Co je poplatek za financování VA?

Většina veteránů, kteří si koupí nebo refinancují dům s půjčkou VA, musí zaplatit jednorázový poplatek za financování. Tento poplatek pomáhá chránit program půjček VA při selhání hypotéky.

Kolik zaplatíte, závisí na typu půjčky VA, množství peněz, které si půjčíte, a dalších faktorech. Například někteří veteráni kupující svůj první dům s půjčkou VA mohou zaplatit poplatek za financování ve výši 1,65%. Pokud si tito veteráni půjčují 200 000 dolarů na nákup svých domovů, budou muset zaplatit poplatek za financování ve výši 3 300 $. (1,65% z 200 000 $ = 3 300 $.)

Poplatek za financování můžete zaplatit při uzávěrce nebo můžete náklady na svůj poplatek převést do své půjčky a v průběhu času ji zaplatit. Když financujete svůj poplatek za financování do své půjčky, budete platit úroky z jejích nákladů. Někteří invalidní veteráni a pozůstalí manželé jsou osvobozeni od placení poplatku.

Tabulka poplatků za financování půjček VA za nákupy domů

Veteráni, zaměstnanci aktivní služby a členové Národní gardy a rezervy platí stejný poplatek za financování, když kupují dům. Sazba se může lišit v závislosti na výši vaší zálohy a na tom, zda jste poprvé využili nárok na půjčku VA k financování domu nebo jste svůj nárok využili dříve. Od ledna 2021 jsou uvedeny poplatky za financování nákupu:

Zdroj grafu: Web amerického ministerstva pro záležitosti veteránů.

Tabulka poplatků za financování půjček VA za účelem zjednodušení refinancování

Půjčku VA můžete refinancovat pomocí Refinančních půjček na snížení úrokové sazby (IRRRL), které se také nazývají „VA optimalizace refinancování“. Tyto půjčky umožňují refinancování veteránů a pracovníků v aktivní službě s menšími administrativami a rychlejšími uzávěrkami.

Všichni veteráni a členové služby platí stejnou sazbu a váš poplatek za financování není ovlivněn vaší zálohou ani tím, zda jste v minulosti využili nárok na půjčku. Zde je zjednodušený poplatek za refinancování od ledna 2021:

Typ půjčky	Poplatek za financování VA
Půjčky na refinancování snížení úrokové sazby	0,5%

Zdroj grafu: Web amerického ministerstva pro záležitosti veteránů.

Financování půjček VA graf poplatků za hotovostní refinancování

Refinancování hotovosti vám umožní získat hotovost z vlastního kapitálu. Nahradíte stávající hypotéku novou půjčkou VA za vyšší částku a při uzavření získáte rozdíl v hotovosti. Veteráni a členové služby platí stejnou sazbu, i když zaplatíte více, pokud jste dříve využili nárok na půjčku VA. Od ledna 2021 jsou zde poplatky za financování výplaty:

První použití	Po prvním použití
2,3%	3,6%

Zdroj grafu: web amerického ministerstva pro záležitosti veteránů.

Výjimky z poplatků za financování VA pro zdravotně postižené veterány a pozůstalé manželky

Veteráni, kteří dostávají nebo mají nárok na kompenzaci za zdravotní postižení související se službou, mohou být osvobozeni od placení poplatku za financování. Pozůstalí manželé veteránů, kteří zahynuli ve službě nebo na invaliditu související se službou, mohou být také osvobozeni od placení poplatku. Další informace o tom, kdo nemusí platit poplatek za financování, najdete na webových stránkách VA.

Můžete k ceně půjčky přidat poplatek za financování VA?

Ano, ve většině případů můžete Přidejte částku svého poplatku za financování k částce vaší půjčky. To znamená, že při uzavření nemusíte platit poplatek za financování v hotovosti. Přidáním poplatku k částce vaší půjčky se pravděpodobně zvýší vaše měsíční splátka a celková částka peněz, kterou zaplatíte na úroku po celou dobu trvání půjčky.

Je daň z poplatku za financování VA odečitatelná?

Váš poplatek za financování VA může být odečitatelný z daní. Současná pravidla IRS vám umožňují odečíst náklady na váš finanční poplatek od daní, které podáte za rok, ve kterém jste poplatek zaplatili. Další informace získáte od svého daňového profesionála *.

Promluvte si se společností Freedom Mortgage o půjčce VA

Hypotéka Freedom je poskytovatelem půjčky č. 1 VA ve Spojených státech. Chtěli byste s námi mluvit o půjčkách VA? Obraťte se na půjčovacího poradce na naší stránce Začínáme nebo nám zavolejte na číslo 877-220-5533.

1. Uvnitř hypotečního financování, leden až září 2020

* Freedom Mortgage Corporation není finančním poradcem. Nápady nastíněné výše slouží pouze pro informační účely, nejsou zamýšleny jako investiční nebo finanční poradenství a neměly by být vykládány jako takové. Před přijetím důležitých osobních finančních rozhodnutí se poraďte s finančním poradcem a konzultujte s daňovým poradcem daňové dopady a odpočitatelnost úroků z hypotéky a poplatků.