Půjčky na půdu
Program půjček na půdu pro veterány VLB je jediný svého druhu v zemi, který dává texaským veteránům a vojenským členům příležitost půjčit si až 150 000 dolarů na nákup pozemků za konkurenceschopné úrokové sazby, přičemž obvykle vyžaduje minimální pětiprocentní zálohu za plochy jednoho akru nebo více.
Tento program se snadno používá a nabízí texaským veteránům a vojenským členům exkluzivní financování nákupu jejich vlastního kusu Texasu. Dluhopisy používané k financování programu jsou vyřazeny ze splátek půjček a náklady na správu programu jsou financovány z malého poplatku účtovaného za každou půjčku.
Sedm jednoduchých kroků, jak začít
Proces zapůjčení půdy
- Buďte připraveni
- Získejte předběžnou kvalifikaci
- Najděte svou zemi
- Vyplňte požadovanou dokumentaci
- Dokončení procesu
Výše půjčky vychází ze schválení úvěru. Připravte se kontrolou svého kreditu. Shromážděte informace o svém příjmu a buďte připraveni poskytnout svému zpracovateli půjčky nejnovější výplatní pásky, které vám pomohou při stanovení vaší bonity.
Kontrolní seznam půjčky na půdu
Jednou shromáždili jste informace o svém příjmu a zkontrolovali svůj úvěr, spusťte online proces podávání žádostí o schválení půjčky.
Prozkoumejte oblasti pozemků k prodeji v Texasu, které splňují požadavky na pozemkové půjčky VLB. Můžete také nakupovat pozemky nabízené prostřednictvím našeho prodeje pozemků.
Dokončete zpracování svého úvěru na půdu vrácením veškeré požadované dokumentace půjčky (tj. Uzavřená smlouva, průzkum, poznámky k terénu a nebo pozemek).
Dokončete proces půjčky tak, že koordinujete datum a čas uzávěrky s vybranou titulní společností a jste připraveni zaplatit zálohu a všechny ostatní náklady na uzavření.
VETERÁNSKÁ ZPŮSOBILOST
Aby byli způsobilí pro půjčovací programy VLB, musí být veteráni a vojenští členové:
- Ve věku nejméně 18 let.
- V době podání žádosti bona fide a legální rezident Texasu a splňující jedno z následujících servisních kritérií:
- aktivní člen vojenské služby .
- Člen Texaské národní gardy.
- Záložní vojenský člen, který dokončil 20 kvalifikačních let pro odchod do důchodu.
- Veterán, který sloužil nejméně 90 dny aktivní služby, pokud nebudou vybity dříve kvůli ser postižení spojené se svěráky a nečestné propuštění.
- Pozůstalý manžel veterána uvedený jako nezvěstný nebo jehož smrt byla spojena se službou.
POŽADAVKY NA PŮJČKU NA PŮDU
Aby byla země způsobilá pro financování VLB, musí:
- Být zcela ve státě Texas.
- Obsahuje alespoň jeden akr, s výjimkou jakékoli části pod vyhrazenou veřejnou vozovkou nebo splavnou vodní cestou nebo vystavenou častému zaplavení nebo jinak nepoužitelnou.
- Mít legální, použitelný přístup k veřejné silnici. Přístup musí být minimálně 60 stop široký nebo splňovat požadavky na šířku krajské veřejné silnice, podle toho, která hodnota je větší. „Použitelné“ znamená, že na něj může za nepříznivého počasí jet standardní osobní automobil.
- Být řádně popsán buď popisem pole trakt s úředním razítkem a podpisem inspektora (originál nebo kopie) nebo úplnou kopií zaznamenaného záznamu o dělení, pokud je popis losem & bloku.
- Nesmí být striktně pásmeno pro komerční použití.
- Během předchozích tří let jste nebyli ve vlastnictví vás ani vašeho manžela.
- Veškerý odpad / úlomky, pneumatiky nebo zchátralé konstrukce musí být před odstraněním až do uzavření.
