A Newport Beach Marriott Hotel 216 millió dollárért árul
Az 532 szobás Newport Beach Marriott Hotel & A gyógyfürdőt 216 millió dollárért adták el.
A Host Hotels and Resorts november 4-én, szerdán jelentette be az eladást – Kalifornia eddigi legdrágább ára 2020-ban az Atlas Hospitality Group szerint. A vevő az Eagle Four Partners volt, a Newport Beach-i szállodabefektetők, akik olyan helyi ingatlanokat irányítanak, mint a Balboa Bay Resort, a Paséa Hotel & Huntington Beach-i gyógyfürdő, valamint a Newport Beach Country Club.
az eladás akkor következik be, amikor a COVID-19 kalapálja az idegenforgalmi vállalkozást, így az ingatlanügyletek kihívást jelentenek. Az Atlas szerint 2020 első felében 18% -kal kevesebb értékesítés volt Orange megyében 2019-hez képest, és a szobánkénti medián ár 19% -kal csökkent.
A Newport Beach Marriott található a Csendes-óceánra néző blöffön a Fashion Island bevásárlóközpontnál. 1975-ben nyitották meg, 2005-ben jelentős felújításon esett át.
A házigazda dokumentumai azt mutatják, hogy a Newport Marriott átlagos szobatára 203 USD volt tavaly, amikor 79% -kal volt tele, és a tulajdonosok 54 millió dolláros bevételből 15 millió dollárt kapnak. Az eladási ár – a tavalyi nettó jövedelem 14-szerese – a Host 2019-es 14 ügyletéhez képest, amikor átlagosan 21-szeres bevételt ért el.
Alan Reay, a Hotel elemzője, az Atlas elnöke szerint az eladási ár – szobánként 400 000 USD – “jóval alacsonyabb a pótköltségnél és hosszú távon jó vétel a vevő számára. Azonban közepén egy járvány nagyon kevés finanszírozással, nem túl sok vásárló vásárolhat ekkora üzletet. ”
A házigazda James Risoleo, megjegyezve a Marriott eladását és néhányat Az arizonai ország egyik vállalati közleményében elmondta: “Örömmel töltjük el ezeket az opportunista eladásokat vonzó áron, amelyek növelik likviditásunkat és csökkentik a rövid távú tőkekiadási igényünket.”
A Host egyik 2019-es ajánlata tartalmazza eladta a 254 szobás Newport Beach Marriott Bayview-t 78 millió dollárért.