Domande comuni sul processo di valutazione VA

Il Dipartimento degli affari dei veterani degli Stati Uniti offre numerosi vantaggi ai membri militari e ai veterani in servizio attivo. Oltre allindennità di invalidità, alle pensioni dei veterani e ai programmi di formazione retribuiti, il VA offre assistenza per lalloggio sotto forma di mutui per la casa VA. Per qualificarsi per questo tipo di prestito, è necessaria una valutazione VA per valutare il valore equo di mercato della casa che si desidera acquistare o rifinanziare.

13 Domande comuni sulle valutazioni VA

• Che cosè una valutazione VA?
• È obbligatoria una valutazione VA?
• Come posso ordinare una stima VA su un prestito VA?
• Chi paga la valutazione?
• Lacquirente può essere presente alla valutazione?
• Quali sono i requisiti minimi di proprietà?
• Quanto tempo richiede una valutazione?
• Come posso controllare lo stato della valutazione?
• Che cosè un avviso di valore?
• Il venditore può vedere la valutazione?
• Quanto dura una valutazione VA?
• Cosa succede se una valutazione VA presenta complicazioni?
• Posso contestare una valutazione VA?

Se stai pensando di utilizzare un prestito VA per finanziare lacquisto o il rifinanziamento di una casa, devi prima passare attraverso il VA processo di valutazione. Come un prestito convenzionale, un prestito VA richiede una valutazione per determinare se il prezzo richiesto della casa è giusto e se la casa è sicura e igienica. Questi requisiti di proprietà assicurano che tu, lacquirente della casa, acquisti la casa a un prezzo ragionevole.

Laccettazione finale del tuo prestito VA dipende dal processo di valutazione VA. Il VA prenderà in considerazione il valore stimato e tutte le note che gli elenchi di periti riguardano le condizioni della proprietà prima di decidere se approvare il mutuo per la casa VA.

13 Domande comuni sulle valutazioni VA

I mutui per la casa VA offrono numerosi vantaggi ai membri in servizio attivo e ai veterani militari, inclusi bassi costi di chiusura e nessun acconto richiesto. Tuttavia, ci sono molti passaggi che lacquirente deve completare prima di ottenere lapprovazione per un prestito e la valutazione della casa è uno di questi. Ecco cosa devi sapere sul processo di valutazione VA.

Che cosè una valutazione VA?

Per coloro che si qualificano per i benefici VA, un mutuo per la casa VA può essere un ottimo modo per finanziare lacquisto di una casa. Un prestito VA è come un mutuo per la casa tradizionale, ma è una forma di finanziamento VA per una casa in cui il VA garantisce il suo sostegno piuttosto che un prestatore privato. Se un acquirente di VA risulta inadempiente sul prestito ipotecario, il VA sarà responsabile del pagamento del debito del prestito al prestatore privato.

Prima che il VA emetta un mutuo per la casa, un perito VA approvato deve condurre una valutazione secondo Standard VA. La valutazione determinerà il valore della casa in base alle sue condizioni e ai prezzi di case comparabili. Noterà anche se la casa è igienica e in condizioni di sicurezza per lacquirente.

È obbligatoria una valutazione VA?

Sì. Come parte dei requisiti di prestito VA per lassistenza allalloggio, il VA richiede ai mutuatari VA di avere una valutazione VA. La ragione di questo requisito è garantire che la casa abbia un prezzo ragionevole e che sia in condizioni ragionevoli per proteggere sia linvestimento dellacquirente che il rischio del VA di garantire il prestito.

Se rifiuti di completare la valutazione VA processo, quindi il VA ha il diritto di rifiutare il prestito. Allo stesso modo, lassunzione di un perito non approvato dal VA per la tua valutazione comporterà una valutazione e un prestito negati.

Come posso ordinare una valutazione VA?

Per una valutazione convenzionale prestito, un funzionario incaricato del prestito ordina in genere la valutazione prima di approvare il prestito. Il processo è simile per un mutuo per la casa VA, ma lintermediario del prestito deve ordinare la valutazione tramite il portale VA. Si tratta di un portale online attraverso il quale listituto di credito può visualizzare la domanda di prestito e le informazioni sulla valutazione.

Attraverso il portale, il broker fa clic sul collegamento per richiedere una nuova valutazione e compila tutte le sezioni richieste per ordinare la valutazione VA . Il tuo broker dovrebbe farti sapere quando è il momento giusto nel processo di acquisto per ordinare la valutazione.

Lacquirente può essere presente alla valutazione?

Sì. Nulla afferma che lacquirente, il venditore e persino lagente immobiliare di VA non possano essere presenti al momento della valutazione. Tuttavia, il venditore potrebbe voler essere presente o non consentire allacquirente di accedere alla proprietà. In generale, i periti non discuteranno con te i loro risultati anche se sei presente, quindi essere lì potrebbe non aiutarti a scoprire nulla prima. Indipendentemente dal fatto che tu sia presente per la valutazione, riceverai comunque una copia completa del rapporto di valutazione quando sarà pronto.

Chi paga la valutazione su un prestito VA?

Lacquirente dovrà pagare per le valutazioni VA. Poiché sei tu a richiedere il prestito, sei responsabile del costo della valutazione.La commissione di valutazione VA può variare in base alla posizione e alle dimensioni della proprietà, ma di solito costa tra $ 500 e $ 800. Dovrai pagare questa commissione prima che listituto di credito richieda una valutazione di una casa VA.

Quali sono i requisiti minimi di proprietà?

I requisiti minimi di proprietà sono punti necessari che una casa avrà bisogno di si incontrano per essere approvati per un mutuo per la casa VA. Questi requisiti sono simili a quelli per un prestito USDA, prestito FHA e altri prestiti garantiti dal governo.

