Shromáždění náměstí

Předčasné použitíUpravit

V 17. století byl na jižním břehu řeky Mystic nízko položený přílivový močál a mokřady ohraničené vrchovinami dále na jih současná čtvrť Ten Hills, se první osadníci vyhnuli kvůli špatně odvodňující jílovité půdě. Místo na Vysočině v Ten Hills nabídlo lepší zemědělskou půdu a první guvernér Massachusetts John Winthrop si jej vybral jako místo své farmy. Poloha lokality Ten Hills na řece Mystic z ní učinila přirozenou volbu pro přepravu osob a zboží a odtud byla vypuštěna první námořní loď postavená v tomto regionu.

Obchod a doprava vedly k expanze ekonomiky a populace této oblasti. Konstrukce kanálu Middlesex na konci 18. století tento proces urychlila. Na začátku 19. století bylo podél řeky Mystic 10 loděnic. Z této oblasti se vyvinul dopravní koridor z Bostonu do regionu. V polovině století překonala železnice kanál jako nejúčinnější způsob dopravy a výstavba dvou železnic přes Somerville v letech 1845 a 1854, spolu s otevřením stanice na náměstí Sullivan, přinesla této oblasti ještě větší rozvoj.

Průmyslový rozvojUpravit

Teprve stavba dálnice McGrath v roce 1925 se v Somerville ujal plný průmyslový rozvoj, i když krátkodobý. Společnost Ford Motor Company zde v roce 1926 postavila montážní závod, který postupem času propůjčil Assembly Square jeho jméno. Kromě toho, Boston a Maine železnice také vlastnil velké plochy půdy v okrese a země byla protkána ostruhových tratí. Silné i železniční spojení bylo hlavním tahounem silničních i železničních infrastruktur a brzy následovala další průmyslová odvětví, včetně First National Stores, řetězce maloobchodních supermarketů, které v této oblasti otevřely centrum výroby a distribuce potravin. > Během příštích 30 let zůstalo Assembly Square jedním z největších center zaměstnanosti v regionu. V roce 1958 byl však montážní závod v důsledku selhání divize Edsel společnosti Ford Motor Company a změny výrobních strategií společnosti Ford uzavřen. Poškodilo to oblast ekonomicky i fyzicky, vzalo to stovky pracovních míst a zanechalo obrovský komplex prázdných výrobních budov. Společnost First National se přestěhovala do areálu montážního závodu krátce po Fordově odchodu.

Koncem padesátých a počátku šedesátých let se průmyslová odvětví již rozhodovala pro přesun do příměstských lokalit podél nově vybudovaných dálnic, kde byly náklady na pozemky Konstrukce zvýšené části severní dálnice Interstate 93 v 70. letech oddělila použití na obou stranách dálnice a významně snížila její přístup a viditelnost z okolních oblastí. V roce 1976 společnost First National ukončila svou činnost a označila konec roku Shromáždění náměstí jako hlavní průmyslové centrum zaměstnanosti.

RedevelopmentEdit

V roce 1979 město Somerville prohlásilo okres Shromáždění na náměstí za zkažený a nevyhovující a přijalo „Revitalizační plán shromáždění“ „20letý plán obnovy měst ve snaze pomoci při sanaci. Pod vedením plánu se zaměření oblasti začalo přesouvat na maloobchod, jehož základním kamenem byla rehabilitace města montážní závod na auto do maloobchodního centra, Assembly Square Mall. Příští rok se nákupní centrum otevřelo s prodejní plochou 360 000 čtverečních stop (33 000 m2) a Kmart a Jordan Marsh jako kotvy. Bylo to jako mnoho menších nákupních center ve stylu „činky“ své doby, s kotvou na každém konci nákupního centra a rovnou chodbou mezi nimi a jídelním kurtem uprostřed. Kino se šesti obrazovkami a čtyřpodlažní kancelářská budova na místě byly také postaveny. Dvě nové silnice, Assembly Square Drive a New Road, byly postaveny za účelem zlepšení přístupu.

Navzdory nedostatku soudržného hlavního plánu a financování učinilo shromáždění velký krok s příjezdem domácího skladu na 11 akrech (4,5 ha; 0,017 čtverečních mil) v roce 1992 na místě vedle nákupního centra, což poprvé přineslo obchod s velkým boxem. V obchodním centru zůstaly kotevní obchody stejné, dokud V roce 1996, kdy Macy získala řetězec Jordan Marsh a zavřela prodejnu v roce 1997. Do roku 1999 bylo nákupní centrum uzavřeno, kromě budov Kmart a Building 19, které se před rokem přestěhovaly do starého prostoru Macy / Jordan Marsh.

