Hypothekenoptionen und -vorteile für Lehrer
Lehrer sind das Rückgrat der Gesellschaft. Als Pädagoge prägen Sie den Geist zukünftiger Führungskräfte. Dennoch (wahrscheinlich) benötigen Sie aufgrund Ihres Gehalts möglicherweise bezahlbaren Wohnraum. Der Kauf eines Eigenheims überall, insbesondere in Ballungsräumen, erfordert viel Planung und Geduld. Angesichts der steigenden Wohnkosten besteht die größte Hürde für die meisten Käufer von Eigenheimen darin, einen Weg zu finden, ein Eigenheim zu finanzieren. Aber die gute Nachricht ist, dass es viele Stipendien und Programme zum Kauf von Eigenheimen für Lehrer gibt, die dazu beitragen können, dass Ihr Traum vom Wohneigentum Wirklichkeit wird.
ABCs des Kaufs von Eigenheimen
Der beste Weg, um mit dem Kauf zu beginnen Der Kauf eines Eigenheims besteht darin, sich mit einem Hypothekengeber zu treffen. Ein Kreditgeber kann Ihre Finanzen überprüfen und Ihnen dabei helfen, festzustellen, wie viel Sie sich bequem für Ihr Gehalt leisten können. Sie können auch Programme zur Unterstützung von Anzahlungen durchgehen, um festzustellen, für welche Art von Zuschüssen Sie sich qualifizieren können.
Hypothekenprogramme für Lehrer
Gute Nachbarn von nebenan
Die Das US-amerikanische Ministerium für Wohnungsbau und Stadtentwicklung (HUD) bietet eine Vielzahl von Wohnungsbaudarlehensprogrammen für Lehrer an, darunter das Good Neighbors Next Door-Programm. Dieses Programm wurde entwickelt, um Vorschulkindern durch Lehrer der 12. Klasse (und andere Beamte) zu helfen, Hausbesitzer zu werden. Es bietet einen Rabatt von 50% auf von HUD gelistete Häuser als Gegenleistung für die Verpflichtung, 36 Monate in der Immobilie zu leben.
Wie nehmen Sie teil? Suchen Sie zunächst nach geeigneten Häusern in Ihrem Bundesstaat. Befolgen Sie dann die Anweisungen, um Ihr Interesse am Kauf eines bestimmten Hauses geltend zu machen. Wenn sich verschiedene Parteien für dasselbe Haus interessieren, wird eine zufällige Lotterieauswahl durchgeführt. Stellen Sie in Ihrem Fall sicher, dass Sie die spezifischen Anforderungen für einen Lehrer erfüllen und die HUD-Bestimmungen für das Programm einhalten.
Lehrer von nebenan
Das HUD-Programm für Lehrer von nebenan verbindet Pädagogen mit dem Bund , staatliche und lokale Wohnungsbaudarlehensprogramme für Lehrer – einschließlich des Good Neighbors Next Door-Programms. Wie viel Geld kann jemand erhalten, der sich für das Teacher Next Door-Programm qualifiziert? Nun, es gewährt Lehrern bis zu 4.170 US-Dollar und in einigen Bereichen sogar 6.000 US-Dollar, abhängig von den Lebenshaltungskosten. Sie könnten nicht nur Anspruch auf die Teacher Next Door-Hypothek haben, sondern auch Zugang zu weiteren 10.681 USD an Anzahlungshilfe. Und es fallen keine Vorab-, Antrags- oder Maklergebühren an. Aber warte, da ist noch mehr! Weitere Werbegeschenke sind eine kostenlose Bewertung, die Vertretung von Eigenheimkäufern, der Zugang zu MLS-Angeboten, der landesweite Zugang zu Zwangsvollstreckungen, Rabatt-Titelgebühren und Vorzugszinssätze. Teacher Next Door wurde entwickelt, um die richtigen Pädagogen mit den richtigen Hypothekendarlehen für Lehrer zusammenzubringen.
