Dachreparaturen: Häufige Probleme und ihre Kosten

Dachreparaturen sind ein wesentlicher Bestandteil dafür, dass Ihr Dach über Jahre hinweg optimal aussieht. Während Witterungseinflüsse, Überlastungen und Unfälle Probleme verursachen können, die Ihre Schindeln verfallen lassen, wissen Sie möglicherweise nicht, welche Reparaturen Ihr Dach möglicherweise benötigt. Im Folgenden haben wir einige der häufigsten Dachreparaturen beschrieben und was Sie von ihnen erwarten können.

Auf dieser Seite:

• Zeichen, dass Sie eine Dachreparatur benötigen
• Wie viel kostet eine Dachreparatur?
• Häufige Dachleckreparaturen und deren Kosten
• Schindelreparaturen
• Dachbefestigungen
• Oberlichtreparaturen
• Andere übliche Dachreparaturen
• Reparaturen von Unterlagen
• Eisdämme
• Durchhängendes Dach
• Sollten Sie eine Dachreparatur erhalten?

Zeichen, dass Sie eine Dachreparatur benötigen

Während Ihr Dach möglicherweise nicht angezeigt wird Bei größeren Anzeichen von Schäden ist keine Dachreparatur erforderlich. Viele Dachexperten empfehlen, Ihr Dach regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass es in gutem Zustand ist.

Achten Sie bei Ihrer Dachinspektion auf diese Schlüsselzeichen, um festzustellen, ob es Zeit ist, Ihr Dach zu reparieren :

• Anzeichen von Wasserschäden wie Wasserflecken oder Schimmel

• Fehlende, gekräuselte oder rissige Schindeln
• Verrostete Metalldachkomponenten
• Vorhandensein von Moos oder Algen auf dem Dach
• Absacken

Wenn Ihr Dach älter als 20 Jahre ist, ist es möglicherweise an der Zeit, und vollständig zu entfernen Ersetzen Sie Ihre alten Schindeln. Wenn die Kosten für die Reparatur Ihres Daches den gleichen Preis wie für den Austausch erreichen, ist ein vollständiger Dachersatz möglicherweise eine bessere Investition.

Wie viel kostet eine Dachreparatur?

Ein Dach Reparaturen können zwischen 400 und weit über 1.000 US-Dollar kosten, abhängig vom Ausmaß des Schadens und der Art des Daches.

Kleinere Schäden wie das Ersetzen fehlender oder gebrochener Schindeln können nur 150 US-Dollar kosten mit einem lizenzierten Dachdecker. Wenn Sie sich für eine DIY-Reparatur entscheiden, kostet das Ersetzen von Asphaltschindeln möglicherweise nur 20 US-Dollar!

Größere Reparaturen führen zu einem hohen Preis von über 1.000 US-Dollar. Normalerweise sind diese Arten von Reparaturen mit schweren Wasser- oder Sturmschäden verbunden. Wenn die Kosten für die Reparatur Ihres Daches extrem hoch sind, sollten Sie ein neues Dach in Betracht ziehen.

Häufige Reparaturen von Dachlecks und deren Kosten

Ein undichtes Dach ist der Hauptgrund, warum Hausbesitzer eine Dachreparatur benötigen. Dachlecks werden durch Wasser verursacht, das in kleine Risse und die Nähte Ihres Daches eindringt. Dies kann es schwierig machen, festzustellen, welche Art von Reparatur Sie benötigen.

Schäden an Ihren Schindeln und Dachbefestigungen können dazu führen, dass Wasser durch Ihr Dach austritt. Bildquelle: Henderson Roofing and Construction

Schindelreparaturen

Kosten: Je nach Schindeltyp zwischen 3,00 und 15,00 USD pro Quadratfuß

Schindelreparaturen sind sehr häufig . Die meisten Schindeln sind langlebig und daher beständig gegen UV-Strahlen, starken Regen und andere Wetterbedingungen. Aber auch die Schindeln mit der höchsten Bewertung können beschädigt werden.

Es gibt jedoch eine Vielzahl von Gründen, die Sie möglicherweise benötigen Ersetzen Sie Ihre Schindeln, alltägliche Abnutzung kann eine Nummer auf Ihrem Dach tun. Starke Winde, Regen und Umwelteinflüsse können alle Schindeltypen von Asphalt bis Fliesen überstehen.

