Otthoni jelzálog opciók és előnyök a tanároknak
A tanárok a társadalom gerince. Oktatóként megformálja a jövő vezetőinek gondolatait. Ennek ellenére (valószínűleg) fizetése miatt szükség lehet megfizethető lakásokra. Bárhová vásárolhat otthont, különösen a metró területén, sok tervezést és türelmet igényel. A növekvő lakhatási költségek miatt a legtöbb akadály, amellyel a legtöbb lakásvásárló szembesül, megtalálja a lakás finanszírozásának módját. De jó hír, hogy rengeteg olyan támogatás és lakásvásárlási program van a tanárok számára, amelyek elősegíthetik, hogy a háztulajdon valósággá váljon.
A házvásárlás ABC-i
A legjobb módszer a lakásvásárlási folyamat az, hogy találkozzon egy jelzálog-hitelezővel. A hitelező áttekintheti a pénzügyeit, és segíthet abban, hogy megállapítsa, mennyit kényelmesen engedhet meg magának a fizetése. Átnézhetik az előleg-segítő programokat is, hogy megnézzék, milyen támogatásokra lehet jogosult.
Jelzálogkölcsön-programok tanároknak
Jó szomszédok szomszédban
Az Egyesült Államok Lakás- és Városfejlesztési Minisztériuma (HUD) különféle tanári lakáskölcsön programokat kínál, beleértve a Jó szomszédok szomszéd programot is. Ezt a programot azért fejlesztették ki, hogy a 12. osztályos tanárok (és más közalkalmazotti szakemberek) révén óvodáskorúak legyenek háztulajdonosok. 50% kedvezményt kínál a HUD által felsorolt otthonokért, cserébe azért vállalják, hogy 36 hónapig laknak az ingatlanban.
Hogyan vesz részt? Először is ellenőrizze, hogy az Ön államában szerepel-e jogosult otthon. Ezután kövesse az utasításokat, hogy érdeklődjön egy adott ház vásárlása iránt. Ha ugyanabban a házban különböző felek érdekeltek, véletlenszerű lottó kiválasztást tartanak. Az Ön esetében ügyeljen arra, hogy megfeleljen a tanárokkal szemben támasztott speciális követelményeknek, és betartsa a HUD programra vonatkozó előírásait.
A szomszédban lévő tanár
A HUD Tanár a szomszédban program párosítja az oktatókat a szövetségi szövetséggel , állami és helyi lakáshitel-programok a tanárok számára – beleértve a Jó szomszédok szomszéd programot is. Tehát mennyi pénzt kaphat az, aki részt vesz a Tanár szomszéd programban? Nos, ez legfeljebb 4170 dollárt biztosít a tanároknak, sőt a megélhetési költségektől függően egyes területeken akár 6000 dollárt is biztosít. Nemcsak a Teacher Next Door jelzálogra jogosult, hanem további 10 681 dolláros előleg-segélyhez is hozzáférhet. És nincsenek előzetes, pályázati vagy közvetítői díjak. De várj, van még! Az egyéb ingyenes ajánlatok közé tartozik az ingyenes értékelés, a házvásárlói képviselet, az MLS-listákhoz való hozzáférés, az országos hozzáférés a kizárásokhoz, a kedvezményes jogdíjak és a preferált kamatlábak. A Teacher Next Door célja, hogy a megfelelő oktatókhoz illeszkedjen a megfelelő tanári jelzálogkölcsönökhöz.
Teacher Next Door Friss kezdet
Talán a kreditpontja megakadályozza a jelzálog megszerzését. Ha ez a helyzet, töltsön el egy kis időt a Friss Kezdő Kreditjavítási Program felfedezésével. Ahogy a neve is sugallja, a Friss Kezdés olyan tanárokkal dolgozik, akiknek segítségre van szükségük a kreditproblémák leküzdésében.
A program a Tanár része A Next Door és továbbra is segít a tanároknak a háztulajdonlási céljaik elérésében. Azt is meg kell említenünk, hogy a konzultációk ingyenesek!
Hősök otthonai
A hitelfelvevők több ezer dollárt spórolhatnak meg, ha otthont vásárolnak Hősök otthona. A szervezet kedvezményes költségeket és díjakat kínál az elsősegélynyújtóknak, a tanároknak és más hősöknek. Nem minden hitelező Homes for Heroes leányvállalata, ezért ilyet kell találnia a környékén.
