Nájemníci Taunton Galleria, vystěhováni hlavní vchod uzamčeno

TAUNTON – Neříkejte majitelům Giselle Hair Studio a VIPet Grooming, že nejsou ze Silver City Galleria vystěhováni .

„Myslíte si, že bych odjel, kdybych měl možnost?“ řekla Giselle Silva, majitelka kadeřnického salónu nesoucí její jméno.

Silva a majitelka psa Každý z podniků péče o kočky a kočky obdržel minulý týden „oznámení o ukončení“ od právníka zastupujícího vlastníka obchodního centra.

Právní oznámení je informovala, že jejich dohody o vůli – které byly v účinek od loňského jara, kdy byla nemovitost v obchoďáku zakoupena za 7,5 milionu USD na uzavření aukce – končí.

Tito nájemci mají do na konci tohoto měsíce k uvolnění prostor.

V příběhu, který běžel v Taunton Daily Gazette před pouhým týdnem, majitel nemovitosti William Thibeault uvedl, že nájemní nájemci s meziměsíčními dohodami byli opuštění obchodního centra z vlastní vůle.

„Pokud je 70 procent nájemníků pryč a není tam žádný provoz, tak proč by chtěli zůstat?“ řekl prezident společnosti Everett Thibeault Development.

Někteří nájemci, včetně Victorias Secret, která končí 19. února, uvedli, že odcházejí, protože jsou přesvědčeni, že nákupní centrum East Taunton se na konci února fakticky zavírá.

Mezi zbývajícími nájemci by byli ti, kteří mají vyhrazené vchody na zadní straně nebo na západní straně, část budovy dvoupatrového obchodního domu s rozlohou 1,1 milionu čtverečních stop.

Větší nájemci v do této skupiny patří Dickovo sportovní zboží; 1. kolo arkádové hry a bowlingové zábavní centrum; Klub zdraví ve Work Out World; a vzdělávací centrum Taunton v Regal Cinemas a Taunton Bristol Community College, obě mají stejný vchod.

Ed Latessa uvedl, že celkem šest nájemců v obchoďáku obdrželo oznámení o ukončení platnosti licence dle libosti.

Latessa, která působí jako konzultantka společnosti Thibeault pro nemovitost Galleria, uvedla, že čtyři z nich jsou vyhoštěni kvůli zpětnému nájemnému a „dalším faktorům.“

Řekl, že obchod s domácími mazlíčky a Giselle Hair Studio nebyli mezi čtyřmi.

Řekl, že nabídl alternativní dočasné umístění pro VIPet, ale to majitel odmítl.

Pokud jde o kadeřnický salon, který sedí naproti z Victorias Secret v prvním patře Latessa říká, že by bylo pro jeho majitele „neúnosné“ přemístit veškeré její vybavení na jiné místo.

A pokud by salon zůstal, řekl, by byl „jediný (podnik), který by zůstal na chodbě.“

Latessa uznala, že v obchodním centru, které bylo zahájeno podnikání v roce 1992, probíhá proces fyzické konsolidace.

Řekl, že cílem je nasměrovat veškerý provoz do zadní části budovy, kde mají vlastní vchody to, co nyní platí pro nájemce kotev. Latessa říká, že tam je až 1 000 parkovacích míst, včetně parkovacích garáží.

Jedním z příznaků tohoto plánu bylo v pondělí uzavření hlavního předního vchodu do Gallerie. Cedule umístěná před elektronickými posuvnými dveřmi radí zákazníkům, aby místo toho použili vchod do Regal Cinemas.

Latessa uvedla, že když bylo nákupní centrum v nejlepších letech, mělo až 100 nájemců, včetně kioskových podniků. Řekl, že když Thibeault loni v květnu nabídku koupil a koupil, bylo tam téměř 40 nájemců.

Předpovídá, že do konce února se jejich počet sníží na osm nebo devět.

„ primárním důvodem je jen nedostatek podnikání, “uvedl při popisu toho, jaký byl dominový efekt nájemců opouštějících obchodní centrum.

Rovněž říká, že na rozdíl od spekulací nebylo zvýšeno nájemné a jediným přidaným výdajem pro nájemce bylo zahrnutí úhrady vlastních účtů za elektřinu – což podle něj není významný náklad, ale stojí majitelé obchodních domů každý rok stovky tisíc dolarů.

