Mi a VA finanszírozási díja?
A legtöbb veteránnak, aki VA kölcsönt vásárol vagy refinanszíroz otthonát, egyszeri finanszírozási díjat kell fizetnie. Ez a díj segít megvédeni a VA hitelprogramot, ha a jelzálogkölcsönök nem teljesülnek.
Az, hogy mennyit fizet, a VA hitel típusától, mennyi pénzt kölcsönöz, és egyéb tényezőktől függ. Például egyes veteránok, akik VA-kölcsönnel vásárolják meg az első otthonukat, 1,65% -os finanszírozási díjat fizethetnek. Ha ezek a veteránok 200 000 dollárt kölcsönöznek házaik megvásárlásához, 3300 dolláros finanszírozási díjat kell fizetniük. (200 000 USD 1,65% -a = 3300 USD.)
Befizetésekor befizetheti a finanszírozási díjat, vagy a hitel költségét a hitelbe költheti, és idővel befizetheti. Amikor finanszírozza a finanszírozási díjat a kölcsönbe, akkor kamatot fizet a költségén. Egyes fogyatékkal élő veteránok és a túlélő házastársak mentesülnek a díj megfizetése alól.
VA kölcsön finanszírozási díjtáblázata a házvásárláshoz
Veteránok, aktív ügyeletes személyzet, valamint a Nemzeti Gárda és a tartalékosok fizetnek ugyanaz a finanszírozási díj, amikor házat vásárolnak. Az arány az előleg összegétől függően változhat, és attól, hogy Ön először használta-e fel VA-kölcsönjogosultságát egy lakás finanszírozására, vagy korábban használta-e fel jogosultságát. Itt vannak a vásárlási finanszírozási díjak 2021 januárjában:
Diagram forrása: az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának webhelye.
VA hitelfinanszírozási díjtáblázat az egyszerűsített refinanszírozás érdekében
A VA hitelt refinanszírozhatja kamatcsökkentő refinanszírozási kölcsönökkel (IRRRL), amelyeket más néven “VA egyszerűsített refinanszírozásoknak” neveznek. Ezek a kölcsönök lehetővé teszik a veteránok és az aktív szolgálatban lévő személyzet számára, hogy kevesebb papírmunkával és gyorsabb bezárással refinanszírozzanak.
Az összes veterán és a szolgáltató tagja ugyanazt az összeget fizeti, és a finanszírozási díjat nem befolyásolja az előleg vagy az, hogy korábban igénybe vette-e a kölcsönjogosultságát. Itt van a korszerűsített refinanszírozási díj 2021 januárjától:
| Hitel típusa | VA finanszírozási díj |
| Refinanszírozó hitelek kamatcsökkentése | 0,5% |
Diagram forrása: Az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának webhelye.
VA hitelfinanszírozás a visszafizetési refinanszírozások díjtáblázata
A kifizetési refinanszírozások segítségével készpénzt szerezhet otthonának saját tőkéjéből. A meglévő jelzálogkölcsönt új VA hitelre cseréli magasabb összegért, és záráskor megkapja a készpénzbeli különbözetet. A veteránok és a szolgálat tagjai ugyanazt az összeget fizetik, bár Ön többet fog fizetni, ha korábban igénybe vette a VA-kölcsön jogosultságát. Itt vannak a 2021 januári kifizetési finanszírozási díjak:
| Első használat | Az első használat után |
| 2,3% | 3,6% |
A diagram forrása: Az Egyesült Államok Veteránügyi Minisztériumának webhelye.
VA finanszírozási díjak alóli mentességek fogyatékkal élő veteránok és túlélő házastársak számára
Azok az veteránok, akik szolgáltatással összefüggő fogyatékosságért részesülnek vagy jogosultak arra, hogy kártérítést kapjanak, mentesülhetnek a finanszírozási díj megfizetése alól. Azok a veteránok túlélő házastársai, akik szolgálat közben elhunytak vagy szolgálati fogyatékosság miatt haltak meg, szintén mentesülhetnek a díj megfizetése alól. Tudjon meg többet arról, hogy kinek nem kell fizetnie a finanszírozási díjat, a VA webhelyén.
Hozzáadhatja a VA finanszírozási díjat a kölcsön összegéhez?
Igen, a legtöbb esetben megteheti adja hozzá finanszírozási díjának költségét a kölcsön összegéhez. Ez azt jelenti, hogy záráskor nem kell készpénzben fizetnie a finanszírozási díjat. Ha a díjat hozzáadja a hitelösszegéhez, valószínűleg megnő a havi befizetése és a teljes pénzösszeg, amelyet kamatként fizet a hitel futamideje alatt.
Levonható-e a VA finanszírozási díja?
Előfordulhat, hogy a VA finanszírozási díja adólevonható. A jelenlegi IRS-szabályok lehetővé tehetik, hogy levonja finanszírozási díjának költségeit az adófizetési évre vonatkozóan befizetett adókból. További információért forduljon adószakértőjéhez *.
Beszéljen a Freedom Mortgage-vel egy VA-kölcsönről
A Freedom Mortgage az első számú VA hitelező1 az Egyesült Államokban. Szeretne velünk beszélni a VA hitelekről? Keresse fel a hiteltanácsadót az Első lépések oldalunk látogatásával, vagy a 877-220-5533 telefonszámon.
1. Inside Mortgage Finance, 2020 január – szeptember
* A Freedom Mortgage Corporation nem pénzügyi tanácsadó. A fentiekben vázolt ötletek csak tájékoztatási célokat szolgálnak, nem befektetési vagy pénzügyi tanácsadásként szolgálnak, és nem szabad úgy értelmezni. Fontos személyes pénzügyi döntések meghozatala előtt konzultáljon pénzügyi tanácsadóval, és konzultáljon adótanácsadóval az adózási következményekről, valamint a jelzálogkölcsön kamatainak és díjainak levonhatóságáról.