101. penészellenőrzés: Mennyibe kerül, és mikor lehet ilyet szerezni

Új ház vásárlásakor fontolóra kell vennie a penészvizsgálatot. A penészvizsgálat más folyamat, mint a tipikus házvizsgálat. A költségek a ház méretétől függően változhatnak. Mennyibe kerül a penészvizsgálat egy otthonban? Honnan tudja, hogy megéri-e elvégezni a penészvizsgálatot és a tesztelést?

Van néhány különböző helyzet, ahol érdemes penészellenőrzést végezni. Nézzük meg, mikor szükséges a penészvizsgálat, mit jelent a penészvizsgálat és az átlagos költség.

Mi az a penész?

A penész egy gomba, és mint minden gomba, virágzik is nedves helyeken. A penész spórák kibocsátásával terjed, a mikroszkopikus részecskék gyakran olyan kicsiek, mint egyetlen sejt. A spórák addig lebegnek a levegőben, amíg egy felszínre nem kerülnek. A penészspórák mindenütt megtalálhatók, a szabadban és a házon belül is. Gyakorlatilag lehetetlen eltávolítani az összes penészspórát egy házból, ha valamilyen hatalmas ipari tisztatéri szűrőrendszert nem telepítenek.

Szerencsére a penészspórák csak akkor képeznek penészt, ha nedves felületre kerülnek. Ez azt jelenti, hogy ha szárazon tudja tartani otthonának belsejét, elkerülheti a penészgombával kapcsolatos problémákat. A penész megakadályozásának legjobb módja otthonában az, ha megtisztítja a kiömlött anyagokat, helyreállítja a tető, a vízvezeték vagy a HVAC rendszer szivárgását, és megbizonyosodik arról, hogy konyhája és fürdőszobája megfelelően kiszívja a nedvességet a házból.

Vannak két fő ok a házában termő penész megtisztítására és eltávolítására: a penész károsítja a felszínt, amelyen növekszik, és a penész súlyosbíthatja az allergiát vagy az asztmát.

Mikor kell ellenőrizni, hogy nincs-e penész

Egy jó dolog a penészben – ha látja, van penész a házában. A penész látása a falai repedéseiben és sarkaiban mindenképpen azt jelenti, hogy nő és több spórát terjeszt. Ne feledje, hogy a penész olyan helyeken is növekedhet, amelyeket nem lát, például a csatornáiban vagy a falai között. Olyan apró telepeket is képezhet, amelyek elkerülik a szemet. Néhány szituációnak arra kell késztetnie, hogy bármilyen penészproblémát keressen a házában.

• Vízkárok. Ha a pincéje elárasztotta, a tető szivárgott, vagy egy törött cső vizet szórt az egész konyhába, meg kell vizsgálnia, hogy nincs-e penész. Bármely hely, amely nedves lett és nem száradt meg gyorsan (24–48 órán belül), penészszennyeződhet.
• Új otthon vásárlása. Semmilyen módon nem lehet tudni, hogy milyen vízkár keletkezhetett abban a házban, amelyet vásárolni kíván. Az egyetlen módja annak kiderítésére, hogy van-e penész, a penészvizsgálat elvégzése.
• Miután egy ház nincs lakva. Ha egy házat hónapokig vagy évekig bezártak és nem használtak, akkor a páratartalom felgyülemlett benne, és penész növekedését okozhatta. Ez különösen meleg, magas páratartalmú területeken jelent problémát.
• A penész helyreállítása után. Ha átesett a penészprobléma kezelésének gyakran költséges és nehéz lépésein, a rendszeres penészellenőrzés jó ötlet, hogy megbizonyosodjon arról, hogy valóban megszabadult-e mindettől.
• Lát néhány penészt. Ha zöld, kék, fekete vagy fehér dolgokat észlel a házában, végezzen penészvizsgálatot, hogy megbizonyosodjon róla, hogy mindent megtalál. Lehet, hogy nem csak egy helyre korlátozódik.

Penészvizsgálat vs. penészvizsgálat

Ha penészkutatást folytat, különböző szolgáltatásokkal és költségekkel találkozhat, amelyek mind a kettőt felsorolják penészvizsgálat és penészvizsgálat. A penészvizsgálat egyszerűen azonosítja a penész jelenlétét, és általában meghatározza a probléma nagyságát, általában négyzetméterben.