Landed előleg támogatás
A Landed olyan vállalat, amely befektet a tanárok és az iskolai személyzet mellett, amikor készek otthont vásárolni olyan drága városokban, mint San Francisco, Denver, Los Angeles és Seattle. Ez biztosítja a szükséges előlegek felét, amennyiben vállalja, hogy befektetésének 25% -át megosztja, amikor eljön az értékesítés ideje.
Alkalmazottak – beleértve a tanárokat, igazgatókat, buszsofőröket, letétkezelőket, és mások – legalább két évig a kerületnél kell dolgozniuk, és bele kell egyezniük, hogy még ketten maradnak. Ha addig önként távoznak, van egy évük a Landed visszafizetésére.
A Landed több mint 15 millió dolláros adományból fizet alapjait alapítványoktól, köztük a Chan Zuckerberg Initiative-tól, amelyet a Facebook alkotója, Mark Zuckerberg és felesége, Priscilla Chan; és a Zoma Alapítványt, amelyet a Walmart örököse, Ben Walton és felesége, Lucy Ana finanszírozott.
Ha jól érzi magát a havi bevitt pénzmennyiségben, de nincs elég előre, akkor a vállalatok mint például a Landed lehet egy lehetőség.
Helyi programok
Ellenőrizze az államától, hogy vannak-e olyan lakáshitel-oktatói programok, amelyeket nem szövetségileg kínálnak. Sok állam hasonló lakáshiteleket kínál a tanároknak. Sok esetben a Teacher Next Door képes megfelelő lakásvásárlókat összekapcsolni a megfelelő támogatásokkal és programokkal, de továbbra is kereshet olyan jelzálogkölcsönöket a tanárok számára, amelyek egyediak az Ön államában.
Például a kaliforniai tanárok részt vehetnek az Extra kredit tanárok otthoni vásárlási programjában (ECTP). Ez a program a jogosult pályázók számára halasztott, junior kölcsönt nyújt 7500 és 15 000 dollár között, attól függően, hogy hol vásárolják a házat. Az ECTP megköveteli, hogy a tanárok először házvásárlók legyenek, Kaliforniában egy megyei / továbbképző vagy kiemelt iskolában foglalkoztassanak, három évig folyamatosan ugyanabban az iskolában dolgozzanak, és vegyenek részt házvásárlói tanfolyamon. Figyeljen tehát az ön államának megfelelő tanári házvásárlási programokra!
Más gyakori tanári jelzálog-programok
FHA-kölcsönök
Volt idő, amikor a tanárok a hitelezők kedvező ügyleteinek köszönhetően jobb jelzálog-kamatlábak érhetők el. Bár ezek a lehetőségek már nem érhetők el, javasoljuk, hogy az oktatók vegyék fontolóra az FHA-kölcsönt. Ezek a kormány által támogatott lakáshitelek nyugodt hitelminősítési követelményekkel járnak, és akár 3,5% -kal alacsonyabbak is.
Ne habozzon megkérdezni hitelezőjét a tanároknak nyújtott FHA-kölcsönökről, és ha van értelme az Ön számára.
VA kölcsönök
Sok szeretni lehet a VA lakáshiteleket, beleértve az előleget és a jelzálog-biztosítást a képzett hitelfelvevők számára. Előnyt élvezhet a mai alacsony kamatlábakból, és refinanszírozhatja akár otthonának 100% -át is. A VA-kölcsön aktív katonaság, veteránok és képzett túlélő házastársak számára áll rendelkezésre.
USDA-kölcsönök
A COVID-19 eredményeként jelenleg nem tudunk USDA lakáshitelt ajánlani.
Tegyük fel, hogy vidéken él, és szüksége van egy tanár előleg-segítő programjára. Bár jelzálogkölcsönzési lehetőségei korlátozottak lehetnek a többi hitelfelvevőhöz képest, mindenképpen ismerkedjen meg az USDA hitelekkel. A jogosultság a helyszínen és a jövedelemen alapul, és a tartózkodási helye lehet társasház, egységfejlesztés vagy családi ház.
Az USDA tanároknak nyújtott lakásvásárlási programjainak legfőbb előnye, hogy nincs hogy előálljon az előleggel. Ráadásul nem kell attól tartania, hogy a magán jelzálogbiztosítás (PMI) felszámolja a bankot. Mindez az ipar egyik legvonzóbb tanári lakáshitelét adja.
Dedikált tanárlakás
Bizonyos területeken a rendelkezésre álló lakások csak a tanárok számára vannak elkülönítve. Míg inkább a bérbeadásra irányul, a tanárspecifikus lakások piaci alatti kamatlábakat vagy bérleti kedvezményeket nyújthatnak, amelyek segítenek megtakarítani saját otthona számára.
