Cosè un ADU (Accessory Dwelling Unit) | Creazione di un ADU – Creazione di un ADU
Ci sono molti motivi per apprezzare gli ipotetici vantaggi degli ADU, ma ci sono anche molti motivi per cui così poche persone hanno scelto di creare ADU consentiti.
Su questo sito web, prenota e nel corso Building an ADU, tratterò i passaggi pragmatici per sviluppare un ADU consentito su una proprietà, quali sono gli ostacoli comuni e strategie per superare questi ostacoli. Parleremo di quanto costano per costruire, come pagarli e il ritorno sullinvestimento. Copriremo le normative, troveremo un progettista e un costruttore, la scienza di base della costruzione, le opzioni per lutilizzo o il noleggio dellADU, i principi di progettazione dellADU, le connessioni alle utility ADU e esamineremo lintero processo passo dopo passo per lo sviluppo di ADU da dallinizio alla fine.
Altre domande frequenti sugli ADU
Che cosa è considerata ununità accessoria?
Gli ADU hanno molti sinonimi. Ununità accessoria è una di queste. Nella mia ricerca sul libro ADU, ho identificato 64 sinonimi. Ununità accessoria è ununità secondaria e architettonicamente minuscola su un immobile che dispone già di ununità residenziale primaria.
Un ADU richiede una cucina?
Sì, gli ADU devono avere una cucina. In effetti, la cucina è lelemento caratterizzante di un ADU che lo differenzia da altri spazi abitabili aggiuntivi
Ho bisogno di un permesso per costruire una guest house?
Sì, hai bisogno di un permesso dalla tua giurisdizione locale per costruire uno spazio abitativo abitabile sulla tua proprietà. Se lo spazio non è abitabile ed è inferiore a 200 piedi quadrati, a volte non è necessario un permesso. Ma, nel caso di costruzione di uno spazio abitativo abitabile, è sempre necessario ottenere un permesso di costruzione.
È legale costruire una casa o una suite illegale nel tuo cortile?
In alcune giurisdizioni, è legale costruire una struttura accessoria con spazio vitale abitabile nel cortile di casa. In altre giurisdizioni, non è legale costruire uno spazio abitativo abitabile nel cortile sul retro. Se quello spazio abitabile abitabile nel cortile di casa può essere classificato come una casa, è unaltra questione. Ciò dipende da ciò che il codice di zonizzazione locale dice che è consentito. In molti casi, gli ADU saranno consentiti. In altri casi, un ADU potrebbe non essere consentito, ma potrebbero essere consentite alternative come una guest house o un ufficio indipendente o una camera da letto con bagno.
Una suite o una guest house di diritto aggiunge valore?
Sì, una suite e una pensione per illegali aggiunge valore a una proprietà. La successiva domanda logica è: “Quanto valore aggiunge un ADU?”. Sfortunatamente, è impossibile fornire una risposta universale a questa domanda. Il valore contributivo di aggiunte come laggiunta di un ADU, una guest house o una suite illegale è difficile misurare. Tuttavia, i periti professionisti cercheranno confronti di vendita su cui basare le loro valutazioni, che sono la loro opinione sul valore della proprietà in base ai dati di confronto delle vendite a loro disposizione al momento della valutazione.
Che cosa è considerato un appartamento illegale?
Un appartamento illegale è sinonimo di ADU non consentito o ADU informale. Questa è ununità abitativa aggiuntiva che è aggiunto a una proprietà senza i permessi corretti. Ci sono però sottigliezze qui. La struttura aggiuntiva era consentita? Era consentito lo spazio abitativo abitabile finito interno? Era letteralmente solo il forno e il lavello della cucina che non erano consentiti? Queste sottigliezze sono importanti per comprensione g quanto significative siano effettivamente le violazioni della zonizzazione e del codice edilizio.