10 Fragen an Ihren Vermieter vor Unterzeichnung eines Mietvertrags

Egal, ob es Ihr erstes oder zehntes Mal ist, das Mieten einer Wohnung kann ein stressiger Prozess sein. Wenn Sie vor der Unterzeichnung eines Mietvertrags Fragen stellen, erhalten Sie die Informationen, die Sie benötigen, um sich aus einer Position des Wissens und der Macht heraus sicher zu fühlen. Sie können alle Ihre Bedenken klären und Ihre Mieter-Vermieter-Beziehung auf dem richtigen Fuß beginnen. Hier sind die 10 Fragen, die Sie Ihrem Vermieter stellen sollten, bevor Sie Ihren Mietvertrag unterzeichnen.

Wie läuft der Antrag ab?

Bei vielen Immobilien müssen Mieter das Dreifache der monatlichen Miete zusammen verdienen. Wenn Sie mit Mitbewohnern zusammenleben, erwartet der Vermieter von jeder Person, dass sie das Dreifache ihres Anteils an der Miete verdient. Die Mehrheit der Vermieter führt auch Hintergrund- und Bonitätsprüfungen durch. Fragen Sie, welche Informationen Sie bereitstellen müssen.

• Verstehen Sie alle Überprüfungs- und Anmeldegebühren. Gibt es nicht rückzahlbare Einzahlungen? Einige Bundesstaaten haben Verbote für nicht rückzahlbare Einlagen. Machen Sie sich daher mit den von Ihrem Bundesstaat festgelegten Vorschriften und Gesetzen für Vermieter vertraut.
• Fragen Sie nach Einzelheiten zum Kredit-Score-Teil, wenn Sie bereits wissen, dass Sie einen niedrigen Kredit haben Ergebnis. Wenn Sie sich dieser Tatsache im Voraus bewusst werden, können Sie verhindern, dass Sie und Ihre Mitbewohner Zeit mit Einheiten verschwenden, die nicht gut zu Ihnen passen.
• Wenn Ihre Kreditwürdigkeit gezogen wird, finden Sie heraus, ob es sich um eine handelt harte oder weiche Anfrage. Eine harte Anfrage kann möglicherweise Ihre Punktzahl beeinträchtigen. Stellen Sie daher sicher, dass Sie eine Immobilie beantragen, die Sie wirklich möchten.

Für welche Dienstprogramme bin ich verantwortlich?

Fragen Sie Ihren Vermieter, ob Nebenkosten in der monatlichen Miete enthalten sind. Einige Vermietungen beinhalten Wasser und Müll; andere überlassen alle Nebenkosten vollständig dem Mieter, um zu zahlen. Wenn keine in der Miete enthalten sind, fragen Sie Ihren Vermieter, was sie in der Regel laufen. Es ist wichtig zu beachten, dass viele Variablen bei der Berechnung der Kosten für Versorgungsunternehmen berücksichtigt werden, einschließlich der Quadratmeterzahl des Hauses, des Standorts und der Jahreszeit. Während Sie möglicherweise eine grobe Schätzung der Nebenkosten haben, stellen Sie sicher, dass Sie die Nebenkosten für die jeweilige Immobilie herausfinden.

Wann ist die Einheit verfügbar?

Wenn Sie versuchen, Mitte September in eine Einheit umzuziehen, diese jedoch erst verfügbar ist Ende Oktober wird das ein Problem sein. Finden Sie zu Beginn der Diskussion heraus, wann das Gerät verfügbar sein wird, um Verwechslungen zu vermeiden. Sie können eine Wohnung jederzeit für ein oder zwei Monate untervermieten, wenn Ihr Einzugsdatum nicht perfekt mit Ihrem Auszugsdatum übereinstimmt.

Wie werden monatliche Mietzahlungen geleistet?

Fragen Sie, wie Sie jeden Monat Miete zahlen. Wenn der Vermieter nur Bargeld nimmt, ist das eine rote Fahne. Sie sollten immer eine Möglichkeit haben, Ihre früheren Zahlungen nachzuweisen. Online bezahlen ist wahrscheinlich die beste und beliebteste Art, Miete zu zahlen. Online-Zahlungen können automatisiert werden und bieten sowohl dem Mieter als auch dem Vermieter Schutz. Schecks sind ebenfalls akzeptabel und Ihre Kontoauszüge spiegeln das monatlich gezahlte Geld wider. Die Zahlung Ihrer Miete hilft auch Ihrer Kreditwürdigkeit. Sie möchten also einen Zahlungsnachweis, wenn Sie versuchen, Ihre Kreditwürdigkeit zu verbessern.

