Häufige Fragen zum VA-Beurteilungsprozess
Das US-Veteranenministerium bietet aktiven Militärangehörigen und Veteranen verschiedene Vorteile. Neben einer Invaliditätsentschädigung, Veteranenrenten und bezahlten Ausbildungsprogrammen bietet die VA Wohnunterstützung in Form von VA-Wohnungsbaudarlehen an. Um sich für diese Art von Darlehen zu qualifizieren, benötigen Sie eine VA-Bewertung, um den fairen Marktwert des Hauses zu ermitteln, das Sie kaufen oder refinanzieren möchten.
13 Häufige Fragen zu VA-Bewertungen
- Was ist eine VA-Bewertung?
- Ist eine VA-Bewertung obligatorisch?
- Wie bestelle ich eine VA-Bewertung für ein VA-Darlehen?
- Wer bezahlt die Bewertung?
- Kann der Käufer bei der Bewertung anwesend sein?
- Was sind die Mindestanforderungen an das Eigentum?
- Wie lange dauert eine Beurteilung?
- Wie überprüfe ich den Status der Bewertung?
- Was ist eine Bekanntmachung?
- Kann der Verkäufer die Bewertung sehen?
- Wie lange ist eine VA-Bewertung gültig?
- Was passiert, wenn eine VA-Bewertung Komplikationen aufweist?
- Kann ich eine VA-Bewertung anfechten?
Wenn Sie erwägen, ein VA-Darlehen zur Finanzierung des Kaufs oder der Refinanzierung eines Eigenheims zu verwenden, müssen Sie zunächst die VA durchlaufen Beurteilungsprozess. Wie bei einem herkömmlichen Darlehen erfordert ein VA-Darlehen eine Bewertung, um festzustellen, ob der Preis für das Haus fair ist und ob das Haus sicher und hygienisch ist. Diese Eigentumsanforderungen stellen sicher, dass Sie als Käufer des Eigenheims das Eigenheim zu einem angemessenen Preis kaufen.
Die endgültige Annahme Ihres VA-Darlehens hängt vom VA-Bewertungsprozess ab. Die VA prüft den geschätzten Wert und alle vom Gutachter aufgeführten Notizen zum Zustand der Immobilie, bevor sie entscheidet, ob Ihr VA-Wohnungsbaudarlehen genehmigt wird.
13 Häufige Fragen zu VA-Gutachten
VA-Wohnungsbaudarlehen bieten Mitgliedern des aktiven Dienstes und Militärveteranen verschiedene Vorteile, darunter niedrige Abschlusskosten und keine erforderlichen Anzahlungen. Es gibt jedoch viele Schritte, die der Käufer ausführen muss, bevor er für ein Darlehen genehmigt wird, und die Hausbewertung ist einer davon. Folgendes müssen Sie über den VA-Bewertungsprozess wissen:
Was ist eine VA-Bewertung?
Für diejenigen, die Anspruch auf VA-Leistungen haben, kann ein VA-Wohnungsbaudarlehen eine hervorragende Möglichkeit sein einen Wohnungskauf finanzieren. Ein VA-Darlehen ist wie ein traditionelles Wohnungsbaudarlehen, aber es ist eine Form der VA-Finanzierung für ein Haus, bei dem die VA ihre Unterstützung garantiert und nicht ein privater Kreditgeber. Wenn ein VA-Käufer mit dem Hypothekendarlehen in Verzug gerät, ist die VA für die Zahlung der Darlehensschuld an den privaten Kreditgeber verantwortlich.
Bevor die VA ein Wohnungsbaudarlehen vergibt, muss ein zugelassener VA-Gutachter eine Bewertung gemäß durchführen VA-Standards. Bei der Bewertung wird der Wert des Eigenheims anhand seines Zustands und der Preise vergleichbarer Eigenheime ermittelt. Es wird auch darauf hingewiesen, ob das Haus hygienisch und für den Käufer des Hauses in einem sicheren Zustand ist.
Ist eine VA-Bewertung obligatorisch?
Ja. Im Rahmen der VA-Darlehensanforderungen für die Wohnbeihilfe verlangt die VA von VA-Kreditnehmern eine VA-Bewertung. Der Grund für diese Anforderung besteht darin, sicherzustellen, dass der Preis für das Haus angemessen ist und dass es in einem angemessenen Zustand ist, um sowohl die Investition des Käufers als auch das Risiko der VA, das Darlehen zu garantieren, zu schützen.
Wenn Sie sich weigern, die VA-Bewertung abzuschließen Prozess, dann hat die VA das Recht, Ihr Darlehen abzulehnen. Ebenso führt die Einstellung eines Gutachters, der nicht von der VA für Ihre Beurteilung genehmigt wurde, zu einer verweigerten Beurteilung und einem abgelehnten Darlehen.
Wie bestelle ich eine VA-Beurteilung?
