Erstellen Sie einen kostenlosen Florida-Mietvertrag

Am häufigsten verwendete Florida-Mietverträge

In Florida werden die am häufigsten verwendeten Mietverträge verwendet für Gewerbeflächen, Eigentumswohnungen, monatliche Anmietungen, Mitbewohnerverträge und Untermietverträge. Während Untervermietung in Florida aufgrund von Teilzeitbewohnern ziemlich häufig ist, ist es wichtig, den Master-Mietvertrag zu lesen, um festzustellen, ob Untervermietung zulässig ist. Wenn dies der Fall ist, müssen Sie möglicherweise eine schriftliche Zustimmung des Vermieters oder der Hausverwaltungsgesellschaft einholen.

So schreiben Sie einen Florida-Mietvertrag

In einem Florida-Mietvertrag werden sowohl der Vermieter als auch die Immobilienverwaltungsgesellschaft zusammen mit dem oder den Mietern aufgeführt, die die Immobilie in Besitz nehmen werden Die Vereinbarung soll die Pflichten der beteiligten Parteien umreißen. Es ist wichtig, dass alle Verhandlungen über die Klauseln geführt (und im Dokument geändert) werden, bevor sie unterzeichnet werden. Sobald das Dokument unterzeichnet ist, gilt es mit Ausnahme einiger weniger Fälle für die gesamte Laufzeit. Bevor Sie Ihren Florida-Mietvertrag erstellen, sollten Sie die Florida-Gesetze in Bezug auf die Vermietung von Wohngebäuden überprüfen.

A Florida Der Mietvertrag sollte das Datum des Vertrags oben auf der Seite haben. Er muss auch den Namen und die Adresse des Vermieters sowie den vollständigen Namen der Mieter enthalten, die den Vertrag unterzeichnen. Sie müssen den Landkreis angeben, in dem sich die Immobilie befindet sowie die physische Adresse.

Der Mietvertrag sollte einen Zeitraum enthalten, in dem er in Kraft tritt. Dies ist die Laufzeit des Mietvertrags. Manchmal möchten der Vermieter und der Mieter den Mietvertrag verlängern Mietvertrag nach Ablauf des Verfallsdatums. In Florida wird dies in einem Abschnitt des Mietvertrags mit dem Titel „Tenants Hold Over“ erläutert. Der Abschnitt muss den Betrag enthalten, den die Miete beträgt, wenn der Mietvertrag nach dem ursprünglichen Datum fortgesetzt wird.

Ein Mietvertrag in Florida sollte einen Abschnitt mit dem Titel „Miete“ enthalten. Darin sollten die Höhe der Miete, die akzeptierten Zahlungsmethoden und der Zeitpunkt der Fälligkeit der Miete angegeben werden. Es sollte auch aufgeführt werden, wann die Miete als überfällig gilt. Der Abschnitt sollte die Adresse enthalten, an die die Miete genommen oder per Post verschickt werden soll. Wenn es sich bei diesem Standort um ein Unternehmen handelt, geben Sie unbedingt den Namen des Unternehmens an.

Als Nächstes fügen Sie einen Abschnitt mit dem Titel „Kaution“ hinzu. Sie geben den Betrag der für das Unternehmen erforderlichen Kaution an Eigentum (und es sollte mit dem staatlichen Recht übereinstimmen). Dieser Abschnitt sollte auch den Namen der Bank enthalten, bei der die Kaution hinterlegt ist. Bitte beachten Sie, dass die Kaution dem Mieter nicht unbedingt erlaubt, ein Haustier auf dem Gelände zu haben. Haustiere und alle damit verbundenen Kautionen sind unter dem Abschnitt „Tiere“ aufgeführt.

Der Florida-Mietvertrag muss Fügen Sie einen Abschnitt mit dem Titel „In Nutzung von Räumlichkeiten“ hinzu, in dem die Namen der Mieter aufgeführt sind, die in der Wohneinheit wohnen oder die gewerbliche Einrichtung nutzen werden. Denken Sie daran, dass Mieter unter 18 Jahren bei der Vermietung von Wohngebäuden weiterhin aufgeführt werden sollten, obwohl dies der Fall ist Unterzeichnen Sie die Vereinbarung nicht.

