Byt vs. apartmán: Který z nich byste si měli vybrat?

Jste zmatení mezi nákupem bytu nebo pronájem bytu? Zatímco každý z nich nabízí podobný životní styl a architektonický formát, volba jednoho nad druhým představuje mnohem odlišný typ životního stylu a může být těžké dokonce znát rozdíl mezi bytem a bytem k pronájmu. V RentLingu jsme vytvořili tohoto informačního průvodce, abychom vám pomohli zjistit, co je pro vás lepší: byt vs. byt?

Vlastnictví bytu:

Zde jsou nejvýznamnější Nejvýznamnější rozdíl mezi bytem a bytem je vlastnictví. Nejčastěji se ti, kteří se dívají na byty, rozhodnou pro to, protože chtějí investovat své peníze do vlastnictví nemovitosti. Kondominia jsou často jednou z nejlepších možností budování spravedlnosti ve městech a městských oblastech, protože rodinné domy jsou vzácnější. Na rozdíl od bytů, kde váš nájem pronajímá pronajímateli, je nákup a splácení bytu formou investování do sebe.

Vlastnictví přináší jednotlivcům mnoho výhod, které pronájem nemá. Například možnost přizpůsobit si byt novými spotřebiči, okny a místnostmi je výhodou, kterou u bytů nemáte. Opravdu chcete vlastní mini bar? Chcete instalovat nové osvětlení? To jsou věci, které jsou možné pouze s vlastnictvím pronájmu bytu vs. pronájmu bytů.

Condos obvykle mají asociační rady a výbory, které se skládají z obyvatel, kteří spravují komunitu. Ve srovnání s komunitou bytů mají majitelé bytů ve své komunitě mnohem silnější hlas a to, jak komunitu řídí předpisy a nařízení, zatímco nájemci bytů jsou převážně na rozmarech svých pronajímatelů. Kromě představenstva jsou poplatky za vlastnictví domu součástí vlastnictví bytu. Přidání měsíčních poplatků za HOA, které jsou odpovědné za společné prostory a exteriéry budov.

Je důležité si uvědomit, že si můžete pronajmout byt, jako byste si pronajali byt. Pronájem bytu a byt jsou velmi podobné, kromě případů, kdy si někdo pronajme byt, platí nájem jednotlivému pronajímateli oproti správě nemovitosti. Přestože jsou k dispozici byty k pronájmu, není to příliš běžné a většina zaměření na hledání bytu souvisí s výrobou purcahse.

Pronájem bytů pro lidi jako já:

Pronájem bytu je na druhou stranu skvělý způsob, jak zůstat flexibilní. Většina bytů si pronajímá minulý rok, takže pokud plánujete pobyt v dané oblasti pouze dočasně , mají zájem o získání pocitu z oblasti před koupí, nebo nejsou finančně zřízeni nebo nemají úvěr na nákup, pak je skvělá volba pronájem. Pokud chcete ještě větší flexibilitu, je to jen u bytů, kde budete najděte si měsíční nájem a zařízené byty.

I když svůj byt zpravidla nemůžete renovovat, za údržbu bytů vs. bytů je odpovědný pronajímatel nebo správce nemovitosti. Takže pokud se vám rozbije pec, vaší povinností je zavolat údržbu a nechat ji opravit (bez nákladů pro vás). Majitelé bytů budou naopak muset platit za své Opravy.

Hlavní rozdíl v debatě o byt a byt je v rámci vaší měsíční platby. Platby bytu zůstanou neměnné, jakmile je vyplatíte. Vaše platby budou záviset na kombinaci vašich záloh, úrokových sazeb a úvěrových programů, i když tyto sazby mohou být zpočátku vyšší než průměrné nájemné. Pokud jde o byty, můžete se setkat se zvýšením nájemného každé období, kdy končí váš nájem. To vašim výdajům přidává trochu nepředvídatelnosti, zatímco nákup bytu vám poskytne předvídatelnou částku, kterou budete platit každý měsíc, i když je zpočátku vyšší.

Závěr:

Skutečným problémem při zvažování pozitiv a negativ bytu a bytu je to, jaký je váš záměr na příštích pět až deset let. Pokud vidíte, že jste šťastní, že se rozhodnete vyplatit byt, můžete být připraveni vrhnout se do vlastnictví domu. Možnost pronajmout si byt je jednou z možností, i když pravidla pro pronájem se v každé komunitě bytů liší. Na druhou stranu, pokud zjistíte, že se pravděpodobně budete pohybovat z města do města, nejsou finančně ani kariérně připraveni na tento typ investice, může být vaší nejlepší volbou pronájem.