoccuparti che gli sfiati del grasso danneggino un tetto in PVC . La pellicola protettiva contro gli agenti atmosferici garantisce che non si possano danneggiare la sottostruttura.

Impermeabilizzazione: cè un motivo per cui i tubi in PVC sono stati utilizzati per decenni per trasportare lacqua. Non perdono facilmente. Quando si utilizza lo stesso materiale sulla struttura del tetto piano, è possibile contare su prestazioni a tenuta stagna anche in caso di ristagno temporaneo o persino esposizione a piante e batteri.

Quando i fogli di PVC vengono srotolati, le cuciture sono sigillati con aria calda. Ciò rende le membrane per tetti in PVC virtualmente impermeabili allacqua.

Risparmio energetico – Poiché le membrane in PVC sono di colore bianco, riflettono la maggior parte della luce solare intensa durante il giorno. Poiché il tuo edificio non avrà bisogno di fare tanto lavoro per raffreddarsi, risparmierai una notevole quantità di energia e denaro. Come ulteriore vantaggio, il vinile può essere riciclato dopo aver esaurito la sua vita sul tetto invece di finire in una discarica.

Opzioni di colore: il PVC è disponibile in diversi colori.Mentre il bianco può avere più senso nei climi più caldi, puoi scegliere una tonalità più scura di ruggine, marrone o grigio per abbinare lambiente naturale. Puoi anche selezionare una tonalità più scura per risparmiare di più sul riscaldamento in inverno.

Contro delle coperture in PVC

Tossicità – Durante la produzione del PVC vengono rilasciate sostanze chimiche tossiche come la diossina. Quella sostanza chimica è stata correlata a diversi effetti nocivi sulla salute, inclusi cambiamenti ormonali, danni al sistema immunitario e persino cancro.

Complessità di sostituzione: quando si ripristina un vecchio tetto con PVC, sono necessari più lavoro e cura per rimuoverlo completamente il vecchio materiale del tetto. Eventuali detriti o materiale appuntito possono perforare la parte inferiore del PVC e causare perdite future.

Tetto integrato (BUR)

Costo di installazione per piede quadrato: $ 3-6

Fonte immagine: Jensen Exteriors

I tetti costruiti (BUR) sono costituiti da strati di materiali legati insieme da asfalto e catrame caldo, quindi completati con rocce o ghiaia. È come mettere più tetti uno sopra laltro per una maggiore protezione.

I tetti zavorrati utilizzano rocce più grandi che tengono in posizione la membrana impermeabile al di sotto.

I tetti di catrame e ghiaia utilizzano rocce più piccole che vengono sigillati utilizzando un liquido che indurisce durante la polimerizzazione o con una fiamma ossidrica che indurisce il materiale.

Vantaggi di un tetto costruito

Sicurezza – Se hai molti traffico pedonale o sistemi meccanici sul tetto, i BUR rendono più sicuro il movimento del personale di manutenzione. La trazione del piede è superiore ad altre opzioni di copertura.

Se una struttura vicina è in fiamme, cè una bassa probabilità che una BUR prenda fuoco. Lo strato superiore dei tetti costruiti è costituito da diversi strati di roccia ed è meno probabile che prenda fuoco.

Longevità – Ogni strato di materiale che aggiungi al tuo tetto costruito ne prolungherà la durata di circa 5 anni. Con 5 strati di tessuto, puoi aspettarti di ottenere circa 25 anni di longevità.

Forte tenuta: poiché il materiale del tetto è stratificato su se stesso, non ci sono cuciture di cui preoccuparsi di essere sigillato con una torcia o incollato giù. Ciò significa un sigillo forte di cui ti puoi fidare.

Salve? Che importa? – Qualsiasi tipo di detrito volante come grandine o rami di alberi abbattuti non sarà un problema. Lo spesso strato di pietra e ghiaia è un forte scudo per la membrana del tetto.

