Contratto di sublocazione
Un contratto di sublocazione consente a un inquilino, che ha un contratto di locazione per una proprietà residenziale, di cedere i propri diritti sulla proprietà in modo che un nuovo individuo , denominato Subaffittuario, possono subentrare in tutto o in parte a un immobile al loro posto. Il presente Contratto può essere utilizzato quando il Locatario originale sarà andato dalla proprietà per una parte o per la totalità del periodo rimanente ai sensi del contratto di locazione originale. Il Subaffittuario può pagare laffitto al Locatore o al Locatario per prendere in consegna lo spazio che il Locatario aveva originariamente affittato dal Locatore.
Un Contratto di Sublocazione è un contratto legalmente vincolante tra tutte le parti interessate, compreso il Locatario, il Subaffittuario e proprietario.
Come utilizzare questo documento
Il presente Contratto di sublocazione ti aiuterà a dettagliare tutti i diritti e le responsabilità richiesti per subaffittare la proprietà a un subaffittuario. Il documento consente di descrivere la proprietà, stabilire chi riscuoterà i pagamenti dellaffitto, impostare limporto e la frequenza dei pagamenti dellaffitto e specificare se il Subaffittuario sarà tenuto a pagare o meno un deposito al Locatore. Inoltre, questo documento consente di notare se altri dettagli, come se il Contratto di locazione originale specifichi o meno che il consenso scritto del Locatore è necessario affinché il Locatario sublochi la proprietà a un Subaffittuario o se il Locatore accetta di rilasciare il Locatario originale da tutte le responsabilità o obblighi relativi alla proprietà.
Firmando il Sublocatore, il Subaffittuario accetta di essere vincolato da tutti i termini del Contratto di Locazione originale tra il Locatario originale e il Locatore.
Legge applicabile
Come per i contratti di locazione, i contratti di sublocazione negli Stati Uniti sono generalmente soggetti alle leggi dei singoli stati.
La Environmental Protection Agency disciplina la divulgazione di avvisi di vernice a base di piombo in tutti i noleggi negli Stati Uniti. Diversamente da ciò, tuttavia, le divulgazioni e i termini di locazione richiesti saranno basati sulle leggi dello stato e, talvolta, della contea in cui si trova la proprietà.