Kolik stojí stavba srubu? Rozpis konečných nákladů
Plánování výstavby vlastního srubu vám může poskytnout dobrý pocit. Nenechte se však odradit nejistotou ohledně nákladů na stavbu srubu!
Pokud jste ještě nezačali plánovat, přečtěte si začátečnické chyby, které způsobují selhání projektů srubů.
Pak se podívejte na plány log domů, abyste měli jistotu, čeho chcete dosáhnout.
Od nákladů na základy a základy, přes okna a dveře až po izolaci a zastřešení, dovolte mi rozdělit vám náklady na srubové domy.
Tento příspěvek bude podrobně popisovat mé náklady na stavbu kabiny a průměrné náklady na stavbu kabiny.
Mnoho z vás možná zná kabinu stavební techniky, ale tento příspěvek odhalí všechny materiály a náklady vzniklé při stavbě domu.
Pokračujte tedy v čtení, pokud chcete pochopit hlavní náklady na stavbu svého vlastního domu.
Příprava webu a základy
Jakmile se rozhodnete pro pozemek své kabiny, první místo, kde začít, je příprava webu pro založení vašich kajut.
K tomu dochází ve třech hlavních fázích:
- Čištění skal a vegetace
- Odstranění trávníku a ornice
- Vyrovnání webu a vytyčení kabin imeter
Top-tip
Vymazat 5FT navíc v každém směru – pokud je vaše kabina 20FT do 15FT, pak váš web přípravná plocha by byla 30 stop od 25 stop.
Snažíte se dosáhnout čistého a rovného webu, ze kterého bude možné pracovat při instalaci vaší nadace.
V závislosti na vašem místě v chatkách můžete být schopni přemístit všechny nečistoty do jiné oblasti (pokud je stránka dostatečně velká). Pokud nemůžete, pak budete muset zaplatit za úlomky, které mají být z webu odstraněny – toto je možnost, kterou jsme využili.
Průměrné náklady
Typické náklady jsou 3 USD za čtvereční stopu webu vymazáno.
Skutečné náklady
Vymazání celého webu stálo 2 400 $. To zahrnovalo dodavatele, který odstranil veškerou přebytečnou drť, trávník a vegetaci mimo lokalitu.
Jakmile je web vyrovnán, můžete pokračovat v pokládání patek kabin a základy.
Existuje mnoho různých konstrukčních technik pro základy, které lze použít pro sruby, jako jsou betonové podložky, piloty a sokly.
Vybrali jsme pro naši kabinu betonovou podložku, toto bylo založeno na doporučeních statika a geografického geodeta.
Podložka vyžadovala méně výkopových prací k extrakci dutin základů, a proto z místa odcházelo méně odpadu.
Dávejte pozor!
Pokud je vaším typem půdy rašelina nebo jíl, pak mohou základy vyžadovat značné hromady, aby se dostaly pod vlhké úrovně, což je drahé.
Skutečné náklady
Založení našich kajut stojí 1 200 $, což zahrnuje prut (400 $), beton (600 $) a tvrdé jádro (200 $) pro základnu kajuty.
Celkové náklady na přípravu a založení staveniště: 3 600 $.
Odvod, plyn, voda a elektřina (veřejné služby a služby)
Nástroje a služby jsou vždy horkým tématem při stavbě kabiny!
Instalace nástrojů a služeb pro vaši kabinu má potenciál radikálně změnit celkové hotové náklady, v závislosti na vašich preferencích z rozvodné sítě nebo z rozvodné sítě.
Pokud se chystáte odejít z rozvodné sítě a využívat soběstačný zdroj energie, jako jsou větrné turbíny a / nebo solární panely, nezapomeňte na náklady na baterie pro skladování energie.
Doporučuji přečíst si úplné náklady na off-grid nástroje, abyste lépe porozuměli.
Pokračování rozpisu nákladů na utility a služby Mike Holmes, stavitel srubů v Montaně, říká:
Od 3 000 do 8 000 $ je dobrý odhad pro novou instalaci nástrojů a služeb pro srub .
Moje náklady na služby a služby v kajutách byly:
- Instalatérské práce 1 200 $
- elektroinstalace 1 000 $
- voda 800 $
Pokud jste zakoupili starou chatu, která vyžaduje rekonstrukci, nebo pozemek s předchozím obsazením, promluvte si s předchozím majitelem. Je pravděpodobné, že nástroje a služby již mohou být nainstalovány.
Pokud jsou nástroje již nainstalovány, budete pouze povinni zaplatit poplatek za připojení ke službě – bude to přibližně 500 USD.
Instalace nástrojů a služeb vyžaduje spoustu základů, obvykle příkopů pro pokládku potrubí, takže stojí za to včas získat stavitele a geodeta na místě, aby posoudil potřebnou práci.
