10 domande da porre al proprietario prima di firmare un contratto di locazione

Non importa se è la prima o la decima volta, affittare un appartamento può essere un processo stressante. Fare domande prima di firmare un contratto di locazione ti darà le informazioni necessarie per sentirti sicuro da una posizione di conoscenza e potere. Sarai in grado di ottenere chiarimenti su tutte le tue preoccupazioni e iniziare la tua relazione locatario-proprietario con il piede giusto. Ecco le 10 domande che vale la pena porre al proprietario prima di firmare il contratto di locazione.

Qual è la procedura di richiesta?

Molte proprietà richiedono agli affittuari di guadagnare il triplo dellaffitto mensile, collettivamente. Se vivi con coinquilini, il proprietario si aspetterà che ogni persona guadagni il triplo della propria quota di affitto. La maggior parte dei proprietari effettua anche controlli dei precedenti e del credito. Chiedi quali informazioni dovrai fornire.

• Comprendi tutte le tariffe di screening e di iscrizione. Ci sono depositi non rimborsabili? Alcuni stati hanno divieti contro i depositi non rimborsabili, quindi familiarizza con i regolamenti e le leggi del proprietario e inquilino stabilite dal tuo stato.
• Chiedi informazioni specifiche sulla parte del punteggio di credito se sai già di avere un credito basso Punto. Diventare consapevoli di questo in anticipo è un ottimo modo per impedire a te stesso e ai tuoi coinquilini di perdere tempo con unità che non finiranno per essere una buona soluzione.
• Se il tuo punteggio di credito viene tirato, scopri se è un richiesta dura o morbida. Unindagine approfondita può potenzialmente danneggiare il tuo punteggio, quindi assicurati di richiedere una proprietà che desideri veramente.

Quali servizi sono la mia responsabilità?

Chiedi al tuo padrone di casa se le utenze sono incluse nellaffitto mensile. Alcuni affitti includono acqua e spazzatura; altri lasciano tutte le utenze completamente a carico del locatario. Se nessuno è incluso nellaffitto, chiedi al tuo padrone di casa cosa gestiscono generalmente. È importante notare che molte variabili vengono prese in considerazione nel calcolo del costo delle utenze, tra cui la metratura della casa, lubicazione e la stagione. Sebbene tu possa avere una stima approssimativa dei costi delle utenze, assicurati di scoprire i costi delle utenze per la proprietà specifica.

Quando è disponibile lunità?

Se stai cercando di trasferirti in ununità a metà settembre, ma non è disponibile fino a alla fine di ottobre, sarà un problema. Scopri quando lunità sarà disponibile allinizio della discussione per evitare confusioni. Puoi sempre subaffittare un appartamento per un mese o due se la data di trasloco non è perfettamente in linea con la data di trasloco.

Come vengono effettuati i pagamenti mensili dellaffitto?

Chiedi come pagherai laffitto ogni mese. Se il proprietario prende solo contanti, questa è una bandiera rossa. Dovresti sempre avere un modo per provare i tuoi pagamenti passati. Il pagamento online è probabilmente il modo migliore e più popolare per pagare laffitto. I pagamenti online possono essere automatizzati e fornire protezione sia per linquilino che per il proprietario. Anche gli assegni sono ammessi e gli estratti conto della tua banca rifletteranno il denaro pagato ogni mese. Pagare laffitto in realtà aiuta anche il tuo punteggio di credito, quindi ti servirà una prova di pagamento se stai cercando di migliorare il tuo punteggio di credito.

Cosa succede se interrompi il contratto di locazione?

La vita accade e a volte devi muoverti inaspettatamente. Forse è unofferta di lavoro in un altro stato o forse è unemergenza familiare. Indipendentemente dal motivo, chiedi al tuo padrone di casa se puoi uscire in anticipo dal contratto di locazione, se necessario. Inoltre, chiedi informazioni su eventuali commissioni per la risoluzione anticipata e quanto preavviso devi dare al tuo padrone di casa se ti trasferisci e rompi un contratto di locazione. Probabilmente dovrai dare al proprietario un avviso per liberare la lettera, ma controlla con loro prima di firmare qualsiasi cosa.

Potrò rinnovare il contratto di locazione?

Pensa al tuo futuro in questo particolare appartamento. Ne sei assolutamente innamorato? Vorresti vivere qui più a lungo di quanto ti consentirà il contratto di locazione? Chiedi al proprietario se sei in grado di firmare un contratto di locazione di un anno e se hai la possibilità di continuare ad affittare una volta che lanno è scaduto, con un contratto di locazione rinnovato, di un anno o anche su base mensile.

Qual è la procedura per inviare una richiesta di servizio?

Questo è importante.Uno dei maggiori vantaggi dellaffitto è che qualcun altro si prenderà cura di tutte le richieste di manutenzione, delle riparazioni degli appartamenti e di una pletora di altri lavori sporchi. Scopri come inoltrerai le tue richieste e chi si occupa delle riparazioni. Potrebbe essere che chiami direttamente il proprietario o che utilizzi un portale online per inviare richieste. Comunque sia fatto, informati in anticipo in modo da essere preparato quando un tubo si rompe o la lavatrice inizia a perdere.

Quali arredi ed elettrodomestici sono inclusi?

Alcuni degli arredi che vedi in ununità potrebbero appartenere allattuale inquilino o se non cè un inquilino attuale, potrebbero appartenere al proprietario o a una società di allestimenti. Scopri quali elettrodomestici e arredi rimarranno e quali andranno. Potrebbe essere elencato nel contratto di locazione, ma assicurati di sapere se stai affittando un appartamento ammobiliato o se porterai le tue cose.

Vivresti qui?

Un modo semplice per capire se un proprietario apprezza e rispetta davvero la sua proprietà in affitto è chiedi loro direttamente se vivrebbero lì. Se il padrone di casa distoglie lo sguardo o impiega molto tempo per rispondere, potrebbe cercare di nascondere qualcosa come scarafaggi, vicini ribelli o perdite. Daltra parte, se rispondono con una risposta solida, dandoti pro e contro, sai che puoi prendere una decisione informata.

Con quale frequenza vengono cambiati i lucchetti?

Questo è quasi un dato di fatto. Se nellappartamento cè un alto tasso di turnover, non vuoi che gli inquilini precedenti abbiano accesso alla tua nuova casa. Assicurati che il proprietario cambi le serrature prima di trasferirti e chiedi quanto spesso vengono cambiate.

Pensa a queste domande e parla con il tuo padrone di casa di tutte le serrature necessarie; non cè nulla di male nel chiedere! Ora sei pronto per iniziare a cercare appartamenti in affitto su Zumper.