Contro di un tetto costruito

Peso – Tutti quegli strati di materiale di copertura più le pietre in cima sono pesanti. Soprattutto se si utilizza un tetto zavorrato, è necessario assicurarsi che la struttura del tetto sottostante sia abbastanza forte da resistere a questa pressione.

Velocità di installazione – Stratificazione del tessuto, riscaldamento del bitume, attesa che si raffreddi e la stratificazione di un livello aggiuntivo richiede molto tempo. Ora, moltiplica il processo per altri 5 livelli e puoi vedere che un BUR richiederà molte ore di lavoro per essere completato. Ciò può essere costoso, rispetto ad altre opzioni di materiali di copertura.

Riparazione delle perdite – Se vedi perdite allinterno del tuo tetto BUR, trovare la posizione della perdita sarà una sfida. Il processo richiede più tempo rispetto ad altri tipi di tetti. Il tuo tecnico di riparazione del tetto dovrà scavare una grande profondità di rocce per trovare la fonte della perdita, rendendo la riparazione potenzialmente frustrante e costosa.

Tetto in TPO

Costo di installazione per piede quadrato: $ 2-5

Fonte immagine: Firestone Building Products

Vantaggi delle coperture in TPO

Costo – Con molti degli stessi vantaggi del PVC, come il suo rivestimento termoriflettente rivestimento bianco e cuciture termosaldate, i tetti in TPO hanno un costo di installazione più economico di circa $ 3,50 per piede quadrato.

Risparmio energetico – I rivestimenti del tetto in TPO sono bianchi, il che consente loro di riflettere il calore e mantenere la temperatura superficiale inferiore a quella di un tetto scuro. Per gli edifici commerciali, laria condizionata può essere un costo enorme. Ciò rende il TPO una scelta intelligente per i gestori di edifici e i proprietari che hanno un occhio al loro budget a lungo termine.

Manutenzione: non è necessario lavare a pressione un tetto in TPO, poiché la superficie della membrana del tetto monostrato è laminato. È molto difficile da afferrare per qualsiasi alga o fungo.

Peso: il TPO è un materiale leggero e monostrato che si comporta bene nel tempo su tetti a bassa pendenza. Pesa in media solo mezzo chilo per piede quadrato, rendendolo una scelta eccellente per le strutture più vecchie che potrebbero non essere in grado di sopportare la pressione e il carico di un tetto costruito.

Contro delle coperture in TPO

Molti nuovi marchi: poiché il TPO è relativamente nuovo, i fornitori continuano a modificare le miscele di polipropilene nella membrana monostrato. Ciò significa che mentre due offerte di TPO possono avere un prezzo simile da diversi produttori, una di esse potrebbe essere un prodotto superiore. Tuttavia, non è passato abbastanza tempo per vedere come si comporta ogni materiale.

Manutenzione: la riparazione di un tetto in TPO di solito richiede un saldatore a caldo e competenze professionali. Inoltre, il TPO può diventare scivoloso in caso di neve, pioggia o gelo. Questo non è un materiale per tetti piani adatto al fai da te con cui lavorare. È meglio lavorare con un appaltatore di tetti per risolvere qualsiasi problema di manutenzione.

Resistenza al calore e al fuoco: le cuciture sui tetti in TPO possono rompersi, rompersi e perdere quando le temperature sul tetto diventano estreme. Lo strato superiore laminato dei tetti in TPO ha mostrato prestazioni incoerenti in queste condizioni tra i fornitori. Inoltre, il TPO non è naturalmente resistente al fuoco come il PVC nei test sul campo.

Tetto in gomma (EPDM)

Costo di installazione per piede quadrato: $ 1-4

Origine immagine : Sito web della EPDM Roofing Association

Letilene propilene diene monomero (EPDM) dovrebbe essere abbreviato in EPDT, poiché il materiale del tetto non è più un monomero, è un terpolimero. Poiché questo materiale per coperture in gomma ha una lunga storia, il nome è rimasto.

LEPDM è una membrana per tetti in gomma sintetica molto resistente. È composto da una miscela di petrolio e gas naturale e installato con adesivo liquido, viti o zavorrato con ghiaia e pietre.