Teacher Next Door-Neuanfang
Vielleicht hält Sie Ihre Kreditwürdigkeit davon ab, eine Hypothek zu erhalten. Wenn dies der Fall ist, nehmen Sie sich etwas Zeit, um das Fresh Start Credit Repair-Programm zu erkunden. Wie der Name schon sagt, arbeitet Fresh Start mit Lehrern zusammen, die Unterstützung bei der Bewältigung ihrer Kreditprobleme benötigen.
Das Programm ist Teil von Teacher Next Door und hilft Lehrern weiterhin dabei, ihre Wohneigentumsziele zu erreichen. Wir sollten auch erwähnen, dass Konsultationen kostenlos sind!
Homes for Heroes
Kreditnehmer könnten beim Kauf eines Eigenheims mit mehrere tausend Dollar sparen Homes for Heroes. Die Organisation bietet Ersthelfern, Lehrern und anderen Helden ermäßigte Kosten und Gebühren. Nicht alle Kreditgeber sind Partner von Homes for Heroes, daher müssen Sie einen in Ihrer Nähe finden.
Landed Anzahlungsunterstützung
Landed ist ein Unternehmen, das neben Lehrern und Schulpersonal investiert, wenn sie bereit sind, in teuren Städten wie San Francisco, Denver, Los Angeles und Seattle ein Haus zu kaufen. Sie erhalten die Hälfte der Anzahlungen, die Sie benötigen, solange Sie sich bereit erklären, 25% Ihrer Investition zu teilen, wenn der Zeitpunkt für den Verkauf gekommen ist.
Mitarbeiter – einschließlich Lehrer, Schulleiter, Busfahrer, Depotbanken, und andere – müssen mindestens zwei Jahre für den Distrikt gearbeitet haben und müssen sich bereit erklären, zwei weitere Jahre zu bleiben. Wenn sie bis dahin freiwillig abreisen, haben sie ein Jahr Zeit, um Landed zurückzuzahlen.
Landed zahlt seinen Anteil mit mehr als 15 Millionen US-Dollar an Spenden von Stiftungen wie der Chan Zuckerberg Initiative, die vom Facebook-Erfinder Mark Zuckerberg und finanziert werden seine Frau Priscilla Chan; und die Zoma Foundation, finanziert von Walmart-Erbe Ben Walton und seiner Frau Lucy Ana.
Wenn Sie mit dem Geldbetrag, den Sie jeden Monat einbringen, zufrieden sind, aber nicht genug Unternehmen im Voraus haben wie Landed kann eine Option sein.
Lokale Programme
Erkundigen Sie sich bei Ihrem Bundesstaat nach Programmen für Wohnungsbaudarlehenslehrer, die nicht auf Bundesebene angeboten werden. Viele Staaten bieten ähnliche Wohnungsbaudarlehen für Lehrer an. In vielen Fällen kann Teacher Next Door qualifizierte Käufer von Eigenheimen mit den entsprechenden Zuschüssen und Programmen verbinden. Sie können jedoch weiterhin nach Hypothekendarlehen für Lehrer suchen, die in Ihrem Bundesstaat einzigartig sind.
Beispielsweise können sich kalifornische Lehrer für das ECTP (Extra Credit Teacher Home Purchase Program) qualifizieren. Dieses Programm gewährt berechtigten Antragstellern einen aufgeschobenen Junior-Kredit zwischen 7.500 und 15.000 US-Dollar, je nachdem, wo das Haus gekauft wird. ECTP verlangt, dass Lehrer Erstkäufer von Eigenheimen sind, in einem County / Continuation oder einer Schule mit hoher Priorität in Kalifornien beschäftigt sind, drei Jahre ununterbrochen in derselben Schule arbeiten und dass ein Ausbildungskurs für Käufer von Eigenheimen absolviert wird. Halten Sie also Ausschau nach für Ihr Land spezifischen Programmen zum Kauf von Eigenheimen für Lehrer!