A penészvizsgálat megkísérli azonosítani, hogy az otthona milyen típusú penész van, és hány penész spóra van a levegő. Ne felejtse el azonban a következőket:

1. A penész megfelelő tudományos vizsgálatának elvégzéséhez szükséges gondosan ellenőrzött körülményeket rendkívül nehéz elérni egy otthonban, ezért az eredmények gyakran tesztenként változóak, függetlenül attól, hogy
2. Másodszor, minden beltéri térben vannak olyan penészspórák, amelyek a kültérről sodródnak, így a penészvizsgálatok általában hosszú listát adnak a fajokról, amelyek többsége valójában nem nő az Ön otthonában.
3. Harmadszor, az EPA nem határozott meg irányelveket a házban lévő elfogadható penész- vagy penészspórák mennyiségére vonatkozóan. Az olyan szervezetek, mint a Minnesotai Egészségügyi Minisztérium és a New York-i Állami Munkaügyi Minisztérium egyetértenek abban, hogy a penészvizsgálat emiatt nem mindig hasznos, ehelyett azt javasolják, hogy alkalmazzanak szakembert növekvő telepek felkutatására. Vegye figyelembe, hogy egyes penészvizsgálatok magukban foglalják a penészvizsgálatot vagy a mintavételt, különösen azokban az államokban, ahol a törvény előírja.

Mi történik a penészvizsgálat során?

A penészvizsgálat az, többnyire egy ház szemrevételezése. A jó zseblámpán kívül nincs szükség speciális felszerelésre és olyan eszközökre, amelyekre néha szükség van a korlátozott területek eléréséhez (például a rácsok eltávolításához a HVAC csatornák ellenőrzéséhez). Egyes penészellenőrök kamerákat használhatnak. A nedvességmérő hasznos lehet annak meghatározásában is, hogy egy adott terület nedves-e, különösen a kármentesítés után.

A tipikus penészvizsgálat során az ellenőr beszél az ingatlan tulajdonosával minden olyan területről, ahol penészt láttak, vagy ahol korábban nedvességgel vagy vízzel kapcsolatos problémák merültek fel. Az ellenőr alaposan átlátja a házat, és olyan helyeken keresgél, amelyek hajlamosak a penészesedésre. Ha van esély a penész növekedésére egy megközelíthetetlen helyen, akkor az ellenőrnek a jobb megjelenés érdekében meg kell károsítania a gipszkarton egy részét, vagy el kell távolítania a burkolatot. Ha penészt észlelnek, az ellenőr megpróbálja megtalálni a penészt okozó nedvesség forrását, és felkéri a háztulajdonost, hogy dolgozzon ki kármentesítési tervet.

Egyes településeken a penészellenőröknek engedéllyel kell rendelkezniük, ill. tanúsítvány. Mindig keressen olyan vállalkozót, aki tapasztalattal rendelkezik a penészellenőrzés és a penészjavítás terén.

Mind az EPA, mind a Moldmanhez hasonló szakértők azt javasolják, hogy a penészvizsgálat felesleges, ha látja a penészt. Jobbra léphet a helyreállítási lépésre. Nem kell fizetnie egy szakmai ellenőrnek, hogy elmondja, amit már tud. A kármentesítési folyamat azonban általában magában foglalja a vállalkozó által a probléma mértékének meghatározását, ami tulajdonképpen egy szerszámvizsgálat.

Mi befolyásolja a penészellenőrzés költségeit?

Két lehetőség van a penészvizsgálat költségeit befolyásoló fő tényezők: az ellenőrzött ház mérete és az, hogy az ellenőrnek el kell-e távolítania vagy meg kell semmisítenie az ingatlan egyes részeit, például a gipszkartont vagy a burkolatot az ellenőrzés befejezéséhez.

Egyszerűen, egy nagy ház, sok négyzetméterrel, többe kerül az ellenőrzése, mert az ellenőrzés hosszabb ideig tart. Egy “invazív” ellenőrzés, amely magában foglalja a gipszkarton ásását vagy a mászótér alatti ásást, szintén többe fog kerülni a plusz idő és munka miatt.

Mennyibe kerül a penészvizsgálat?

A penészellenőrzés költsége régiónként kissé eltérhet, de a különbség általában meglehetősen kicsi. Valójában ugyanolyan valószínűséggel talál nagyobb eltéréseket az egyik vállalkozótól a másikig ugyanabban a régióban.