Unter „Tiere“ beschreibt der Vermieter oder die Hausverwaltungsgesellschaft alle Regeln oder Einschränkungen. Die am häufigsten verwendeten Elemente in diesem Abschnitt sind, wie viele Haustiere erlaubt sind, wenn ein Gewicht vorhanden ist Einschränkung, oder wenn bestimmte Arten von Haustieren nicht erlaubt sind. Der Betrag der erforderlichen Kaution für Haustiere sollte ebenfalls angegeben werden.

Der Mietvertrag in Florida benötigt einen Abschnitt „Späte Gebühr“, in dem die Geldstrafe erläutert wird, die der Mieter zahlen muss, wenn seine Miete mehr als drei Tage überfällig ist. Stellen Sie erneut sicher, dass Sie die Höhe der Miete, die akzeptierten Zahlungsmethoden, das Fälligkeitsdatum und den Ort der Zahlung erläutert haben.

Der nächste Abschnitt sollte als „Hinweis“ bezeichnet werden. Dieser Bereich enthält Informationen Name und Anschrift beider Parteien (einschließlich Stadt, Bundesland und Postleitzahl), damit bei Bedarf offizielle Bekanntmachungen zugestellt werden können.

Wenn die Parteien einer zusätzlichen Vereinbarung zugestimmt haben, kann diese unter aufgeführt werden Ein Abschnitt mit dem Titel „Zusätzliche Bestimmungen: Angaben“.

Schließlich sollte ein Florida-Mietvertrag von den beteiligten Parteien unterzeichnet und datiert werden.

Welche Angaben gehören zu einem Florida-Mietvertrag?

Nach dem Gesetz von Florida muss ein Mietvertrag in Florida bestimmte Angaben und spezifische Informationen über das Recht des Vermieters auf Zugang zur Mieteinheit enthalten.

• Nach dem Gesetz des Bundesstaates Florida muss der Vermieter muss mindestens 12 Stunden im Voraus bekannt gegeben werden, bevor sie das Eigentum des Mieters betreten. Es gibt auch bestimmte Stunden, die eingehalten werden müssen. Es gibt auch Zertifikate In Ausnahmen, in denen der Vermieter ohne Vorankündigung von 12 Stunden eintreten kann.
• Der Vermieter oder sein Bevollmächtigter muss im Florida-Mietvertrag angegeben sein. Ihre Adresse (n) müssen ebenfalls angegeben werden.
• Wenn ein Gebäude mehr als drei Stockwerke hoch ist, muss der Vermieter den Mieter über vorhandene Brandschutzsysteme informieren.

Eine Offenlegung in Bezug auf Radongas muss im Mietvertrag für Florida enthalten sein. Es muss speziell formuliert werden:

RADONGAS: Radon ist ein natürlich vorkommendes radioaktives Gas, das, wenn es sich in ausreichenden Mengen in einem Gebäude angesammelt hat, für Personen, die es im Laufe der Zeit ausgesetzt sind, Gesundheitsrisiken darstellen kann. In Gebäuden in Florida wurden Radonspiegel gefunden, die über den Bundes- und Landesrichtlinien liegen. Weitere Informationen zu Radon- und Radontests erhalten Sie von Ihrem Gesundheitsamt.

Was Sie über Einlagen aus Mietverträgen in Florida wissen müssen

Sie müssen eine Kaution und eine sehr spezifische Erklärung nach Florida Gesetz. Obwohl der Betrag, den ein Vermieter für eine Kaution verlangen kann, unbegrenzt ist, muss der Vermieter den Mieter innerhalb von 30 Tagen darüber informieren, wo sich das Geld befindet und ob das Konto, auf dem er sich befindet, verzinslich oder nicht verzinslich ist. Von der Kaution können Abzüge vorgenommen werden. Der Restbetrag, falls Abzüge vorgenommen werden, muss innerhalb von 30 Tagen nach Räumung der Räumlichkeiten an den Mieter zurückgesandt werden. Wenn keine Abzüge von der Kaution vorgenommen werden, muss diese innerhalb von 15 Tagen zurückgegeben werden.