Andere gängige Hypothekenprogramme für Lehrer
FHA-Darlehen
Es gab eine Zeit, in der Lehrer dies konnten Dank günstiger Angebote von Kreditgebern erhalten Sie bessere Hypothekenzinsen. Obwohl diese Optionen möglicherweise nicht mehr verfügbar sind, empfehlen wir Pädagogen, ein FHA-Darlehen in Betracht zu ziehen. Diese von der Regierung unterstützten Wohnungsbaudarlehen haben lockere Anforderungen an die Kreditwürdigkeit und sind nur um 3,5% gesunken.
Zögern Sie nicht, Ihren Kreditgeber nach FHA-Darlehen für Lehrer zu fragen und zu prüfen, ob eines für Sie sinnvoll ist.
VA-Kredite
Es gibt viel zu mögen an VA-Wohnungsbaudarlehen, einschließlich keiner Anzahlung und keiner Hypothekenversicherung für qualifizierte Kreditnehmer. Sie können auch von den heutigen niedrigen Zinssätzen profitieren und bis zu 100% des Wertes Ihres Hauses refinanzieren. Das VA-Darlehen steht aktiven Militärs, Veteranen und qualifizierten überlebenden Ehepartnern zur Verfügung.
USDA-Darlehen
Aufgrund von COVID-19 können wir derzeit keine USDA-Wohnungsbaudarlehen anbieten.
Nehmen wir an, Sie wohnen in einem ländlichen Gebiet und benötigen ein Programm zur Unterstützung der Anzahlung von Lehrern. Obwohl Ihre Hypothekenoptionen im Vergleich zu anderen Kreditnehmern möglicherweise eingeschränkt sind, sollten Sie sich auf jeden Fall mit USDA-Darlehen vertraut machen. Die Berechtigung hängt vom Standort und dem Einkommen ab. Ihr Wohnsitz kann eine Eigentumswohnung, eine Wohnanlage oder ein Einfamilienhaus sein.
Der Hauptvorteil von USDA-Darlehensprogrammen für den Kauf von Eigenheimen für Lehrer besteht darin, dass Sie keine haben eine Anzahlung zu leisten. Außerdem müssen Sie sich keine Sorgen machen, dass die private Hypothekenversicherung (PMI) die Bank kaputt macht. Dies alles führt zu einem der attraktivsten Wohnungsbaudarlehen für Lehrer in der Branche.
Spezielle Lehrerunterkünfte
In einigen Gebieten sind verfügbare Wohnungen nur für Lehrer reserviert. Während sie eher auf die Vermietung ausgerichtet sind, können lehrerspezifische Wohnungen unter dem Marktpreis liegende Preise oder Mietrabatte bieten, mit denen Sie für ein eigenes Haus sparen können.
In Dare County, North Carolina, können sich Lehrer über die Dare Education Foundation für bezahlbare Lehrerunterkünfte anmelden. Hier bieten sie Einheiten an, die unter dem Marktwert mieten. Viele Bundesstaaten bieten ähnliche Optionen für Lehrer an, die dies sonst möglicherweise nicht tun Sie können es sich leisten, in bestimmten Schulgebieten zu leben.
Eine erschwingliche Wohnresidenz für Lehrer und gemeinnützige Organisationen in Baltimore namens Union Mill bietet Lehrern einen Mietrabatt von bis zu 600 USD. Ihr örtlicher Schulbezirk oder Ihre Lehrergewerkschaft sollte dies tun Weitere Informationen zu speziellen Unterkünften für Lehrer. Unterm Strich ist die spezielle Option für Lehrerunterkünfte ein Muss für Lehrer, die sich auf den Kauf eines Eigenheims vorbereiten und nach Kosteneinsparungen suchen.
Einkaufen im Frühling vs. Einkaufen außerhalb der Saison
Angesichts Ihres Arbeitsplans Es mag am einfachsten sein, den Hauskaufprozess zu beginnen, nachdem die Schule im Frühsommer losgelassen hat, aber ist es Ihre beste Option?
