Lakás bérlése kilakoltatással
A lakásból vagy ingatlanból való kitelepítés a jövőben néhány kihívást jelenthet. Függetlenül a kilakoltatás okától, fontos tudni, milyen lépéseket kell tenni annak érdekében, hogy képes legyen minősülni egy lakásnak. Ha a múltban kilakoltatták, kövesse ezeket a lépéseket, amelyek a kilakoltatással történő bérléshez vezetnek.
Hogyan tudok kilakoltatással bérelni?
Először meg kell próbálnia eltávolítani a kilakoltatást a bérleti előzményekből azáltal, hogy dolgokat végez az előző bérbeadóval. Ha tartós bérleti díj miatt kilakoltatták, határozza meg, hogy visszafizetheti-e a tartozás összegét cserébe azért, hogy a bérbeadó törölte a kilakoltatást. Ha a kilakoltatás olyan tényezők miatt következett be, amelyek nem befolyásolhatók, például egy bérbeadó, aki nem volt hajlandó elvégezni a szükséges javításokat vagy az egységet a megfelelő színvonalon tartani, akkor jogi lépéseket tehet, és eltávolíthatja a kilakoltatást az előzményekből.
Fontos, hogy megpróbálja eltávolítani a kilakoltatást, mert leendő bérbeadója figyelmen kívül hagyhatja kérelmét, ha kilakoltatást lát a bérleti előzményekben. Annak biztosítása érdekében, hogy az alkalmazását ne dobják el gyorsan, értékelje saját helyzetét, és nézze meg, hogyan oldhatja meg korábbi kilakoltatását.
Legyen előre
Bizonyos esetekben a bérbeadó hajlandó figyelmen kívül hagyni a potenciális bérlő történetének kilakoltatását, ha a bérlő őszinte a történtekkel kapcsolatban. Például, ha nehéz helyzetben voltál, például munkahely elvesztése vagy válás esetén, akkor a bérbeadó megértőbb lehet abban, hogy miért nem tudta fizetni a bérleti díját. A kilakoltatás akkor is megtörténhet, ha a bérlők nem tartják be a bérleti szerződés feltételeit, túlzott anyagi kárt okoznak, vagy túl sok panaszt kapnak ellenük. A helyzet elmagyarázása segíthet az Ön ügyében.
Dolgozzon az ön hitelén
Bár a kilakoltatás nem jelenik meg a beszámolóban, a hitelelőzmények azt mutathatják, hogy a számlagyűjtő vagy a bérbeadó utánad ment fizetetlen bérleti díj vagy megszakadt bérleti díj miatt. Mielőtt megkezdené egy újabb bérleti kérelem benyújtásának folyamatát, érdemes egy kis időt töltenie a hitelén, hogy vonzóbbnak és stabilabbnak tűnjön a bérbeadó számára. Időben fizesse meg számláit, és csökkentse a nyilvántartásában a fennálló tartozás összegét. Az erős hiteltörténettel és magas pontszámmal rendelkező bérlő pénzügyi szempontból felelős magánszemélyként kiemelkedhet a pályázók körében.
Legyen hajlandó magasabb bérleti díjat fizetni
Néhány bérbeadó elfogadja a bérlőket a kilakoltatással, ha a bérlő hajlandó többet fizetni. Előfordulhat, hogy magasabb betétösszeget kell fizetnie, amelyet a lízing lejártakor mindig visszakaphat, vagy több havi bérleti díjat előre fizethet. Takarítson meg előre az egységek igénylésével, hogy felkészülhessen, ha szükséges. Minden bérbeadónak jogában áll saját fizetési feltételeit és szabályzatát meghatározni, amennyiben mindkét fél megegyezik és a bérleti szerződés meghatározza őket.
Referenciák beszerzése
A referenciák segítenek megalapozni a karaktered minőségét, így különösen hasznos a volt bérbeadó vagy szobatárs felvétele az egyik referenciádba, csakúgy, mint a munkáltató, aki hangsúlyozni tudja pénzügyi stabilitása.
Miután megkapta referenciáinak elérhetőségi adatait, fontolja meg, hogy megkérje őket, hogy írjanak róluk referencia leveleket, amelyeket beküldhet a bérleti kérelmével együtt. Így a bérbeadó saját kezűleg láthatja, hogy milyen típusú bérlő lesz az emberektől, akik személyesen ismernek. Bár a bérbeadók általában a jóváhagyási folyamat utolsó lépéseként követik a referenciákat, a referencia levelek előzetes benyújtása segíthet a kitűnésben.
Fontolja meg a garanciavállalót.
A garanciavállaló vagy a lakásbérleti szerződés társszerzője szintén hozzájárulhat a jóváhagyás esélyének növeléséhez, még ha a nyilvántartásból kilakoltatják is. Ha az aláíró pénzügyileg stabil és támogatni tudja Önt, ha olyan helyzet áll elő, amely segítséget igényel, a bérbeadó úgy érezheti, hogy Ön stabil bérlő, és jóváhagyja kérelmét.
Kilakoltatással jóváhagyott lakások keresése
Bár a legtöbb apartmankereső nem tartalmazza a keresés szűrését a „kilakoltatásokat elfogadó lakások” alapján, a helymeghatározó szolgáltatás használatával további apartman-lehetőségeket találhat a keresési képességek bővítése érdekében. képes kapcsolatot teremteni önökkel olyan bérbeadókkal, akik a múltban elfogták a bérlőket kilakoltatással. A jelenlegi bérlők által előnyben részesített piacon a bérbeadók hajlandóbbak figyelmen kívül hagyni a korábbi kilakoltatásokat, különösen a gazdasági környezetet figyelembe véve. Nem árt lakásért folyamodni és elmagyarázni a bérleti előzményeidet egy potenciális bérbeadónak; soha nem tudhatod, hogy mit engedhetnek meg, amíg nem kérdezed!
Ismerje meg a bérleti előzményeket és a háttérellenőrzéseket
Ritkán találni olyan apartmanokat, amelyek nem ellenőrzik a bérleti díjat övé tory.A bérbeadók általában bérleti előzményeket és háttérellenőrzéseket végeznek a bérlőkön, itt fognak megjelenni a kilakoltatással kapcsolatos információk. Egyes bérleti listák meghatározzák, hogy a bérbeadónak a jelentkezési folyamat részeként szükség van-e háttérellenőrzésre, ezért érdemes szűrőket is alkalmaznia a házkeresés során, hogy megtalálja azokat a bérbeadókat, akiknek nincs szükségük erre a lépésre, és esetleg kilakoltatással jóváhagyott lakásaik vannak.
Maradj pozitívan
Egy korábbi kilakoltatás megnehezítheti a következő ház vagy lakás bérlését, de nem lesz lehetetlen. Végül is a kilakoltatások sokféle okból történhetnek. Ha elvesztette az állását, és a bérleti díj fizetési képtelensége miatt kilakoltatták, a bérbeadó jobban megértheti ezt a helyzetet. Maradjon pozitív, amikor bérleti díjat keres, és elmagyarázza a helyzetet minden leendő bérbeadónak. Lehet, hogy egy kis többletmunka kell hozzá, de vannak olyan bérbeadók, akik megértőek és hajlandók együtt dolgozni a kilakoltatással rendelkező bérlőkkel.
Készen áll a kilakoltatásra jóváhagyott lakás keresésére? Keressen rá a Zumper több ezer lakására, és találjon egy Önnek megfelelőt.