Latessa říká, že kromě toho, že neustále klesá počet maloobchodních prodejů, je pro obchody v obchodech obtížné najímat pracovníky v prostředí, kde se objevuje stále méně zákazníků.

„Nemohou dostat zaměstnance, kteří chtějí pracovat, a nechtějí jen tak stát,“ řekl.

Latessa říká, že si je také vědom spekulací, že místo v obchodě by nakonec mohlo být použito jako nějaká předávací stanice pro likvidaci recyklovatelného odpadu.

Odmítl komentovat jinak, než říkat, že pokud by takové zařízení mělo být zřízeno, bylo by specializované, nemusí být all inclusive a bude využívat pouze malou část téměř 150 akrů webu.

Marcio Mendes, majitel společnosti V IPet Grooming říká, že podnikal před 11 lety a před pěti lety se přestěhoval z Route 44 na lince Taunton / Raynham do prvního patra obchodního centra pod nyní téměř opuštěným potravinářským kurtem.

Řekl snažil se přestavět svou klientskou základnu, která podle něj poklesla o 30 procent, když se přestěhoval do obchodního centra.

Mendes, 54 let, říká, že se stal nájemcem Galleria hlavně kvůli očekávání letoviska Mashpee Wampanoag kasino na druhé straně trasy 140.

Tento nerealizovaný projekt – který měl vytvořit více než 2 500 stálých pracovních míst – byl zablokován skupinou většinou obyvatel East Taunton, kteří vyhráli soudní spor namítající proti federální vláda svěřila kmenu 151 akrů půdy Taunton.

Mendes v úterý uvedl, že on a jeho manželka Andreia přesouvají své podnikání zaměřené na domácí mazlíčky do Raynhamu do Village South Plaza na South Street West.

„Oni (nákupní středisko) nám nabídli pouze dalších 30 dní. Proč bych chtěl přesunout všechny své věci a udělat to? „Řekl.

Giselle Silva říká, že„ za méně než dva týdny budu z Gallerie. “ Řekla, že má naplánovanou operaci v rodné Brazílii a nemůže zůstat v Tauntonu až do konce měsíce.

Silva říká, že si v obchodě ostříhala vlasy celkem 19 let a otevřela Giselle Hair Studio téměř před pěti lety.

Během zotavování v Brazílii Silva uvedla, že si „pronajme židli pro svou spolupracovnici Jennifer Love, která se bude starat o zákazníky Silvy v kadeřnictví v Bay Street.

Silva, která uvedla, že uvažuje o přestěhování na volné místo v centru Tauntonu, říká, že ji oznámení o ukončení nepřekvapilo.

„Nezajímá je to nás, „řekla.

Aukční prodej loni v květnu nezahrnoval bývalý obchod Sears o rozloze 10 akrů.

Tato zásilka byla v roce 2003 společností Sears Holdings prodána bance a prodána v únoru 2019 opět společnosti SRC Facilities LLC, která je na Floridě zapsána jako zahraniční společnost s ručením omezeným.

Obchodní centrum po celá léta otevřelo své brány ve všední dny již v 6 hodin ráno, aby lidem umožnilo aerobní cvičení chůzí uvnitř Budova.

Tyto hodiny se tento týden změnily: Dveře pro chodce se nyní otevírají v 8 hodin ráno, hodinu před oficiálním otevřením obchodního centra.

Bristol Community College loni v říjnu oznámila, že nový majitel obchodního centra by mu umožnil pořádat kurzy v Galerii do konce roku 2020. Měla 10letý nájem s bývalým majitelem obchodního centra předcházejícím Thibeaultovi.

Zdroje s vazbami na vysokou školu uvedly, že neposkytlo ujištění, že by bylo možné dosáhnout nové nájemní smlouvy poskytující dlouhodobý web v obchodním centru.

Nedávno komunitní vysoká škola se sídlem v Fall River uvedla, že bude vydána formální žádost o návrh měsíc státní divizí správy a údržby kapitálových aktiv (DCAMM) v očekávání nalezení jiného místa v Tauntonu.

Latessa a Thibeault však uvedli, že jednání s vysokou školou státní komunity pokračují, aby nechte je na majetku Galleria.

Rozkládací židle a pohovky ve vstupní hale poblíž přední dveře satelitního kampusu, které studenti používali od roku 2016, byly odstraněny.