Pro delle coperture in gomma (EPDM)

Longevità – A Il tetto in EPDM installato correttamente durerà molto più a lungo rispetto ad altre opzioni di copertura piana – fino a 50 anni!

Facilità di installazione – Il materiale EPDM è disponibile in grandi rotoli monostrato con cui è facile lavorare per il tuo appaltatore di tetti. La membrana in gomma è elastica e flessibile e non è necessario utilizzare torce per sigillare insieme le cuciture.

Resistenza agli agenti atmosferici – Poiché la gomma è elastica, si espande naturalmente in estate e si contrae in inverno . Può resistere facilmente a temperature estreme senza usura. La gomma è anche ignifuga e naturalmente resistente agli urti.

Convenienza – Con un prezzo medio installato per piede quadrato di circa $ 2,50, questa opzione di copertura è molto più conveniente rispetto ad altri sistemi di copertura piana.

Riparazioni facili: a meno che non si utilizzi un sistema zavorrato appesantito da molte rocce, è semplice individuare le perdite del tetto e ripararle.

Contro delle coperture in gomma (EPDM)

Ritiro – Mentre LEPDM è facile da installare per i roofer, le giunture possono rompersi ei rotoli sono più inclini a ritirarsi luno dallaltro, esponendo il sottostrato del tetto. Se non installati correttamente, i tetti in EPDM possono fuoriuscire in brevissimo tempo. Questo perché la colla che trattiene il materiale non è saldata come un tetto in TPO. Questo è più un rischio su installazioni più grandi e di dimensioni industriali rispetto ai tipi di tetto più piccoli.

Calore: la maggior parte della gomma EPDM è nera. In estate, assorbirà il calore del sole e comporterà costi di raffreddamento degli edifici più elevati.

Estetica: un tetto in gomma non ha un bellaspetto. È realizzato con lo stesso materiale di tenuta in gomma trovato sulle portiere delle auto. Se stai cercando un aspetto più elegante, TPO o PVC sarebbe unopzione migliore.

Tetti in bitume modificato

Costo di installazione per piede quadrato: $ 4-6

Immagine fonte: Armor Shield Construction

Il bitume modificato è un sistema di copertura laminato monostrato a base di asfalto con polimeri aggiunti. Ha uno strato impermeabilizzante di base e uno strato superficiale che si lega a un materiale che assomiglia a normali scandole di asfalto. Gli europei hanno inventato questo sistema di copertura alla fine degli anni 60 ed è relativamente facile per i proprietari di case installarlo su tetti più piccoli.

Pro dei tetti in bitume modificato

Estetica: ci sono tante variazioni di colore di tetti modificati tetti bituminosi in quanto vi sono tipi di scandole composite. Ciò significa che puoi facilmente selezionare una varietà di materiali per abbinare lesterno del tuo edificio, che può avere parti coperte da scandole di asfalto.

Facilità di installazione: il bitume modificato ora è disponibile in rotoli che hanno un adesivo, una specie di foglio di adesivi. Ciò rende più facile, più sicuro e meno puzzolente che dover utilizzare un metodo di abbassamento della torcia per sigillare a caldo il materiale sulla membrana del tetto.

Sigilla sul tetto: non ci sono giunture di cui preoccuparsi con il bitume modificato tetti, in modo da avere una soluzione di impermeabilizzazione superiore a prova di perdite.

Contro dei tetti in bitume modificato

Fragilità – Altri tipi di tetto sono più resistenti alla grandine e alla caduta di rami rispetto al bitume modificato tetti. Il materiale è abbastanza fragile da essere rotto quando gli installatori camminano semplicemente sul tetto cercando di installarlo.

Longevità – I tetti in bitume modificato durano solo dai 10 ai 20 anni prima di dover essere sostituiti. Poiché il TPO o il PVC resistono molto meglio allacqua stagnante nelle pozzanghere rispetto al bitume modificato, potresti prendere in considerazione queste opzioni, soprattutto se vivi in una regione con piogge stagionali costanti.