Gli MPR sono in atto per garantire che stai acquistando una casa sicura e igienica, inclusi elementi come un riscaldamento adeguato, un seminterrato asciutto o un vespaio e nessuna vernice a base di piombo. Se uno qualsiasi dei requisiti minimi di proprietà di VA non viene soddisfatto come indicato nella valutazione, è probabile che il VA neghi il prestito.

Quanto tempo richiede una valutazione?

La valutazione stessa può richiedere solo dai 30 ai 60 minuti, a seconda di quanto è grande la proprietà e quanto è approfondito il perito. Di solito ci vogliono dai sette ai dieci giorni lavorativi dal giorno in cui il tuo istituto di credito ordina la valutazione al giorno in cui ricevi il rapporto finale, sebbene il tempo possa variare a seconda di dove ti trovi. Il tuo prestatore VA ti avviserà non appena riceverà il rapporto.

Come posso controllare lo stato della valutazione?

Lunico modo per controllare lo stato del processo di valutazione VA e il rapporto finale è quello di verificare con il tuo prestatore. Il tuo prestatore VA riceverà una copia del rapporto, di solito elettronicamente, non appena un revisore della valutazione del personale (SAR) lo avrà esaminato. Il tuo prestatore dovrebbe farti sapere quando la valutazione è pronta per la tua revisione e può inviarti una copia elettronicamente, di persona o per posta.

Se sono trascorsi più di 10 giorni lavorativi dalla valutazione è stato ordinato e non hai ancora sentito nulla, puoi verificare con il tuo prestatore.

Che cosè un avviso di valore?

Un avviso di valore proviene dal SAR che ha esaminato il relazione di valutazione finale. Il NOV includerà il valore di valutazione finale ed elencherà i requisiti minimi di proprietà, se presenti, che la casa non è riuscita a soddisfare. Listituto di credito e il VA utilizzeranno le informazioni NOV anziché la valutazione iniziale per determinare se approvare il prestito.

Il venditore può vedere la valutazione?

Non sei obbligato a consentire al venditore di vedere la tua valutazione finale, NOV o qualsiasi informazione in essi contenuta. Il perito invierà solo una copia al tuo prestatore, che te ne invierà una copia. Puoi quindi decidere se desideri condividere le informazioni della valutazione domestica con il venditore.

Tuttavia, se ci sono problemi indicati nella valutazione VA, come un valore della casa molto inferiore al prezzo di vendita o se il VA richiede riparazioni prima di approvare lipoteca, potrebbe essere nel tuo interesse condividere il rapporto.

Quanto dura una valutazione VA?

Una valutazione VA è buona per sei mesi dalla data della perizia. Se altri fattori ritardano la procedura del prestito ipotecario oltre la data di scadenza di sei mesi, dovrai pagare nuovamente la commissione di valutazione e far completare unaltra valutazione.

Dopo aver chiuso il prestito, la valutazione VA scade . Ciò significa che non è possibile utilizzare nuovamente la valutazione per qualsiasi altro scopo che richiederebbe lottenimento di una valutazione VA sulla propria casa.

Cosa succede se una valutazione VA presenta complicazioni?

La tua valutazione VA a casa potrebbe non tornare con le notizie che speravi. A volte, un perito VA può segnalare che il valore della casa è inferiore al prezzo di vendita. In questo caso, dovrai chiedere al venditore di abbassare il prezzo di acquisto o scegliere di non acquistare la casa.

Una valutazione potrebbe anche mostrare le riparazioni che dovranno essere risolte prima che il VA approvi il tuo prestito. Tutto ciò che non soddisfa gli MPR dovrà essere risolto. Puoi chiedere al venditore di riparare i problemi, ma se il venditore rifiuta, sarai responsabile delle riparazioni se desideri continuare a perseguire il tuo prestito.

Posso contestare una valutazione VA?

Anche se non puoi ottenere una nuova valutazione VA se la prima non ha soddisfatto le tue aspettative, puoi chiedere un ricorso, noto anche come una riconsiderazione del valore. Durante questo processo, coloro che sono coinvolti nel processo di ROV possono esaminare qualsiasi informazione tu, il venditore o il prestatore presenti, comprese altre case comparabili nellarea che il perito non ha considerato e il tuo ragionamento per richiedere lappello. Il ROV non garantisce un risultato modificato, ma non può neppure danneggiare.

Valutazione VA vs ispezione domestica

È importante capire che unispezione domestica è diversa da una VA valutazione. Mentre una valutazione di una casa VA si concentra principalmente sul valore di una casa, lispezione domestica fornisce uno sguardo più approfondito su eventuali problemi attuali o potenziali con la casa. Una perizia VA verificherà le basi, come la sicurezza dei tuoi sistemi elettrici e di riscaldamento e le condizioni del tetto.Tuttavia, non includerà unispezione HVAC, danni causati dallacqua o termiti o altre ispezioni più complete della casa.

Una valutazione VA sarà una visita relativamente rapida rispetto a unispezione domestica. Puoi aspettarti che il tuo perito visiti la casa per un massimo di unora, ma un ispettore potrebbe impiegare fino a quattro ore o più per completare lispezione.

Che cosè una valutazione VA?

Le valutazioni VA possono aiutare lacquirente di una casa che ha diritto ai vantaggi VA ad acquistare una casa senza acconto o assicurazione ipotecaria privata e requisiti di credito rilassati. Sebbene il processo di valutazione possa sembrare intimidatorio, aiuta a proteggere sia il tuo acquisto che linvestimento del VA nel garantire il tuo prestito con il tuo creditore ipotecario. Con la guida del VA e della tua società di mutui, puoi completare la valutazione VA ed essere un passo avanti verso la proprietà della tua casa.