Vytvořte bezplatnou leasingovou smlouvu na Floridu

Nejčastěji používané leasingové smlouvy na Floridu

Na Floridě se používají nejčastěji používané leasingové smlouvy pro komerční prostory, byty, měsíční nájemné, smlouvy o spolubydlení a smlouvy o podnájmu. I když je podnájem na Floridě poměrně častý kvůli obyvatelům na částečný úvazek, je důležité přečíst si hlavní nájemní smlouvu, abyste zjistili, zda je podnájem povolen. Pokud ano, možná budete muset získat písemný souhlas od pronajímatele nebo společnosti pro správu nemovitostí.

Jak sepsat smlouvu o pronájmu na Floridě

Smlouva o pronájmu na Floridě uvádí jak pronajímatele, tak společnost pro správu nemovitostí, spolu s nájemcem nebo nájemci, kteří tuto nemovitost převezmou. Účel Dohoda má vymezit povinnosti zúčastněných stran. Je důležité, aby veškerá jednání o doložkách byla provedena (a změněna v dokumentu) před podpisem. Jakmile je dokument podepsán, je v platnosti po celou dobu, s výjimkou několika případů. Než vypracujete smlouvu o pronájmu na Floridě, měli byste si přečíst floridské zákony týkající se pronájmu obytných domů.

Florida nájemní smlouva by měla mít v horní části stránky datum smlouvy. Musí také obsahovat jméno a adresu pronajímatele a celé jméno nájemců, kteří smlouvu podepíší. Musíte uvést okres, ve kterém se nemovitost nachází. a také fyzická adresa.

Nájemní smlouva by měla obsahovat dobu, po kterou bude platit. Toto je doba pronájmu. Někdy chce pronajímatel a nájemce prodloužit na Floridě se o tom pojednává v části nájemní smlouvy s názvem „Pozdržení nájemce“. Tato část musí obsahovat částku, kterou bude nájemné, pokud bude nájem pokračovat po původním datu.

Smlouva o pronájmu na Floridě by měla obsahovat část s názvem „Nájemné“. Měl by uvádět částku nájemného, přijaté způsoby platby a datum splatnosti nájemného. Měl by také uvádět, kdy je nájemné považováno za splatné. V této části by měla být uvedena adresa, na kterou je třeba vzít nebo poslat nájem. Pokud je tímto místem firma, nezapomeňte uvést název firmy.

Dále uvedete část nazvanou „Bezpečnostní záloha“. Zobrazí se výše požadované bezpečnostní zálohy pro majetek (a měl by být v souladu se státním zákonem). V této části by měl být uveden také název banky, kde je složena kauce. Vezměte prosím na vědomí, že bezpečnostní záloha nutně neumožňuje nájemci mít v areálu domácího mazlíčka. Domácí mazlíčci a veškerá související záloha jsou uvedeny v části s názvem „Zvířata“.

Smlouva o pronájmu Floridy musí být zahrnout část s názvem „Používání prostor“, která uvádí jména nájemců, kteří budou bydlet v bytové jednotce nebo kteří budou využívat komerční zařízení. Pamatujte, že v nájemních domech by měli být stále uvedeni nájemníci do 18 let, i když nepodepisujte smlouvu.

V části „Zvířata“ uvede pronajímatel nebo společnost zabývající se správou nemovitostí veškerá pravidla nebo omezení. Nejčastěji používanými položkami v této sekci je, kolik domácích zvířat je povoleno, pokud je váha omezení, nebo pokud určité druhy domácích zvířat nebudou povoleny. Měla by být také uvedena výše požadovaného vkladu pro domácí mazlíčky.

Smlouva o pronájmu na Floridě vyžaduje část „Late Charge“, která vysvětluje peněžní pokutu, kterou nájemce zaplatí, pokud je jeho nájemné delší než tři dny po splatnosti. Znovu se ujistěte, že jste vysvětlili výši nájemného, přijaté způsoby platby, datum splatnosti a místo, kde může být platba provedena.

Následující část by se měla jmenovat „Upozornění“. Tato oblast poskytuje jméno a adresu obou stran (včetně města, státu a PSČ), aby bylo možné v případě potřeby doručovat úřední oznámení.

Pokud se strany dohodly na něčem dalším, může to být uvedeno pod část s názvem „Další ustanovení: Zveřejnění.“

Nakonec by měly být podepsány a datovány smlouvy o pronájmu na Floridě zúčastněnými stranami.

Která zveřejnění patří do smlouvy o pronájmu na Floridě?

Podle floridských zákonů musí floridská nájemní smlouva obsahovat určitá zveřejnění a konkrétní informace o právu pronajímatele na přístup k nájemní jednotce.

• Podle floridského státního práva pronajímatel před vstupem do nemovitosti nájemce musí poskytnout výpověď nejméně 12 hodin. Existují také určité hodiny, které je nutné dodržovat. Existují také ve výjimkách, kdy může pronajímatel vstoupit bez upozornění 12 hodin.
• Pronajímatel nebo jeho oprávněný zástupce musí být uveden ve smlouvě o pronájmu na Floridě. Musí být také uvedena jejich adresa (adresy).
• Pokud je budova vysoká více než tři podlaží, je pronajímatel povinen informovat nájemce o všech existujících protipožárních systémech.

Ve smlouvě o pronájmu na Floridě musí být obsažen údaj týkající se radonového plynu. Musí být konkrétně formulováno:

RADONOVÝ PLYN: Radon je přirozeně se vyskytující radioaktivní plyn, který, pokud se nahromadí v budově v dostatečném množství, může představovat zdravotní rizika pro osoby, které mu jsou v průběhu času vystaveny. Úrovně radonu, které překračují federální a státní směrnice, byly nalezeny v budovách na Floridě. Další informace týkající se radonu a testování radonu získáte od vašeho zdravotního oddělení.

Co potřebujete vědět o vkladech smlouvy o pronájmu na Floridě

Musíte přiložit bezpečnostní potvrzení a velmi konkrétní prohlášení podle floridského práva. Ačkoli není stanoven žádný limit na částku, kterou může pronajímatel požadovat o složení kauce, musí pronajímatel informovat nájemce do 30 dnů od místa, kde jsou peníze drženy, a zda je účet, na kterém jsou uloženy, úrokový nebo neúrokový. Z bezpečnostní zálohy mohou být odečteny odpočty. Jakýkoli zbytek, pokud budou provedeny odpočty, musí být vrácen nájemci do 30 dnů od vyklizení areálu. Pokud z bezpečnostní zálohy nejsou odečteny žádné částky, musí být vrácena do 15 dnů.