Die Kosten für die Reparatur Ihrer Schindeln hängen vom Ausmaß des Schadens sowie von der Art der Schindeln ab. In der folgenden Tabelle sind einige gängige Dachmaterialien aufgeführt und wie viel eine Schindelreparatur kosten kann:

Beim Schindeln Wenn Sie beschädigt sind, kann Wasser leichter durch Ihr Dach sickern und Ihr Dachsystem stärker beschädigen. Es ist wichtig, den Zustand Ihrer Schindeln regelmäßig zu überprüfen, um sicherzustellen, dass keine größeren Probleme auftreten. Wenn Sie das Problem frühzeitig erkennen, müssen Sie sich keine Sorgen über schwerwiegendere Probleme wie das Durchhängen des Daches machen.

Dachbefestigungen

Kosten: 200 bis 3.000 USD, abhängig von der Befestigung und der Ausmaß des Schadens

Dachbefestigungen wie Lüftungsschlitze und Schornsteine sind ein weiterer häufiger Grund für ein undichtes Dach.Undichtigkeiten an Dachbefestigungen werden entweder durch Beschädigungen durch Flashen, Dichtmittel oder durch Beschädigungen der Befestigung selbst verursacht.

Flashen ist ein Material, das Dachdecker installieren, um Wasser von Bereichen wegzuleiten, in denen das Dach auf eine vertikale Struktur trifft, wie z Wand oder ein Schornstein. Normalerweise besteht es aus verzinktem Stahl, aber ein ständiger Kontakt mit den Elementen kann die Integrität des Blitzes beeinträchtigen und schließlich zu Rissen und Löchern führen. Das Dichtmittel um die Befestigungen herum verschlechtert sich mit zunehmendem Alter ebenfalls.

Wenn es um das Flashen oder Versiegeln geht, kann ein professioneller Dachdecker das beschädigte Flashen ersetzen oder Dichtungen oder Dachzement verwenden, um Risse an der Basis der Leuchte zu reparieren. Das Ersetzen des Entlüftungs- oder Schornsteinblitzes und das Abdichten sind relativ kostengünstige, geringfügige Reparaturen.

Möglicherweise liegt ein Problem mit der tatsächlichen Befestigung vor. Strukturen wie Entlüftungsrohre werden mit größerer Wahrscheinlichkeit beschädigt als eine stabile Vorrichtung wie ein Schornstein. Abhängig vom Ausmaß des Schadens können diese Reparaturen recht teuer sein.

Reparaturen an Oberlichtern

Kosten: 200 – 900 USD

Ähnlich wie bei Dachbefestigungen sind Oberlichter anfällig für Undichtigkeiten. Oberlichter können Wasser an ihren Rändern einfangen, wodurch das das Fenster umgebende Dichtungsmaterial beschädigt wird. Das Befestigen des Dichtmittels um ein Oberlicht ist eine ziemlich kleine Reparatur, aber das Ersetzen des Blinkens kostet Sie etwas mehr.

Undichte Oberlichter können alles unmittelbar darunter beschädigen. Achten Sie daher darauf, dass Ihr Oberlicht blinkt und Abdichtung funktionieren ordnungsgemäß.

Andere häufige Dachreparaturen

Wenn ein Dachleck unentdeckt bleibt, kann dies zu ernsthaften strukturellen Schäden am Dachrahmen führen. Wenn Sie feststellen, dass Unwetter Ihr Dach stark belastet hat, können die Reparaturen wesentlich mehr Geld kosten als die Reparatur der ursprünglichen Leckquelle. Wenn Sie regelmäßige Dachinspektionen planen, können Sie ein großes Problem feststellen, bevor es zu spät ist.

Reparaturen von Unterlagen

Kosten: Zwischen 4,00 und 6,00 USD pro Quadratfuß

Die Dachunterlage ist eine wasserdichte Barriere, die zwischen Ihrer Dachterrasse und Ihren Schindeln installiert wird. Es dient als zusätzliche Schutzschicht für Ihr Dach.

Unterzahlung ist eine zusätzliche Schutzbarriere unter Ihren Schindeln. Eine Beschädigung des Unterlagsmaterials erhöht das Risiko einer Beschädigung der Dachterrasse. Bildquelle: Bostik-Industrial

Wenn einige Schindeln fehlen oder Risse in den Schindeln vorhanden sind, kann Wasser in die Unterlage gelangen. Wenn Sie im Laufe der Zeit weiterhin Wasser und den Elementen ausgesetzt sind, kann dies dazu führen, dass das Unterlagsmaterial beschädigt wird und Ihre Dachterrasse freigelegt und beschädigt wird.

Wenn Sie feststellen, dass Sie Risse haben oder Schindeln fehlen, sollten Sie dies tun Überprüfen Sie den Zustand des Unterlagsmaterials unter den beschädigten Schindeln, um festzustellen, ob es repariert werden muss.

