Smlouva o podnájmu

Smlouva o podnájmu umožňuje nájemci, který má smlouvu o nájmu rezidenční nemovitosti, postoupit svá práva k nemovitosti tak, aby nová osoba , nazvaný Podnájemce, může převzít celou nebo část nemovitosti na jejich místě. Tuto smlouvu lze použít, když původní nájemce odejde z nemovitosti buď na část, nebo na celou zbývající dobu podle původní nájemní smlouvy. Podnájemce může platit nájemné buď pronajímateli nebo nájemci, aby převzal prostor, který nájemce původně pronajal od pronajímatele.

Smlouva o podnájmu je právně závazná smlouva mezi všemi zúčastněnými stranami, včetně nájemce, Podnájemce a pronajímatel.

Jak používat tento dokument

Tato smlouva o podnájmu vám pomůže podrobně popsat všechna požadovaná práva a povinnosti potřebné k dalšímu pronajmutí nemovitosti podnájemci. Dokument umožňuje popsat nemovitost, dohodnout, kdo bude splácet nájemné, nastavit výši a frekvenci splátek nájemného a určit, zda bude podnájemce povinen zaplatit zálohu pronajímateli či nikoli. Kromě toho vám tento dokument umožňuje zaznamenat, zda další podrobnosti, například to, zda původní smlouva o nájmu určuje, zda je pro pronajímatele nutný písemný souhlas pronajímatele k podnájmu nemovitosti na podnájemce, nebo zda pronajímatel souhlasí s uvolněním původnímu nájemci ze všech odpovědností nebo povinností souvisejících s nemovitostí.

Podpisem podnájmu se podnájemce zavazuje, že bude vázán všemi podmínkami původní nájemní smlouvy mezi původním nájemcem a pronajímatelem.

Platné právo

Stejně jako u smluv o pronájmu, i smlouvy o podnájmu ve Spojených státech obecně podléhají zákonům jednotlivých států.

Zveřejňování informací řídí Agentura pro ochranu životního prostředí. upozornění na barvy na bázi olova ve všech pronájmech ve státech. Odlišné od toho však bude požadovaná zveřejnění a podmínky pronájmu vycházet ze zákonů státu a někdy i kraje, kde se nemovitost nachází.