Was passiert, wenn Sie den Mietvertrag kündigen?

Das Leben passiert und manchmal muss man sich unerwartet bewegen. Vielleicht handelt es sich um ein Stellenangebot in einem anderen Bundesstaat oder um einen familiären Notfall. Fragen Sie unabhängig vom Grund Ihren Vermieter, ob Sie gegebenenfalls vorzeitig aus Ihrem Mietvertrag aussteigen können. Erkundigen Sie sich auch nach den Gebühren für die vorzeitige Kündigung und wie viel Kündigung Sie Ihrem Vermieter geben müssen, wenn Sie ausziehen und einen Mietvertrag brechen. Sie müssen dem Vermieter wahrscheinlich eine Benachrichtigung geben, um den Brief zu räumen, aber sich bei ihm erkundigen, bevor Sie etwas unterschreiben.

Kann ich den Mietvertrag verlängern?

Denken Sie an Ihre Zukunft in dieser bestimmten Wohnung. Bist du absolut verliebt in sie? Wollen Sie länger hier leben, als es Ihr Mietvertrag zulässt? Fragen Sie den Vermieter, ob Sie einen einjährigen Mietvertrag abschließen können und ob Sie die Möglichkeit haben, die Miete nach Ablauf dieses Jahres entweder mit einem erneuerten einjährigen Mietvertrag oder sogar monatlich fortzusetzen.

Wie wird eine Serviceanforderung gesendet?

Dies ist eine große Sache.Einer der größten Vorteile der Anmietung ist, dass sich jemand anderes um alle Wartungsanfragen, Wohnungsreparaturen und eine Vielzahl anderer schmutziger Arbeiten kümmert. Finden Sie heraus, wie Sie Ihre Anfragen einreichen und wer Reparaturen durchführt. Es kann sein, dass Sie den Vermieter direkt anrufen oder ein Online-Portal verwenden, um Anfragen einzureichen. Informieren Sie sich jedoch rechtzeitig, damit Sie vorbereitet sind, wenn ein Rohr bricht oder die Waschmaschine undicht wird.

Welche Möbel und Geräte sind enthalten?

Einige der Möbel, die Sie in einer Einheit sehen, gehören möglicherweise dem aktuellen Mieter oder wenn nicht Als aktueller Mieter könnten sie dem Vermieter oder einer Inszenierungsfirma gehören. Finden Sie heraus, welche Geräte und Einrichtungsgegenstände bleiben und welche gehen werden. Dies ist möglicherweise in Ihrem Mietvertrag aufgeführt, aber stellen Sie sicher, dass Sie wissen, ob Sie eine möblierte Wohnung mieten oder Ihre eigenen Sachen mitbringen.

Würden Sie hier wohnen?

Eine einfache Möglichkeit, um festzustellen, ob ein Vermieter sein Mietobjekt wirklich schätzt und respektiert, besteht darin, Fragen Sie sie direkt, ob sie dort leben würden. Wenn der Vermieter wegschaut oder lange braucht, um zu antworten, versucht er möglicherweise, etwas wie Kakerlaken, widerspenstige Nachbarn oder Lecks zu verbergen. Wenn sie jedoch mit einer soliden Antwort antworten und Ihnen die Vor- und Nachteile geben, wissen Sie, dass Sie eine fundierte Entscheidung treffen können.

Wie oft werden die Sperren geändert?

Dieser ist fast eine Selbstverständlichkeit. Wenn die Wohnung eine hohe Fluktuationsrate aufweist, möchten Sie nicht, dass frühere Mieter Zugang zu Ihrem neuen Zuhause haben. Stellen Sie sicher, dass der Vermieter die Schlösser ändert, bevor Sie einziehen, und fragen Sie, wie oft sie geändert werden.

Denken Sie über diese Fragen nach und sprechen Sie mit Ihrem Vermieter über so viele wie nötig. Fragen schadet nicht! Jetzt können Sie auf Zumper nach Mietwohnungen suchen.