Co je to ADU (bytová jednotka příslušenství) | Budování ADU – Budování ADU

Existuje mnoho důvodů, proč ocenit hypotetické výhody ADU, ale existuje také mnoho důvodů, proč tak málo lidí se rozhodlo postavit povolené ADU.

Na tomto webu, v knize a v kurzu Budování ADU, popisuji pragmatické kroky k vývoji povolené ADU na vlastnost, jaké jsou běžné překážky, a strategie, jak tyto překážky překonat. Promluvíme si o tom, kolik stojí jejich stavba, jak za ně zaplatit a návratnost investic. Pokryjeme předpisy, hledání návrháře a stavitele, základní vědu o budování, možnosti použití nebo pronájmu ADU, principy designu ADU, připojení obslužných programů ADU a zkontrolujeme celý postupný vývoj ADU od začněte až do konce.

Další časté otázky o ADU

Co je považováno za doplňkovou jednotku?

ADU mají mnoho synonym. Jedním z nich je jednotka příslušenství. Ve svém výzkumu knih ADU jsem identifikoval 64 synonym. Jednotka příslušenství je sekundární a architektonicky maličká jednotka na nemovitosti, která již má primární obytnou jednotku.

Vyžaduje ADU kuchyň?

Ano, ADU musí mít kuchyň. Kuchyně je ve skutečnosti určujícím prvkem ADU, který ji odlišuje od ostatních obytných prostor navíc.

Potřebuji povolení k výstavbě penzionu?

Ano, k vybudování obytného prostoru na vašem pozemku potřebujete povolení od místní jurisdikce. Pokud je prostor neobyvatelný a je menší než 200 čtverečních stop, pak někdy nepotřebujete povolení. Ale v případě výstavby obytného obytného prostoru musíte vždy získat stavební povolení.

Je legální stavět dům nebo nelegální apartmá ve vaší zahradě?

V některých jurisdikcích je legální vybudovat doplňkovou strukturu s obytným obytným prostorem na zahradě. V jiných jurisdikcích není legální stavět obytný životní prostor na zahradě. Zda lze tento obytný obytný prostor na zahradě klasifikovat jako dům, je jiná věc. To záleží na tom, co váš místní územní kód říká, že je přípustný. V mnoha případech budou přípustné ADU. V ostatních případech nemusí být ADU povolen, ale mohou být povoleny alternativy, jako je penzion nebo samostatná kancelář nebo ložnice s koupelnou.

Přidává právní sada nebo penzion hodnotu?

Ano, nelegální sada a penzion přidává hodnotu nemovitosti. Další logická otázka zní: „Jakou hodnotu přidává ADU?“. Bohužel na tuto otázku nelze poskytnout univerzální odpověď. Přínosná hodnota doplňků, jako je přidání ADU, penzionu nebo inlaw suite, je obtížné na míru. Profesionální odhadci však budou hledat srovnání prodeje, na kterém budou založena jejich hodnocení – což je jejich názor na hodnotu nemovitosti na základě údajů o srovnání prodeje, které mají k dispozici v době jejich hodnocení.

Co se považuje za nelegální byt?

Nelegální byt je synonymem pro nepovolenou ADU nebo neformální ADU. Jedná se o další bytovou jednotku, která je přidán k nemovitosti bez správných povolení. Existují zde však jemnosti. Byla povolena další struktura? Byl povolen vnitřní obytný obytný prostor? Byla to doslova jen trouba a dřez, které nebyly povoleny? Tyto jemnosti jsou důležité pro rozumím g, jak významná je ve skutečnosti porušení územního plánu a stavebního zákona.