Condominio o appartamento: quale scegliere?
Sei combattuto tra lacquisto di un condominio o affittare un appartamento? Sebbene ciascuno offra uno stile di vita e un formato architettonico simili, sceglierne uno rispetto allaltro presenta un tipo di stile di vita molto diverso e può essere difficile persino conoscere la differenza tra un condominio e un appartamento in affitto. In RentLingo, abbiamo creato questa guida informativa per aiutarti a capire come è meglio per te: un condominio o un appartamento?
Proprietà del condominio:
Ecco i più La differenza più significativa tra la vita in condominio e in appartamento è la proprietà. Molto spesso, coloro che guardano ai condomini scelgono di farlo perché vogliono investire i loro soldi nella proprietà. I condomini sono spesso una delle migliori opzioni per costruire equità nelle città e nelle aree urbane poiché le case unifamiliari sono più scarse. A differenza degli appartamenti in cui laffitto va al proprietario, lacquisto e il pagamento di un condominio è una forma di investimento in te stesso.
La proprietà offre alle persone molti vantaggi che laffitto non offre. Ad esempio poter personalizzare il proprio condominio con nuovi elettrodomestici, serramenti e stanze è un vantaggio che non si ottiene con gli appartamenti. Vuoi davvero il tuo minibar? Vuoi installare una nuova illuminazione? Queste sono cose che sono possibili solo con il possesso di un condominio o laffitto di un appartamento.
I condomini di solito hanno consigli di associazione e comitati che sono composti da residenti per gestire la comunità. Rispetto a una comunità di appartamenti, i proprietari di appartamenti hanno una voce molto più forte allinterno della loro comunità e su come i regolamenti e le leggi governano la comunità mentre gli affittuari di appartamenti sono principalmente ai capricci dei loro proprietari. Oltre a un consiglio di amministrazione, le tasse dellassociazione dei proprietari di case fanno parte del possesso di un condominio. Laggiunta di canoni mensili HOA che sono responsabili delle aree comuni e degli esterni degli edifici
È importante notare che si può affittare un condominio come si affitterebbe un appartamento. Affittare un condominio e affittare un appartamento sono molto simili, tranne quando si affitta un condominio, si paga laffitto a un singolo proprietario rispetto a una gestione immobiliare. Tuttavia, sebbene i condomini in affitto siano unopzione, non è molto comune e la maggior parte del focus sulla ricerca di un condominio ha a che fare con la realizzazione di un acquisto.
Affitto di appartamenti per persone come me:
Affittare un appartamento, daltra parte, è un ottimo modo per rimanere flessibili. La maggior parte delle locazioni di appartamenti dura un anno, quindi se hai intenzione di trovarti in una zona solo temporaneamente , sono interessati ad avere unidea di unarea prima di acquistare, o non sono finanziariamente impostati o non hanno il credito per lacquisto, allora laffitto è unottima opzione. Se vuoi ancora più flessibilità, è solo con gli appartamenti dove lo farai trovare affitti mensili e appartamenti arredati.
Anche se generalmente non puoi ristrutturare il tuo appartamento, la manutenzione degli appartamenti rispetto ai condomini è responsabilità del proprietario o del gestore della proprietà. Quindi, se il forno si rompe, il tuo dovere è di chiamare manutenzione e ripararlo (senza alcun costo per te). I proprietari dei condomini, invece, dovranno pagare per ior riparazioni.
Una grande differenza nel dibattito tra condominio e appartamento è nel pagamento mensile. I pagamenti in condominio rimarranno fissi mentre lo paghi. I pagamenti dipenderanno da una combinazione di acconto, tassi di interesse e programmi di prestito, sebbene inizialmente questi tassi possano essere superiori allaffitto medio. Quando si tratta di appartamenti, è possibile che si verifichino aumenti dellaffitto ogni volta che termina il contratto di locazione. Ciò aggiunge un po di imprevedibilità alle tue spese, mentre lacquisto di un condominio ti dà un importo prevedibile che pagherai ogni mese, anche se inizialmente è più alto.
Conclusione:
Il vero problema quando si considerano gli aspetti positivi e negativi di un condominio o di un appartamento è quale sia la tua intenzione per i tuoi prossimi cinque-dieci anni. Se ti vedi felice di impegnarti a ripagare un condominio, potresti essere pronto a fare il grande passo nella proprietà della casa. Affittare il tuo condominio è unopzione, anche se le regole sullaffitto differiscono tra ogni comunità di condominio. Daltra parte, se ti accorgi che probabilmente ti trasferirai da una città allaltra, non sei finanziariamente o in termini di carriera per fare questo tipo di investimento, laffitto potrebbe essere la tua migliore opzione.