Come affittare un appartamento con uno sfratto

Essere sfrattati dal tuo appartamento o dalla tua proprietà può presentare alcune sfide in futuro. Indipendentemente dal motivo alla base dello sfratto, è importante sapere quali misure adottare per essere in grado di qualificarsi per un appartamento. Se sei stato sfrattato in passato, segui questi passaggi che ti guideranno nellaffitto con sfratto.

Come posso affittare con uno sfratto?

Per iniziare, dovresti provare a rimuovere lo sfratto dalla cronologia degli affitti risolvendo le cose con il tuo precedente proprietario. Se sei stato sfrattato a causa di un affitto dovuto, determina se puoi rimborsare limporto dovuto in cambio della cancellazione dello sfratto da parte del proprietario. Se il tuo sfratto è dovuto a circostanze al di fuori del tuo controllo, come un proprietario che non era disposto a fare le riparazioni necessarie o mantenere lunità allo standard appropriato, potresti essere in grado di intraprendere unazione legale e ottenere lo sfratto rimosso dalla tua cronologia.

È importante provare a far rimuovere il tuo sfratto perché il tuo futuro proprietario potrebbe ignorare la tua domanda una volta che vede uno sfratto nella tua cronologia dei noleggi. Per assicurarti che la tua domanda non venga eliminata rapidamente, valuta la tua situazione e scopri come risolvere il tuo sfratto passato.

Sii sincero

In alcuni casi, un proprietario potrebbe essere disposto a trascurare uno sfratto sulla storia di un potenziale affittuario se questultimo è onesto su ciò che è accaduto. Ad esempio, se ti trovavi in una situazione difficile, come la perdita del lavoro o il divorzio, il proprietario potrebbe essere più comprensivo sul motivo per cui non sei stato in grado di pagare laffitto. Gli sfratti possono anche verificarsi quando gli affittuari non rispettano i termini del contratto di locazione, causano danni eccessivi alla proprietà o ricevono troppi reclami contro di loro. Spiegare la situazione può aiutare il tuo caso.

Lavora sul tuo credito

Anche se uno sfratto non compare in un rapporto di credito, la tua storia creditizia potrebbe mostrare che un esattore di bollette o un proprietario ti ha inseguito per un affitto non pagato o un contratto di locazione rotto. Prima di iniziare la procedura di richiesta per un altro affitto, potresti dedicare un po di tempo a lavorare sul tuo credito per farti sembrare più attraente e stabile per un proprietario. Paga le bollette in tempo e riduci limporto del debito in sospeso sul tuo record. Un affittuario con una solida storia creditizia e un punteggio elevato potrebbe distinguersi tra i richiedenti come individuo finanziariamente responsabile.

Essere disposti a pagare un affitto più alto

Alcuni proprietari accetteranno affittuari con sfratti nel loro registro se il locatario è disposto a pagare di più. Potrebbe essere necessario pagare un importo di deposito più elevato, che puoi sempre recuperare alla fine del contratto di locazione, o pagare in anticipo diversi mesi di affitto. Risparmia prima di fare domanda per le unità in modo da essere preparato se necessario. Ogni proprietario ha il diritto di stabilire i propri termini e regolamenti di pagamento purché siano concordati da entrambe le parti e delineati nel contratto di locazione.

Ottieni referenze

Le referenze aiutano a stabilire la qualità del tuo personaggio, quindi includere un ex proprietario o compagno di stanza come uno dei tuoi riferimenti è particolarmente utile, così come il tuo datore di lavoro che può enfatizzare la tua stabilità finanziaria.

Dopo aver ottenuto le informazioni di contatto delle tue referenze, valuta la possibilità di chiedere loro di scrivere lettere di referenze su di te che puoi inviare con la tua richiesta di noleggio. In questo modo il proprietario può vedere in prima persona che tipo di affittuario sarai da persone che ti conoscono personalmente. Sebbene i proprietari di solito seguano le referenze come passaggio finale del processo di approvazione, linvio preventivo delle lettere di referenza può aiutarti a distinguerti.

Considera un garante

Un garante, o co-firmatario di un contratto di locazione di un appartamento, può anche aiutarti ad aumentare le tue possibilità di essere approvato, anche con uno sfratto nel tuo record. Se il co-firmatario è finanziariamente stabile e può supportarti se si verifica una situazione che richiede assistenza, il proprietario potrebbe ritenere che tu sia un affittuario stabile e approvare la tua domanda.

Trovare appartamenti approvati per lo sfratto

Sebbene la maggior parte dei localizzatori di appartamenti non includa un modo per filtrare la ricerca per “appartamenti che accettano sfratti”, lutilizzo di un servizio di localizzazione può aiutarti a trovare più opzioni di appartamenti per espandere le tue capacità di ricerca. Un servizio di localizzazione di appartamenti può anche essere in grado di metterti in contatto con proprietari che hanno accettato affittuari con sfratti in passato. Nellattuale mercato favorito dagli affittuari, i proprietari potrebbero essere più disposti a trascurare gli sfratti passati, soprattutto dato lambiente economico. Non cè nulla di male nel richiedere un appartamento e nel spiegare la cronologia degli affitti a un potenziale proprietario; non sai mai cosa potrebbero consentire fino a quando non lo chiedi!

Comprendi la cronologia degli affitti e i controlli dei precedenti

È raro trovare appartamenti che non controllano laffitto il suo tory.I proprietari di solito eseguono una cronologia degli affitti e controlli dei precedenti su un affittuario, da cui verranno fuori le informazioni sullo sfratto. Alcuni elenchi di affitti specificheranno se il proprietario richiede un controllo dei precedenti come parte del processo di richiesta, quindi potresti anche voler applicare filtri nella tua ricerca di alloggio per trovare proprietari che non richiedono questo passaggio e potrebbero avere appartamenti approvati dallo sfratto.

Rimani positivo

Un precedente sfratto potrebbe rendere più difficile affittare la tua prossima casa o appartamento, ma non sarà impossibile. Dopotutto, gli sfratti possono avvenire per una vasta gamma di motivi. Se hai perso il lavoro e sei stato sfrattato a causa dellimpossibilità di pagare laffitto, un proprietario potrebbe comprendere meglio la situazione. Rimani positivo mentre cerchi affitti e spiega la situazione a ogni potenziale proprietario. Potrebbe essere necessario un po di lavoro extra, ma ci sono proprietari che sono comprensivi e disposti a lavorare con gli affittuari con sfratti.

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