Az észak-karolinai Dare megyében a tanárok a Dare Oktatási Alapítványon keresztül feliratkozhatnak megfizethető tanári lakásokra. Itt olyan egységeket kínálnak, amelyek piaci érték alatt bérelnek bérleti díjat. Sok állam hasonló lehetőségeket kínál azoknak a tanároknak, akiket egyébként nem megengedheti magának, hogy bizonyos iskolai zónákban éljen.
A Baltimore-i tanárok és nonprofit szervezetek számára elérhető, megfizethető apartmanház, az Union Mill néven akár 600 dolláros bérleti kedvezményt kínál a tanároknak. A helyi iskolai körzetnek vagy a tanári szakszervezetnek több információval rendelkezzen a tanároknak szánt külön lakásokról. Lényegében elmondhatom, hogy a dedikált tanári lakhatási lehetőség elengedhetetlen azoknak a tanároknak, akik lakásvásárlásra készülnek, és költségmegtakarításra vágynak.
Tavaszi vásárlás vs. szezonon kívüli vásárlás
A munkarend alapján Lehet, hogy a legegyszerűbb megkezdeni a házvásárlási folyamatot, miután az iskola nyár elején kiadja az iskolát, de ez a legjobb megoldás?
A piacon még mindig sok otthon közül lehet választani, és közülük néhány ( lista dátumától függően) árcsökkenést kínálhat. Tehát minden bizonnyal remek alkalom a vásárlás megkezdésére, különösen, ha már gondoskodott a jelzálogkölcsön előzetes jóváhagyásáról, vagy megkezdte a lakáshitel biztosításának folyamatát.
Noha figyelembe veheti a telet is otthoni vásárlás, ha költözni szeretne iskolai körzetében, és van ideje a téli szünetben mozogni. Az év vége felé alacsonyabb lakásárakat nézhet. Lehet, hogy nincs annyi otthon a piacon, de kevesebb a verseny is, ami hihetetlen üzletet jelenthet.
Denveri lakáspiac
A nemzet 28 legfontosabb lakáspiacán Denver a Redfin jelentése szerint a tanárok számára a legkevésbé megfizethetőnek számít. De a jelentés nem említi a tanárok különböző otthonait és a jogosultak számára elérhető támogatásokat. Ha Ön helyi tanár – vagy Denver környékére költözik, és házat szeretne vásárolni -, akkor az alagút végén fény van.
CHFA kölcsönök
Tökéletes a tanárok számára Coloradóban vagy oda költözik: a Colorado Lakás- és Finanszírozási Hatóság (CHFA) kölcsönprogramot nyújt Coloradan első lakásvásárlóinak, amely előleg-támogatást, megfizethető árakat, záróköltség-támogatást és egyebeket kínál. A CHFA-hitelen belül különféle programok léteznek, amelyek a különböző hitelfelvevők és pénzügyi helyzetek számára vonzóak. Feltétlenül beszéljen egy CHFA jelzálog-tanácsadóval, hogy ellenőrizze az egyes programok alkalmassági követelményeit, hogy lássa, melyik felel meg az Ön igényeinek.
További segítség házat vásárló tanároknak
“Tudsz házat venni tanárként? ” Manapság gyakori kérdés a pedagógusok körében, különösen azok, akik először akarnak tulajdonosok lenni. Amint azt hosszasan megvitattuk, vannak speciális lakáshitelek a tanároknak.
Itt jelenik meg a hitelezője. Ne feledje, hogy nem minden jelzálog-hitelezőt hoznak létre egyenlően. Néhányan díjat számítanak fel az előzetes minősítésért, mások pedig teljesen jutalékon dolgoznak – így rossz hitelre kényszerülhet. Ezért fontos, hogy válasszon egy hitelezőt, aki a megfelelő jelzálogköltséget biztosítja a tanárok számára.
Az American Financingnál csapatunk megérti a tanárjelzálog-program csínját-bínját. Családi tulajdonban lévő, coloradói székhelyű jelzálogkölcsön-kölcsönzők vagyunk, amely 1999 óta szolgálja a közösséget. Az ipar minden kölcsönét felhasználhatjuk: FHA, CHFA, VA, Conventional, csak néhányat említve. Kiváló szolgáltatásainkról, alacsony árainkról és gyors bezárásunkról ismert – az American Financing a legbiztosabb útra terelheti a lakástulajdon felé.
Hívjon minket a (800) 910-4055 telefonszámon, és kérdezzen meg bennünket a tanárok jelzálogkölcsönéről !