Körülbelül a penészellenőrzés körülbelül ugyanannyiba kerül, mint egy szokásos otthoni ellenőrzés, egy új ház vásárlásakor. A penészvizsgálat átlagosan 300–400 dollárba kerül kis és közepes méretű házaknál (4000 alatt). 4000 négyzetméter felett a költségek a 700 és 900 dolláros tartományra nőnek. Ne feledje, hogy ezek a költségek csak ellenőrzésre szolgálnak, és nem feltétlenül tartalmazzák a tesztelést. A szükségtelen penészvizsgálat kihagyása némi pénzt takaríthat meg.

Egyes vállalkozók, akik a penész helyreállítására szakosodtak, ellenőrzést végeznek ingyen, bár nyilván remélik, hogy felveszik magukat a kármentesítésre.

Megtalálja a megfelelő penészellenőrt

Keressen olyan vállalkozót, aki speciális tapasztalattal és szakértelemmel rendelkezik a penészellenőrzés és a kármentesítés terén. . Kérdezd meg tőlük, hogy hány penészjavítást végeztek az elmúlt fél évben. Hívjon a környékén, és kérjen néhány becslést. Lehet, hogy széles árkategória létezik, így a bevásárlás néhány száz dollárt spórolhat meg.

Ellenőrizze az állami egészségügyi vagy munkaügyi osztályon, hogy a penészellenőröknek különleges engedélyre vagy tanúsítvánnyal kell-e rendelkezniük. Ha igen, akkor nyilvánvalóan meg akar győződni arról, hogy csak megfelelően tanúsított vállalkozóval dolgozik-e.

Az ellenőrzés után

Ha a penészvizsgálat penészt talál otthonában, a következő lépés az, hogy készítsen helyreállítási tervet. Ez mindig a nedvesség forrásának eltávolításával kezdődik, amely lehetővé teszi a penész növekedését. Ha nem sikerül eltávolítani a nedvességet, megtisztíthatja az összes penészt, és csak úgy nő vissza. Ezután a kemény felületeket át lehet mosni és lemosni. A puha felületeket, például szőnyegeket vagy habcserepeket, ki kell vágni és ki kell cserélni. Lehetetlen az összes penész kitisztítása a porózus felületekről.

Ez önmagában is feladat lehet, ha a forma csak kis területen van. Ha a penész szennyezettsége meghaladja a 10 négyzetmétert, az EPA azt javasolja, hogy hívják be a penész helyreállításában jártas vállalkozót. A penész veszélyes, vagy legalábbis kellemetlen lehet, különösen allergiás vagy asztmás betegek számára. Éppen ezért a nagyobb szennyeződéseket inkább a megfelelő biztonsági felszereléssel és tisztítóeszközökkel rendelkező szakemberek hagyják meg.

A penész megelőzése

A penész megszabadulása házában nagy feladat lehet, és a kármentesítés is drága, ha a penész széles körben elterjedt. A penészproblémák legjobb megoldása annak megakadályozása, hogy valaha is előforduljanak. Íme néhány tipp a penész megelőzéséhez:

• Azonnal javítsa ki a szivárgást. Akár a tetőn lévő szivárgásról, akár a rozsdás vízcsőről van szó, javítsa ki a szivárgást és tartsa távol a nedvességet a házától.
• Azonnal tisztítsa meg és szárítsa meg a dolgokat. Ha az alagsori árvíz vagy a légkondicionáló kondenzációja a szőnyegre csöpög, szárítson meg mindent 24-48 órán belül. A penésznek nedvességre van szüksége a növekedéshez, ezért az azonnali szárítás létfontosságú.
• Irányítsa a páratartalmat. A rendkívül nedves levegő elegendő nedvességet képes biztosítani ahhoz, hogy a penész egyes felületeken kialakulhasson.Használjon páramentesítőt az alagsorban, és nyáron működtesse a légkondicionálót. Telepítsen szellőzőnyílásokat a konyhájába és a fürdőszobájába. Ez csökkenti a páratartalmat és kordában tartja a nedvességet.

A penész komoly problémát jelent, és a penész szennyeződésének észlelése, még mielőtt az ellenőrzésen kívül nőne, több ezer dollárt takaríthat meg Önnek. Ez megnehezíti a penészellenőrzés költségeit néhány száz dollárral, ha új házat vásárol. A penész tesztelése azonban nem igazán érdemes. A legfontosabb az, hogy ha penészedést lát a házában, akkor a lehető leghamarabb meg kell szabadulnia tőle.