Včasná instalace obslužných programů a služeb vám zabrání v tom, abyste museli přepracovávat základy a najímat drahé strojní zařízení, abyste kopali zákopy, které mohly být provedeny během zahájení výstavby vaší kabiny.
Skutečné náklady
Naše služby v kajutách stojí 3 000 $, což zahrnuje instalaci (1 200 $), elektřinu (1 000 $) a vodu (800 $).
Dřevo a střecha
Dřevo a kmeny mohou rychle se staňte nejdražší částí vaší stavby kabiny.
Pro některé šťastné lidi budou mít přirozenou zásobu k použití. Pro nás jsme zakoupili kulatiny z měkkého dřeva na silnici v délkách 32 stop za 80 USD / t. Většina polen měla obvod 14 palců nebo větší.
Jakmile jsme si poleny zakoupili, dopravili jsme je na místní pilu, abychom je připravili a rozřezali na velikost. Pak další výdaje za odvoz kmenů zpět do našeho tábora!
Top-tip
Zkuste použít protokoly s obvodem větším než 12 ”- to vám během izolace ušetří peníze.
Důležité je otestování vašich protokolů proti počasí; k dosažení tohoto cíle existuje spousta technik – rozhodl jsem se použít Permachink. Pokud nejste obeznámeni s utěsňováním srubu, podívejte se na náš výukový program.
Permachink stál 500 $ a pak dalších 550 $ za pěnové podložky.
Potom jsem použil Permagard k ošetřit dřevěné protokoly, jakmile byly dodány na místo. To bylo velmi časově náročné a stálo to asi 300 $, ale dalo mi to klid, že se dřevem bylo řádně zacházeno.
Jakmile bude stavba kabiny postavena, budete se muset rozhodnout pro svou střechu.
Výběr správné střechy a barvy může opravdu dokončit kabinu na vysoké úrovni a vypadat skvěle.
Zastřešení může být v došcích, šindelech (plsti nebo cedru), dlaždicích, epdm guma, břidlice a cín.
Rozhodl jsem se použít plechovou střechu, protože byla perfektně barevná a rychle se s ní dalo stavět.
Použil jsem bitumenové vlnité plechy 2 x 950 mm, které stály 30 dolarů za list.
Skutečné náklady
Dřevěné a střešní kabiny našich kabin byly 6 600 $. To zahrnuje nákup, přípravu, řezání a konstrukci protokolů.
Izolace
Pokud jde o izolaci kabiny, existuje téměř tolik možností, kolik dřeva, které používáte.
Navrhuji, abyste podlahu a střechu izolovali jako minimum pro svůj kmen domů.
Od podlahy nebo střechy se ztrácí 65% až 70% veškerého tepla vašich srubů.
Nejlepší tip
Pokud používáte menší obvodové protokoly (menší než 12″) s jednou kůží, pak Doporučil bych, abyste se podívali na instalaci suchých stěn pro lepší izolaci.
Alternativně můžete vytvořit dva pláště a v dutině mezi dvojitými stěny můžete použít izolaci nebo vlnu k izolaci kabiny.
Pro ty z vás, kteří s izolací začínají, si přečtěte fantastického průvodce pro začátečníky Steva Maxwella:
Izolace funguje dvěma způsoby:
- Udržování tepla v drsných zimách
- Udržování chladu v horkých létech
Izolace kabiny je nutností, pokud plánujete kabinu používat po celý rok kulaté.
Po položení naší betonové podložky jsem použil nepropustnou membránu a poté použil 50mm izolaci podlahy Kingspan. Kingspan nebo Celotex jsou oba spolehlivé značky izolační desky PIR, velmi dobré pro izolaci podlah.
U izolace střechy si můžete vybrat mezi dvě možnosti:
- Izolace vnitřku vaší střechy
- Izolace zvenčí vaší střechy
Typicky izolace vnitřku vaší střechy střecha je mnohem rychlejší a levnější než venku.
Rozhodli jsme se izolovat kabinu zevnitř a použili jsme 100mm kingspan.
Skutečné náklady
Protože byla vodotěsná membrána zakoupena během fáze základu, veškerá izolace (50 mm a 100 mm kingspan) stojí celkem 1 800 $.
Interiér, okna, dveře a upevnění
Pojďme si promluvit o interiéru.
V tomto okamžiku bude váš srub připraven přijímat okna, dveře a vnitřní upevňovací prvky pro izolaci kabiny.
Pamatujte :
Permachink na moře jste již použili Protokoly a vodotěsnou membránu pro základovou desku, aby se zabránilo vzlínání vlhkosti.
