Mi az ADU (kiegészítő lakóegység) | ADU építése – ADU építése

Sok oka van annak, hogy értékeljük az ADU hipotetikus előnyeit, de számos oka van annak, hogy olyan kevesen döntöttek az engedélyezett ADU-k építése mellett.

Ezen a weboldalon, könyvben és az ADU építése tanfolyamon ismertetem az engedélyezett ADU fejlesztésének gyakorlati lépéseit. egy tulajdonság, mi a gyakori botlás, és stratégiák ezeknek a botlásoknak a leküzdésére. Beszélünk arról, hogy mennyibe kerülnek az építésük, hogyan kell fizetni értük, és a befektetés megtérüléséről. Foglalkozunk a szabályozással, a tervező és az építész megtalálásával, az alapvető műszaki tudományokkal, az ADU használatának vagy bérlésének lehetőségeivel, az ADU tervezési alapelveivel, az ADU segédprogram kapcsolataival, és áttekintjük a teljes lépésenkénti folyamatot az ADU fejlesztéséig. kezdődik a vége.

Egyéb gyakori kérdések az ADU-kkal kapcsolatban

Mit tekintünk kiegészítő egységnek?

Az ADU-k sok szinonimával rendelkeznek. Az egyik tartozék. Az ADU könyvkutatásom során 64 szinonimát azonosítottam. A kiegészítő egység egy olyan ingatlan másodlagos és építészetileg kicsinyítő egysége, amelynek már van elsődleges lakóegysége.

Kell-e az ADU-nak konyha?

Igen, az ADU-knak konyhával kell rendelkezniük. Valójában a konyha az ADU meghatározó jellemzője, amely megkülönbözteti más további lakható lakóterülettől.

Engedélyre van szükségem vendégház építéséhez?

Igen, a helyi joghatóság engedélyére van szükség ahhoz, hogy lakható lakóterületet építsen az ingatlanán. Ha a hely nem lakható és 200 négyzetméter alatt van, akkor néha nincs szükség engedélyre. De lakható lakótér építése esetén mindig meg kell szereznie az építési engedélyt.

Legális házat vagy törvénytelen lakosztályt építeni a kertben?

Bizonyos joghatóságokban törvényszerű kiegészítő szerkezetet építeni lakható lakóterülettel a kertben. Más joghatóságokban nem törvényszerű lakható lakóterületet építeni a kertben. Az, hogy a hátsó udvarban lakható lakóterület háznak minősíthető-e, más kérdés. Ez attól függ, hogy a helyi körzetszám szerint mi megengedett. Sok esetben az ADU-k megengedettek. Más esetekben az ADU nem megengedett, de megengedhetők olyan alternatívák, mint a vendégház vagy a különálló iroda vagy a hálószoba fürdőszobával.

Hozzáad egy értéket egy törvényes lakosztály vagy vendégház?

Igen, egy törvénytelen lakosztály és vendégház értéket ad egy ingatlannak. A következő logikus kérdés a következő: “Mennyit ad hozzá egy ADU?”. Sajnos lehetetlen egyetemes választ adni erre a kérdésre. Az olyan kiegészítések járulékos értéke nehéz, mint az ADU, a vendégház vagy a törvénytelen lakosztály hozzáadása De a szakmai értékbecslők értékesítés-összehasonlításokat fognak keresni, amelyek alapján értékeléseiket megalapozhatják – melyek az ingatlan értékéről alkotott véleményük az értékesítés-összehasonlítási adatok alapján, amelyek az értékelésükkor rendelkezésükre állnak.

Mi tekinthető illegális lakásnak?

Az illegális lakás a nem engedélyezett ADU vagy az informális ADU szinonimája. Ez egy további lakóegység, amely a megfelelő engedélyek nélkül hozzá lett adva egy ingatlanhoz. Vannak azonban itt finomságok. Engedélyezték-e a kiegészítő szerkezetet? Megengedett volt-e a belső kész lakható élettér? Szó szerint csak a sütő és a konyhai mosogató volt nem engedélyezett? Ezek a finomságok fontosak értem g mennyire jelentősek az övezeti és az építési szabályzat megsértései.