Žádná vylepšení traktů nebude mít žádnou hodnotu. V rámci jednoho nástroje financování lze kombinovat více souvislých traktů za předpokladu, že každá akcie není menší než 60 lineárních stop společné hranice nebo ploch je vzájemně sousedících a oddělených pouze skutečnou šířkou veřejného přednosti v jízdě.
- Proces zapůjčení půdy
LAN D FINANCOVÁNÍ PŮJČEK
Půjčky na půdu – veterán / armáda Úroková sazba 6,95%
VLB poskytuje financování na tratích až do výše 150 000 USD s minimálně pětiprocentní zálohou a 30letou fixní sazbou výpůjční lhůta. Pětiprocentní záloha podléhá schválení úvěru.
V době podání žádosti je splatný poplatek za posouzení a smluvní poplatek ve výši 325 USD. Neexistuje žádná pokuta za platbu předem.
Pokud jste ještě nezjistili pozemek, který chcete koupit, zvažte následující možnosti:
- Navštivte web pro vyhledávání nemovitostí, který uvádí pozemky k prodeji v Texasu.
- Volejte VLB na čísle 800-252-8387
Once a Veteran, or jeho nástupce úspěšně splatil pozemkovou půjčku VLB, může požádat o další pozemkovou půjčku VLB.Totéž platí pro naše úvěrové programy pro bydlení a zdokonalování domů.
DRŽITELÉ AKTUÁLNÍCH ÚČTŮ
Odeslání e-mailu poskytovateli půjčky VLB:
Texas Veterans Land Board (prostřednictvím DMI)
1 Corporate Drive
Suite 360
Lake Zurich, IL. 60047-8945
Vezměte prosím na vědomí, že pokud máte problémy se zpracováním splátky vašeho úvěru, můžete zavolat do našeho call centra VLB na 800-252-8387 nebo nám poslat e-mail na adresu [email protected] a můžeme vám pomoci problém vyřešit. Jsme tu, abychom vám sloužili!
ZÁVAŽNOSTI
Zásady odstupného VLB umožňují veteránům a vojenským členům získat poplatek za část jejich traktu VLB. Takové žádosti o částečný další prodej jsou vždy na výhradním uvážení VLB a podléhají vyšším cenám ocenění a přísnějším pokynům než odstupné pro domovskou stránku. Zásadou VLB je také to, že jakákoli žádost o odstupné představuje požadavek na „rozdělení“ stávajícího traktu. Proto musí být všechna oddělení v souladu se státními zákony a okresními a místními vyhláškami upravujícími takové „rozdělení“. “ Pokud jakýkoli takový zákon nebo vyhláška stanoví podmínku, která je přísnější než zásady nebo postupy obsažené v tomto dokumentu, bude to mít na zřeteli zákon nebo vyhláška.
Plochy menší než 3 akry:
VLB neposkytne odstupné.
4 – 19 akrů:
Odstup je možný. Odstupné musí být minimálně jeden akr nebo minimální velikost požadovaná okresními a místními předpisy, podle toho, která hodnota je větší. Částečné uvolnění musí umožňovat dostatečný prostor pro dům, septik a studnu (je-li k dispozici), přičemž všechny musí zcela zapadat do hranic částečného uvolnění.
Poznámka: Před najmutím geodeta se obraťte na našeho servisního technika.
PŘEDPOKLADY (PŘEVODY)
Informace týkající se předpokladů (označovaných také jako převody) získáte od našeho servisního pracovníka, DMI, na 1-866-654-6345 a požádejte o speciální půjčky. Formuláře převzetí musí vyžádat držitel účtu a budou zaslány pouze majiteli účtu. Pozemní půjčky VLB lze převzít po třech letech.
Dokumenty vojenské služby
- Záznamy vojenské služby
Navštivte národní archiv a vyžádejte si své záznamy vojenské služby online poštou nebo faxem. Záznamy zahrnují DD214 / separační dokumenty, personální záznamy a lékařské záznamy. - Žádost o vojenský záznam – standardní formulář 180 (SF-180)
Vyžádejte si vojenský záznam pomocí standardního formuláře 180 národního archivu (SF-180) ).
SCRA Assistance