Es werden immer noch viele Häuser auf dem Markt zur Auswahl stehen, und einige von ihnen ( abhängig von ihrem Listendatum) kann Preissenkungen anbieten. Es ist also sicherlich eine gute Zeit, um mit dem Einkaufen zu beginnen, insbesondere wenn Sie sich bereits um die Vorabgenehmigung von Hypotheken gekümmert haben oder mit der Sicherung eines Wohnungsbaudarlehens begonnen haben.
Sie können jedoch auch den Winter in Betracht ziehen Home-Shopping, wenn Sie in Ihr Schulviertel umziehen möchten und in der Winterpause Zeit haben, sich zu bewegen. Gegen Ende des Jahres könnten Sie mit niedrigeren Immobilienpreisen rechnen. Es gibt vielleicht nicht so viele Häuser auf dem Markt, aber es gibt auch weniger Wettbewerb, was einem unglaublichen Geschäft gleichkommen kann.
Denver-Wohnungsmarkt
In den 28 größten Wohnungsmärkten des Landes, Denver Laut einem Redfin-Bericht ist er für Lehrer am wenigsten erschwinglich. Im Bericht werden jedoch nicht die verschiedenen Häuser für Lehrerprogramme und Zuschüsse für diejenigen erwähnt, die sich qualifizieren. Wenn Sie ein lokaler Lehrer sind oder in die Gegend von Denver ziehen und ein Haus kaufen möchten, ist am Ende des Tunnels Licht.
CHFA-Darlehen
Perfekt für Lehrer in oder nach Colorado ziehen: Die Colorado Housing and Financing Authority (CHFA) bietet ein Darlehensprogramm für Coloradan-Erstkäufer an, das Unterstützung bei der Anzahlung, erschwingliche Preise, Unterstützung bei Abschlusskosten und vieles mehr bietet. Innerhalb des CHFA-Darlehens gibt es eine Vielzahl von Programmen, die unterschiedliche Kreditnehmer und finanzielle Situationen ansprechen. Stellen Sie sicher, dass Sie mit einem CHFA-Hypothekenberater sprechen, um die Zulassungsvoraussetzungen für jedes einzelne Programm zu überprüfen und festzustellen, welches Ihren Anforderungen entspricht.
Zusätzliche Hilfe für Lehrer, die ein Haus kaufen
„Können Sie ein Haus als Lehrer kaufen? “ Dies ist heutzutage eine häufige Frage unter Pädagogen, insbesondere unter denjenigen, die zum ersten Mal Hausbesitzer werden möchten. Wie wir ausführlich besprochen haben, gibt es spezielle Wohnungsbaudarlehen für Lehrer.
Hier kommt Ihr Kreditgeber ins Spiel. Denken Sie daran, dass nicht alle Hypothekengeber gleich geschaffen sind. Einige erheben Gebühren für die Vorqualifizierung, andere arbeiten ausschließlich auf Provision – so dass Sie möglicherweise in das falsche Darlehen gezwungen werden. Aus diesem Grund ist es wichtig, einen Kreditgeber auszuwählen, der die richtige Hypothek für Lehrer erstellt.
Bei American Financing versteht unser Team die Vor- und Nachteile von Lehrerhypothekenprogrammen. Wir sind ein in Familienbesitz befindlicher Hypothekengeber mit Sitz in Colorado, der seit 1999 für die Gemeinde tätig ist. Wir können jeden Kredit in der Branche nutzen: FHA, CHFA, VA, Conventional, um nur einige zu nennen. Bekannt für unseren exzellenten Service, die niedrigen Zinssätze und die schnellen Schließungen – American Financing kann Sie auf den sichersten Weg zum Wohneigentum bringen.
Rufen Sie uns unter (800) 910-4055 an und fragen Sie uns nach Hypotheken für Lehrer !