10 kérdés, amelyet a bérbeadónak kell feltennie a bérleti szerződés aláírása előtt

Nem számít, hogy ez az első vagy a tizedik alkalom, a lakásbérlés stresszes folyamat lehet. Ha kérdéseket tesz fel a bérleti szerződés aláírása előtt, megkapja a szükséges információkat ahhoz, hogy magabiztosnak érezhesse magát a tudás és a hatalom pozíciójából. Pontosabban megismerheti minden aggályát, és a jobb lábán kezdheti meg bérlői-bérbeadói kapcsolatát. Itt van a 10 kérdés, amelyet érdemes feltenni a bérbeadónak a bérleti szerződés aláírása előtt.

Mi a jelentkezés folyamata?

Sok ingatlan megköveteli, hogy a bérlők a havi bérleti díj háromszorosát keressék együtt. Ha szobatársaknál lakik, a bérbeadó elvárja, hogy minden ember a bérleti díj háromszorosát fizesse be. A bérbeadók többsége háttér- és hitelellenőrzést is végez. Kérdezze meg, mely információkat kell megadnia.

• Az összes szűrési és jelentkezési díj megértése. Vannak vissza nem térítendő betétek? Néhány államban vannak tiltások a vissza nem térítendő betétek ellen, ezért ismerkedjen meg a bérbeadó-bérlő rendeleteivel és törvényeivel, amelyeket az Ön állam állapít meg.
• Kérdezze meg a kredit pontszám részleteit, ha már tudja, hogy alacsony a kredit pontszám. Ennek az elõzetes tudomásszerzés nagyszerű módja annak, hogy megakadályozza magát és szobatársait abban, hogy időt pazaroljanak olyan egységekre, amelyek végül nem lesznek alkalmasak.
• Ha a hitelminősítője meg van húzva, derítse ki, hogy ez egy kemény vagy puha megkeresés. A kemény megkérdezés potenciálisan ronthatja a pontszámát, ezért győződjön meg róla, hogy olyan ingatlanra pályázik, amelyre valóban vágyik.

Mely segédprogramok a felelősek?

Kérdezze meg bérbeadóját, hogy a havi bérleti díj tartalmaz-e valamilyen rezsit. Néhány bérleti díj tartalmaz vizet és szemetet; mások az összes közüzemi szolgáltatást teljesen a bérlőnek kell fizetnie. Ha a bérleti díj egyikét sem tartalmazza, kérdezze meg a bérbeadótól, hogy általában mit üzemeltet. Fontos megjegyezni, hogy a közüzemi költségek kiszámításakor sok változót figyelembe vesznek, ideértve a ház négyzetméterét, a helyet és az évszakot is. Bár lehet, hogy hozzávetőlegesen becsüli a közüzemi költségeket, mindenképpen tájékozódjon az adott ingatlan közüzemi költségeiről.

Mikor áll rendelkezésre az egység?

Ha szeptember közepén próbálsz beköltözni egy egységbe, de az csak addig érhető el október vége, ez kérdés lesz. A megbeszélések kezdetén megtudhatja, hogy az egység mikor lesz elérhető. Mindig bérelhet lakást egy-két hónapra, ha a beköltözési dátum nem egyezik tökéletesen a költözési dátummal.

Hogyan teljesítik a havi bérleti díjakat?

Kérdezd meg, hogyan fogsz havonta fizetni bérleti díjat. Ha a bérbeadó csak készpénzt vesz fel, az egy piros zászló. Mindig valamilyen módon igazolnia kell korábbi kifizetéseit. Az online fizetés valószínűleg a bérleti díj fizetésének legjobb és legnépszerűbb módja. Az online fizetések automatizálhatók, és védelmet nyújtanak mind a bérlő, mind a bérbeadó számára. A csekkek szintén elfogadhatók, és a bankszámlakivonatok tükrözik a havonta fizetett pénzt. A bérleti díj befizetése valóban hozzájárul a kredit pontszámához is, ezért szükség lesz némi igazolásra a befizetésről, ha javítani akar a kredit pontszámán.

Mi történik, ha megszünteti a bérleti szerződést?

Az élet megtörténik, és néha váratlanul kell mozognia. Talán állásajánlat egy másik államban, vagy talán családi vészhelyzet. Az októl függetlenül kérdezze meg bérbeadóját, hogy szükség esetén képes lenne-e korán kijönni a bérleti szerződésből. Ezenkívül érdeklődjön a felmondás esetleges díjairól és arról, hogy mennyit kell értesítenie a bérbeadónak, ha költözik és bérleti szerződést szeg. Valószínűleg értesítenie kell a bérbeadót a levél felszabadításáról, de mielőtt aláírna valamit, forduljon hozzájuk.

Megújíthatom a bérleti szerződést?

Gondoljon a jövőjére ebben a lakásban. Teljesen szerelmes vagy belé? Szeretne hosszabb ideig itt élni, mint amennyit a bérlete megenged? Kérdezze meg a bérbeadót, hogy aláírhatna-e egyéves bérleti szerződést, és van-e lehetősége a bérlet folytatására az adott év lejárta után, akár megújított, egyéves bérleti szerződéssel, akár hónapról hónapra.

Hogyan lehet szolgáltatási kérelmet benyújtani?

Ez egy nagy.A bérlés egyik legnagyobb előnye, hogy valaki más gondoskodik az összes karbantartási igényről, a lakás javításáról és rengeteg egyéb piszkos munkáról. Tudja meg, hogyan fogja benyújtani kéréseit, és kik kezelik a javításokat. Előfordulhat, hogy közvetlenül felhívja a bérbeadót, vagy online kérelmet nyújt be online portálon. De ez megtörtént, tudassa meg időben, hogy készen álljon arra, amikor egy cső megszakad, vagy ha a mosógép szivárogni kezd.

Melyik berendezést és készüléket tartalmazza? = “e43ac31deb”>

Az egységben látható néhány berendezés a jelenlegi bérlőhöz tartozhat, vagy ha nincs jelenlegi bérlő, esetleg a bérbeadóhoz vagy a színpadi társasághoz tartoznak. Tudja meg, mely készülékek és berendezések maradnak és melyek fognak menni. Lehet, hogy ez szerepel a bérleti szerződésében, de győződjön meg róla, hogy bútorozott lakást bérel, vagy saját dolgait hozza magával.

Itt lakna?

Egyszerű módja annak felismerésére, hogy a bérbeadó valóban értékeli-e és tiszteletben tartja-e bérleményét kérdezd meg őket közvetlenül, hogy laknának-e ott. Ha a bérbeadó elfordítja a tekintetét, vagy sokáig tart a válasz, akkor megpróbálhat elrejteni valamit, például csótányokat, rakoncátlan szomszédokat vagy szivárgást. Másrészről, ha határozott választ adnak, megadva az előnyöket és hátrányokat, akkor tudod, hogy megalapozott döntést hozhatsz.

Milyen gyakran cserélik a zárakat?

Ez majdnem adott. Ha magas a forgalmi ráta a lakásban, akkor nem szeretné, ha a korábbi bérlők hozzáférnének új otthonához. Győződjön meg róla, hogy a bérbeadó kicseréli a zárakat, mielőtt beköltözik, és kérdezze meg, hogy milyen gyakran cserélődnek.

Gondoljon ezekre a kérdésekre, és beszéljen a gazdájával annyi közül, amennyi szükséges; nem árt megkérdezni! Most már készen áll a keresésre kiadó lakások keresésére a Zumperen.