Für eine konventionelle Beurteilung Darlehen, ein Darlehensbeauftragter ordnet in der Regel die Bewertung an, bevor er das Darlehen genehmigt. Der Prozess ist für ein VA-Wohnungsbaudarlehen ähnlich, aber der Darlehensvermittler muss die Bewertung über das VA-Portal bestellen. Dies ist ein Online-Portal, über das der Kreditgeber Ihre Kreditantrags- und Bewertungsinformationen anzeigen kann.
Über das Portal klickt der Broker auf den Link zum Anfordern einer neuen Bewertung und füllt alle erforderlichen Abschnitte aus, um die VA-Bewertung zu bestellen . Ihr Broker sollte Sie wissen lassen, wann es der richtige Zeitpunkt im Kaufprozess ist, um die Bewertung zu bestellen.
Kann der Käufer bei der Bewertung anwesend sein?
Ja. Nichts besagt, dass der VA-Käufer, -Verkäufer und sogar der Immobilienmakler zum Zeitpunkt der Beurteilung nicht anwesend sein können. Der Verkäufer möchte jedoch möglicherweise anwesend sein oder dem Käufer keinen Zugang zur Immobilie gewähren. Im Allgemeinen werden Gutachter ihre Ergebnisse nicht mit Ihnen besprechen, selbst wenn Sie anwesend sind. Wenn Sie also vor Ort sind, können Sie möglicherweise nicht früher etwas herausfinden. Unabhängig davon, ob Sie bei der Bewertung anwesend sind, erhalten Sie immer noch eine vollständige Kopie des Bewertungsberichts, wenn dieser fertig ist.
Wer bezahlt die Bewertung eines VA-Darlehens?
Der Käufer muss für VA-Gutachten bezahlen. Da Sie das Darlehen beantragen, sind Sie für die Kosten der Bewertung verantwortlich.Die VA-Bewertungsgebühr kann je nach Standort und Größe der Immobilie variieren, kostet jedoch normalerweise zwischen 500 und 800 US-Dollar. Sie müssen diese Gebühr bezahlen, bevor der Kreditgeber eine VA-Hausbewertung anfordert.
Was sind die Mindestanforderungen an Immobilien?
Mindestanforderungen an Immobilien sind notwendige Punkte, die ein Haus benötigen wird Treffen, um für ein VA-Wohnungsbaudarlehen genehmigt zu werden. Diese Anforderungen ähneln denen für ein USDA-Darlehen, ein FHA-Darlehen und andere staatlich unterstützte Darlehen.
MPRs sorgen dafür, dass Sie ein sicheres und hygienisches Haus kaufen, einschließlich ausreichender Heizung, trockenem Keller oder Kriechraum und ohne bleihaltiger Farbe. Wenn eine der VA-Mindestanforderungen an das Eigentum nicht wie in der Bewertung angegeben erfüllt ist, wird die VA Ihr Darlehen wahrscheinlich ablehnen.
Wie lange dauert eine Bewertung?
Die Bewertung selbst Dies kann nur etwa 30 bis 60 Minuten dauern, je nachdem, wie groß das Grundstück ist und wie tief der Gutachter ist. Normalerweise dauert es sieben bis zehn Werktage ab dem Tag, an dem Ihr Kreditgeber die Bewertung bestellt, bis zu dem Tag, an dem Sie den Abschlussbericht erhalten. Die Zeit kann jedoch je nach Standort variieren. Ihr VA-Kreditgeber wird Sie benachrichtigen, sobald er den Bericht erhält.
Wie überprüfe ich den Status der Bewertung?
Nur so kann der Status des VA-Bewertungsprozesses überprüft werden und der Abschlussbericht ist mit Ihrem Kreditgeber zu überprüfen. Ihr VA-Kreditgeber erhält eine Kopie des Berichts – normalerweise elektronisch -, sobald ein Staff Appraisal Reviewer (SAR) ihn überprüft hat. Ihr Kreditgeber sollte Sie wissen lassen, wann die Bewertung zur Überprüfung bereit ist, und Ihnen eine Kopie elektronisch, persönlich oder per Post zusenden.
Wenn seit der Bewertung mehr als 10 Werktage vergangen sind Wurde bestellt und Sie haben noch nichts gehört, können Sie sich bei Ihrem Kreditgeber erkundigen.
Was ist eine Wertmitteilung?
Eine Wertmitteilung stammt von der SAR, die die Überprüfung durchgeführt hat abschließender Bewertungsbericht. Der NOV enthält den endgültigen Schätzwert und listet gegebenenfalls die Mindestanforderungen an das Eigentum auf, die das Haus nicht erfüllt hat. Der Kreditgeber und die VA verwenden die NOV-Informationen anstelle der anfänglichen Bewertung, um zu bestimmen, ob Ihr Darlehen genehmigt werden soll.