Pokud jde o podlahu, použili jsme předem ošetřený pero a drážku Dokončit. Pero a drážka byly přibity do podlahových trámů, které byly instalovány během fáze zakládání a izolace.
Protože jsme použili silné kmeny, nechtěli jsme je zakrýt, takže jsme nechali vnitřek naše kabina vystavena – kromě podlahy a stropu.
Skutečné náklady
Celkové náklady na všechny pero a drážku pro podlahu byly 800 $.
Pohybující se na dveře a okna.
V tomto okamžiku v budově naší kabiny ubývaly zásoby hotovosti. Rozhodli jsme se up-cyklovat okna a dveře z craigslistu.
Máme 4 dvojitá okna, která jsou všechna s dvojitým zasklením. Kromě toho mají dveře dvě skleněné tabule, které jsou také dvojitě zasklené.
Mnohem více můžete utratit za dveře a okna a zkoumat hodnoty r a hodnoty u a jejich tepelné vlastnosti.
Jakmile nainstalujete dveře a okna, bude vaše kabina nyní zcela vodotěsná.
Představte si to nyní jako prázdné plátno!
Skutečné náklady
Celková cena všech oken a dveří byla 500 $.
Celkové náklady na interiér „Windows, Doors and Fixings was 1.300 $.
Práce
Stavba srubu sami byla jedním z důvodů, proč jsme navrhovali, proč byste měli bydlet ve srubu.
Takže podle našeho názoru by práce neměla stát nic jiného než tvrdou práci a pot!
Pokud nejste schopni nebo uvažujete o pronájmu profesionálů, kteří vám postaví kabinu, může to zvýšit vaše náklady na stavbu dramaticky.
Pokud si najmete externí pracovníky, například stavitele, architekty a projektové manažery, bude to ta xpensive cost:
Projektový manažer – 10% z celkových nákladů
Stavitel / tesař – 35% z celkových nákladů
Skutečné náklady
Celková cena veškeré práce za můj srub byla 1 200 $.
Většinu stavby jsem provedl – kromě vyklizení staveniště, pozemního stavitelství a geodetických prací.
Nástroje a vybavení
Díky správným nástrojům pro stavbu srubu bude váš stavební proces mnohem jednodušší a rychlejší.
Při nákupu nástrojů pro můj chata; Rozhodl jsem se, že se chystám koupit vysoce kvalitní nástroje.
Od té doby jsem tyto nástroje používal na více projektech.
Musíte se rozhodnout, zda hledáte levnější nástroje, právě pro tuto kabinu, nebo pokud chcete utratit více za nákup kvalitnějších nástrojů, které vydrží.
Každý nástroj má různé možnosti od velikosti po značku, takže se ujistěte pečlivě zvážíte každý nákup.
Specifikaci jsem přidal k některým ze svých dražších nástrojů.
- Řetězová pila – (Stihl MS 230 Duro) – 400 $
- Sawbuck (tj. pilový kůň)
- Sekera (Gransfors Bruks) – 1,6 KG – 300 $
- Sledge Hammer
- Žebřík
- Akumulátorový vrtací šroubovák (Makita) – 500 $
- Ruční nářadí:
- Cant Hook – 42 ”používaný k manipulaci se dřevem
- Kladivo – 18oz
- Ripsaw – 22 ”dlouhá a 5,5 tpi
- Svinovací metr – 50FT
- Úroveň – 40”
- Kleště
- Scribe
- Ocelový čtverec
- Trakař
- Hroty a struna
Nejlepší tip
Možnost opětovného použití nástrojů pro více účely jsou zásadní.
Příkladem může být použití motorové pily pro těžbu a řezání dřeva; namísto nákupu motorové pily na těžbu dřeva a stolní pily na řezání dřeva na požadovanou velikost.
Skutečné náklady
Nákup všech výše uvedené nástroje stojí 1 900 $.
Pokud byste kupovali levnější značky, mohlo by to být sníženo na přibližně 900 $.
Celkově
Stavba srubu na rozpočtu je dosažitelná. Nejen, že je to dosažitelné, ale je to možné.
Naše náklady na stavbu těsně pod 20 000 USD, přesněji 19 400 USD, s výjimkou nákupu pozemku a interiéru.
Pamatujte, že velikost a složitost vaší kabiny jsou nejvýznamnějšími faktory nákladů. Úspory z rozsahu lze dosáhnout u větších kabin, ale tyto úspory jsou ve srovnání s výdaji minimální.
Tento seznam použijte jako zdroj pro rozpočet vaší budoucí kabiny. Vyberte konkrétní materiály a náklady na základě specifikací vašeho domovského domu.
Některým tento příspěvek pomůže rozhodnout se, zda si mohou dovolit postavit srub, a pro ostatní je lze použít jako srovnání s typickými cihlami a maltové domy.