Eisdämme

Kosten: Zwischen 400 und 2.000 USD

Eiszapfen, die von Ihrem Dach hängen, sehen zwar gut aus, können aber Ihrem Zuhause tatsächlich schaden. Eiszapfen bilden sich aus stehendem Wasser, das an kühlen Tagen von Ihrem Dach zu tropfen beginnt. Dieses Wasser gefriert dann und schmilzt wieder auf der Dachoberfläche.

Eiszapfen sehen zwar gut aus, sind jedoch möglicherweise ein Zeichen für Eisdämme, die zu erheblichen Wasserschäden auf Ihrem Dach führen können. Bildquelle: Chicago Daily Herald

Dieses ständige Schmelzen und Gefrieren von Wasser kann zu Eisdämmen führen. Dies verhindert, dass Wasser von Ihrem Dach abfließt. Leider bedeutet dies, dass stehendes Wasser auf der Dachoberfläche haftet. Dies kann nicht nur Ihre Schindeln beschädigen, indem sie verrotten und verwittern, sondern das Wasser kann auch unter Ihre Schindeln sickern Wenn das Wasser gefriert und sich ausdehnt, können sich die Schindeln von Ihrem Dach lösen.

Wenn Ihr Dach durch Eisdämme beschädigt wird, müssen Sie möglicherweise Ihre Schindeln ersetzen. Glücklicherweise ist dies eine kostengünstige Reparatur – Solange es sich um ein einmaliges Problem handelt.

Eisdämme können zu schwerwiegenderen Problemen führen, z. B. das Gewicht Ihres Daches und den Druck auf das Dachgerüst. Wenn sich Eisdämme bilden Ohr für Jahr belastet es Ihr Dach erheblich.

Durchhängendes Dach

Kosten: Zwischen 1.000 und 3.000 US-Dollar, abhängig vom Ausmaß des Schadens.

Ein Durchhängen Dach ist eine ernstere Art von Dachproblem. Wenn Sie bemerken, dass Ihr Dach durchhängt, liegt dies wahrscheinlich an einem unerkannten Leck, erhöhter Feuchtigkeit oder an einem zu hohen Gewicht Ihres Daches. Wenn Sie Ihr Dach nicht richtig warten, kann es durchhängen.

Wenn Sie in Ihr Dach eintauchen und durchhängen, müssen Sie möglicherweise den Rahmen Ihres Dachs verstärken. Bildquelle: McGarry und Madison Home Inspection

Wenn ein Leck über einen längeren Zeitraum bestehen bleibt, kann das Wasser Ihre Sparren, Traversen oder Dachummantelungen erreichen. Sparren und Traversen können sich unter dem Gewicht Ihres Daches verbiegen, wenn sie ernsthafte Wasserschäden erleiden.Die Ummantelung speichert auch Feuchtigkeit und hängt ebenfalls durch. Abhängig von der Ursache des Durchhängens müssen Sie möglicherweise die Dachkonstruktion verstärken, indem Sie mehr Balken, Ketten oder neue Ummantelungen installieren.

Wenn Ihr Dach zu schwer ist, kann es durchhängen auch. Zusätzliches Gewicht wird normalerweise durch starken Schneefall verursacht. Wenn Sie in einem Gebiet leben, in dem häufig Schnee fällt, kann dies Ihr Dach belasten. Der beste Weg, um ein Durchhängen des Daches zu verhindern, besteht darin, das Dach nach einem Schneesturm zu reinigen, um das Gewicht zu entlasten. Dies hilft auch, Eisdammschäden zu vermeiden.

Sollten Sie eine Dachreparatur durchführen lassen?

Wenn Sie feststellen, dass Ihr Dach durchhängt, fehlen Schindeln oder verräterische Anzeichen, die Sie benötigen Wenden Sie sich bei einer Dachreparatur an eine lokale Dachdeckerfirma.

Ein vertrauenswürdiger Dachdecker kann Ihnen bei der Diagnose des Problems helfen und bestimmen, welche Art von Reparaturen Sie benötigen. Selbst wenn Sie keine Anzeichen von Dachschäden bemerken, wird eine jährliche Dachinspektion empfohlen, um kleine Probleme zu erkennen, bevor sie zu großen Problemen werden.

Beachten Sie, dass der Preis für Ihre Dachreparatur abhängig davon variiert Mehrere Faktoren, einschließlich des Dachmaterials, des Ausmaßes der Beschädigung, der Dachneigung, der Arbeitskosten und aller erforderlichen Genehmigungskosten. Um den besten Preis für Ihre Dachreparaturen zu erhalten, erhalten Sie Angebote von mehreren Dachdeckern.