HUD-1 Settlement Statement (Italiano)

LHUD-1 Settlement Statement è un modulo di prestito ipotecario standardizzato in uso negli Stati Uniti dAmerica su cui i creditori oi loro agenti di chiusura descrivono in dettaglio tutte le spese imposte ad acquirenti e venditori nelle operazioni di ipoteca sul credito al consumo. LHUD-1 (o una variante simile chiamata HUD-1A) viene utilizzato principalmente per mutui inversi e operazioni di rifinanziamento ipotecario. Il riferimento a “HUD” nel nome del modulo si riferisce al Department of Housing and Urban Development.

HUD-1 Settlement Statement

Le normative federali richiedono che, a meno che il suo utilizzo non sia espressamente esentato, lHUD-1 o lHUD-1A, a seconda dei casi, deve essere utilizzato per tutte le transazioni ipotecarie soggette al Real Estate Settlement Procedures Act. Prima del 3 ottobre 2015, il modulo era utilizzato nelle transazioni di credito al consumo di tipo chiuso garantite da proprietà immobiliari o unità cooperative. Ma a partire da quella data, la regola TRID (TILA / RESPA Integrated Disclosure) emessa dal Consumer Financial Protection Bureau ha stabilito una specifica esenzione HUD-1 / HUD-1A. La regola TRID impone luso di un modulo di divulgazione di chiusura Lutilizzo dellHUD-1 o dellHUD-1A è inoltre esentato per le linee di credito aperte (piani di home equity) coperte dal Truth in Lending Act e dal Regolamento Z.

A La dichiarazione di transazione HUD-1 o HUD-1A è preparata da un creditore o, più tipicamente, dallagente di regolamento che effettua la chiusura per conto del creditore. Lagente di regolamento deve consentire al mutuatario di ispezionare la dichiarazione di liquidazione HUD-1 o HUD-1A, compilata per esporre gli elementi che sono noti allagente di regolamento al momento dellispezione, durante la giornata lavorativa immediatamente precedente la liquidazione. Gli elementi relativi solo alla transazione del venditore possono essere omessi dallHUD-1.