V roce 1998 se vytvořila pracovní skupina Mystic View Task Force, skupina občanů, aby prosazovala zájmy komunity v budoucích projektech shromáždění. z fóra vyplynula vize rozvoje smíšeného využití zaměřeného na chodce, který by mohl poskytnout dalších 30 hektarů použitelného otevřeného prostoru, více než 30 000 různých pracovních míst a více než 30 milionů USD v nových čistých daňových příjmech. Společnost Mystic View předložila důkazy, že společnost Assembly Square, vyvinutá jako kancelářská čtvrť s podporou maloobchodu a bydlení, mohla snadno dosáhnout těchto cílů.Aby toho však bylo možné, neměli by možnost být velcí velikáni – kteří ovládli většinu diskuse shromáždění.

V roce 1999 koupil mezinárodně známý švédský obchod s nábytkem IKEA dva bývalé průmyslové areály. na nábřeží Mystic River. IKEA získala povolení pro navrhovaný maloobchod; povolení však byla napadena u soudu členy komunity, kteří se postavili proti použití „velkého boxu“ na nábřeží, což vedlo k tomu, že přestavba lokality byla na několik let pozastavena.

Smart growth developmentEdit

V roce 2000 získal Somerville Redevelopment Authority (SRA) nárok na 9,3 akrový bývalý železniční pozemek na náměstí Assembly Square a vydal žádost o nabídku pro vývojáře. Zároveň město zahájilo rozsáhlý proces veřejného plánování a vypracovalo „Plánovací studii z roku 2000“, která stanovila novou vizi pro Assembly Square jako 24hodinovou smíšenou čtvrť s rezidencí, maloobchodem, kanceláří, kinem, restaurací, hotelem a rekreační využití otevřeného prostoru. V roce 2002 přijaly SRA a město 20leté prodloužení plánu obnovy měst s cílem přeměnit Náměstí shromáždění na čtvrť se smíšeným využitím popsanou v Plánovací studii z roku 2000. Společnost Assembly Square byla rezonována na podporu konceptu víceúčelového využití a další pomoc poskytly pokyny pro design a byla vytvořena komise pro kontrolu designu.

V roce 2005 společnost Federal Realty Investment Trust (FRIT), realitní kancelář v Marylandu investiční fond a developer koupil zaniklé Assembly Square Mall spolu s dalšími nemovitostmi v Assembly Square. FRIT rychle přestavěl stávající nákupní středisko na tržiště Assembly Square Marketplace. Příští rok se otevřelo nákupní centrum s obchody s vánočními stromy, AC Moore, Sports Authority, Staples, Inc. a dalšími obchody s velkým boxem.

Později v roce 2006 pomohl starosta Somerville Joseph Curtatone s uvedením FRIT a IKEA společně přijdou s proveditelným plánem sanace v souladu s novou vizí. FRIT a IKEA se dohodly na výměně balíků, přesunu IKEA do vnitrozemí z původního místa a ponechání nábřeží otevřené pro FRIT, aby se vytvořil rozvoj vhodný pro chodce a smíšené využití. Tento nový plán uvítali ti, kdo se dříve postavili proti vývoji IKEA. Výměna pozemků byla provedena v říjnu 2009 a upevnila vizi okresu.

Po více než deseti letech plánování se IKEA v červenci 2012 formálně stáhla z projektu Assembly Square s tím, že její obchod Stoughton je dostatečný sloužit státu. Příští rok bylo oznámeno, že FRIT koupí 12 akrů (49 000 m2) od IKEA. Tento prodej znamená, že společnost FRIT vlastní téměř veškerou nemovitost na náměstí Assembly Square.

Po dvou letech přípravy bývalého areálu brownfields byla v dubnu 2012 rozbita půda pro dva obytné bytové domy, novou hlavní ulici a nová tranzitní výplňová stanice MBTA. Bytové domy, Avalon na Assembly Square (195 jednotek) a AVA Somerville (253 jednotek), navrhli architekti Elkus Manfredi a vyvinula je společnost AvalonBay Communities Inc., americká společnost Real Estate Investment Trust a manažer luxusních bytů.

V roce 2016 došlo k ukončení činnosti Sports Authority poté, co došlo k ukončení činnosti řetězce a v roce 2018 jej nahradil Burlington. AC Moore také uzavřel v roce 2016 a v roce 2017 jej nahradil Trader Joe, v roce 2019 se připojil Xfinity.

3. září 2019 společnost Sears oznámila, že Kmart bude v listopadu 2019 ukončen.