Kann der Verkäufer die Bewertung sehen?
Sie sind nicht dazu verpflichtet Erlauben Sie dem Verkäufer, Ihre endgültige Bewertung, den NOV oder die darin enthaltenen Informationen einzusehen. Der Gutachter sendet nur eine Kopie an Ihren Kreditgeber, der Ihnen dann eine Kopie sendet. Sie können dann entscheiden, ob Sie Informationen aus der Hausbewertung mit dem Verkäufer teilen möchten.
Wenn jedoch in der VA-Bewertung Probleme angezeigt werden, z. B. ein Hauswert, der viel niedriger als der Verkaufspreis ist oder Wenn die VA vor der Genehmigung der Hypothek Reparaturen erfordert, kann es in Ihrem Interesse sein, den Bericht zu teilen.
Wie lange ist eine VA-Bewertung gültig?
Eine VA-Bewertung ist gut für sechs Monate ab dem Datum der Beurteilung. Wenn andere Faktoren Ihren Hypothekendarlehensvorgang nach Ablauf des sechsmonatigen Ablaufdatums verzögern, müssen Sie die Bewertungsgebühr erneut zahlen und eine weitere Bewertung abschließen.
Nach Abschluss Ihres Darlehens läuft die VA-Bewertung ab . Dies bedeutet, dass Sie die Bewertung nicht erneut für einen anderen Zweck verwenden können, für den Sie eine VA-Bewertung für Ihr Zuhause benötigen würden.
Was passiert, wenn eine VA-Bewertung Komplikationen aufweist?
Ihre VA-Hausbewertung wird möglicherweise nicht zurückgegeben mit den Nachrichten, auf die Sie gehofft hatten. Manchmal kann ein VA-Gutachter markieren, dass der Hauswert niedriger als der Verkaufspreis ist. In diesem Fall müssen Sie entweder den Verkäufer bitten, den Kaufpreis zu senken, oder das Haus nicht kaufen.
Eine Bewertung kann auch Reparaturen anzeigen, die repariert werden müssen, bevor die VA genehmigt Ihr Darlehen. Alles, was MPRs nicht erfüllt, muss repariert werden. Sie können den Verkäufer bitten, die Probleme zu beheben. Wenn der Verkäufer dies jedoch ablehnt, sind Sie für die Reparaturen verantwortlich, wenn Sie Ihr Darlehen weiter verfolgen möchten.
Kann ich eine VA-Bewertung anfechten?
Obwohl Sie keine neue VA-Bewertung erhalten können, wenn die erste nicht Ihren Erwartungen entspricht, können Sie eine Berufung beantragen, auch bekannt als eine Überprüfung des Wertes. Während dieses Prozesses können die am ROV-Prozess Beteiligten alle Informationen überprüfen, die Sie, der Verkäufer oder der Kreditgeber vorlegen, einschließlich anderer vergleichbarer Häuser in dem Bereich, den der Gutachter nicht berücksichtigt hat, sowie Ihre Gründe für die Beantragung der Beschwerde. Das ROV garantiert kein geändertes Ergebnis, kann aber auch nicht schaden.
VA-Bewertung im Vergleich zur Hausinspektion
Es ist wichtig zu verstehen, dass sich eine Hausinspektion von einer VA unterscheidet Bewertung. Während sich eine VA-Hausbewertung in erster Linie auf den Wert eines Hauses konzentriert, bietet die Hausinspektion einen tieferen Einblick in aktuelle oder potenzielle Probleme mit dem Haus. Bei einer VA-Bewertung werden die Grundlagen wie die Sicherheit Ihrer Heizungs- und Elektrosysteme und der Zustand des Daches überprüft.Es umfasst jedoch keine HLK-, Wasserschaden- oder Termiteninspektion oder andere umfassendere Inspektionen des Hauses.
Eine VA-Bewertung ist im Vergleich zu einer Hausinspektion ein relativ schneller Besuch. Sie können davon ausgehen, dass Ihr Gutachter das Haus bis zu einer Stunde lang besucht. Es kann jedoch bis zu vier Stunden oder länger dauern, bis ein Inspektor Ihre Inspektion abgeschlossen hat.
Was ist eine VA-Bewertung?
VA-Bewertungen können einem Käufer von Eigenheimen, der Anspruch auf VA-Leistungen hat, helfen, ein Eigenheim ohne Anzahlung oder private Hypothekenversicherung und mit entspannten Kreditanforderungen zu kaufen. Obwohl der Bewertungsprozess einschüchternd wirken kann, schützt er sowohl Ihren Kauf als auch die Investition der VA in die Garantie Ihres Kredits bei Ihrem Hypothekengeber. Unter Anleitung der VA und Ihres Hypothekenunternehmens können Sie die VA-Bewertung abschließen und dem Besitz Ihres Eigenheims einen Schritt näher kommen.